Гражданский кодекс часть 1

иску Гунькиной И.В. к Лушкиной А.С., Лушкину А.А., открытому акционерному обществу «Жилье» об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

встречному иску Лушкиной А.С., Лушкина А.А. к Гунькиной И.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гунькина И.В. обратилась в суд с иском к Клоповой Н.В., Лушкиной А.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО12, Лушкину А.А, ОАО «Жилье», в котором просила:

установить Гунькиной И.В. оплату за жилое помещение по адресу <адрес> (далее – Квартира) и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>, обязать ОАО «Жилье» выставлять Гунькиной И.В. отдельные платежные документы на оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>

установить Клоповой Н.В. оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты> обязать ОАО «Жилье» выставлять Клоповой Н.В. отдельные платежные документы на оплату Квартиры и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>;

определить между Гунькиной И.В. и Клоповой Н.В. порядок пользования Квартирой, а именно: передать в пользование Клоповой Н.В. в Квартире комнату площадью 17,0 кв.м; Гунькиной И.В. передать в пользование комнату площадью 11,5 кв.м и комнату площадью 8,2 кв.м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, прихожую со встроенным шкафом оставить в общем пользовании участников долевой собственности;

выселить Лушкину А.С., Лушкина А.А. и несовершеннолетнего ФИО12 из Квартиры.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Квартиру. Кроме истца, собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, является ответчик - Клопова Н.В. (сестра истца). В Квартире проживают дочь ответчика Клоповой Н.В. - Лушкина А.С. с супругом Лушкиным А.А. и несовершеннолетний ребенок Лушкиной А.С. - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лушкин А.А. занимал Квартиру на основании договора найма, заключенного между ним и истцом сроком на один месяц. Данный договор перезаключался на каждый последующий месяц, и последний договор найма был заключен в ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Лушкиным А.А. вселились в Квартиру также и другие жильцы: супруга Лушкина А.А. - Лушкина А.С. со своим несовершеннолетним сыном ФИО12, которые вселились и занимают Квартиру без согласия истца. У ответчиков Лушкиной А.С. и ее несовершеннолетнего сына ФИО12 отсутствует договор с истцом и иное соглашение, определяющее их право и порядок пользования Квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ценное письмо с описью на имя Лушкиной А.С. по средствам почтовой связи, в котором содержалось уведомление Лушкину А.А. о том, что договор найма был заключен до ДД.ММ.ГГГГ, выразив просьбу освободить Квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени Лушкин А.А. продолжает проживать в Квартире, в том числе и совместно проживающими с ним жильцы - ответчики. Ответчик Клопова Н.В. в настоящее время не проживает в Квартире, поскольку отбывает наказание за совершение преступления в ФКУ СИЗО-1. Ответчики членами семьи истца не являются. Ответчик Клопова Н.В., является сестрой истца, Лушкина А.С. племянницей, Лушкин А.А. зятем, а несовершеннолетний ФИО12 внучатым племянником. Мать сестер Гунькиной И.В. и Клоповой Н.В., ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО8 являются ее дети: Гунькина И.В. и Клопова Н.В. После смерти наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, открылось наследство в виде спорной квартиры. Наследник ФИО8, Клопова Н.В. после смерти наследодателя ФИО8 в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти умершей, но прав своих на наследуемое имущество не оформила, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Квартиру, на <данные изъяты> долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил письмо в управляющую компанию ОАО «Жилье» с просьбой установления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и предоставить отдельный платежный документ на оплату Квартиры и коммунальных услуг, где будет указан платеж в размере <данные изъяты> пропорционально доли истца в праве общей долевой собственности. До настоящего времени ответа на указанное письмо в адрес истца не поступало. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен и определить данный порядок в настоящее время не предоставляется возможным. Истец, в настоящее время не имеет возможности проживать в Квартире, так как фактически жилое помещение занято ответчиками. Истец считает необходимым установить порядок пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лушкина А.С. предъявила встречный иск к Гунькиной И.В. об определении порядка пользования Квартирой, а именно:

передать Гунькиной И.В. в пользование жилую комнату площадью 17 кв. м и балкон, а Лушкиной А.С. передать в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв. м и жилую комнату площадью 8,2 кв. м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв. м.;

оставить в совместном пользовании Гунькиной И.В. иЛушкиной А.С. входящие в состав Квартиры, места общего пользования: прихожую со встроенным шкафом, санузел, ванную комнату и кухню;

вселить Лушкина А.А. в Квартиру.

В обоснование иска указано, что Лушкина А.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Квартиру. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Квартиру является Гунькина И.В., с которой не удалось достичь соглашения о совместном использовании Квартиры. В связи с этим, необходимо установить следующий порядок пользования Квартирой: ответчику передать в пользование жилую комнату площадью 17 кв. м и балкон, а за Лушкиной А.С. оставить в пользовании жилую комнату площадью 11,5 кв. м и жилую комнату площадью 8,2 кв. со встроенным шкафом площадью 0,5 кв. м. Кухню, ванную комнату, санузел, прихожую со встроенным шкафом оставить в общем пользовании сторон. Указанный порядок пользования Квартирой обусловлен следующими обстоятельствами: Лушкина А.С. и ее семья уже длительное время фактически проживают в указанных комнатах, не имеют в пользовании или в собственности другого жилья, а у Гунькиной И.В. имеется в собственности двухкомнатная квартира; у Лушкиной А.С. на иждивении находятся двое разнополых малолетних детей и поэтому указанный порядок пользования Квартирой наиболее приемлем с точки зрения соблюдения прав и законных интересов малолетних. Также, учитывая возраст малолетних, старшему ребенку 6,5 лет, младшему ребенку 2 месяца, и разные режимы дня, проживание детей в одной комнате будет затруднительным, что ухудшит их качество жизни, тем самым нарушит права малолетних. В ДД.ММ.ГГГГ Лушкиной А.С. был сделан ремонт в комнатах площадью 11,5 кв. м и 8,2 кв. м. На ремонт было потрачено 7670 руб. личных средств; содержание Квартиры осуществляется за счет средств Лушкиной А.С., Гунькина И.В. не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не проживает в Квартире, своего намерения о вселении не высказывала. Лушкина А.С. не препятствует Гунькиной И.В. в использовании Квартиры. Напротив, Гунькина И.В. чинит препятствия в использовании жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии иска Лушкиной А.С. в части требования о вселении Лушкина А.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Гунькиной И.В. от иска в части требований о выселении Лушкиной А.С. и несовершеннолетнего ФИО12 из Квартиры, производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Клоповой Н.В. на Лушкину А.С.

ДД.ММ.ГГГГ Гунькина И.В. обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований, согласно которому просила:

установить Гунькиной И.В. оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>, обязать ОАО «Жилье» выставлять Гунькиной И.В. отдельные платежные документы на оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>

установить Лушкиной А.С. оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>, обязать ОАО «Жилье» выставлять Лушкиной А.С. отдельные платежные документы на оплату Квартиры и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>;

определить между Гунькиной И.В. и Лушкиной А.С. порядок пользования Квартирой, а именно: передать в пользование Лушкиной А.С. в Квартире комнату площадью 17,0 кв.м; Гунькиной И.В. передать в пользование комнату площадью 11,5 кв.м и комнату площадью 8,2 кв.м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, прихожую со встроенным шкафом оставить в общем пользовании участников долевой собственности;

выселить Лушкина А.А. из Квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Гунькиной И.В. от иска в части требования о выселении Лушкина А.А., производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Лушкин А.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ Гунькина И.В. обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований, согласно которому просит:

установить Лушкиной А.С. оплату за Квартиру и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>,

обязать ОАО «Жилье» выставлять Лушкиной А.С. отдельные платежные документы на оплату Квартиры и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>,

установить Лушкину А.А. оплату за квартиру и коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>,

обязать ОАО «Жилье» выставлять Лушкину А.А. отдельные платежные документы на оплату Квартиры и коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>,

определить между Гунькиной И.В. и Лушкиной А.С., Лушкиным А.А. порядок пользования Квартирой, а именно: передать в пользование Гунькиной И.В. в Квартире комнату площадью 17,0 кв.м. с балконом; передать в пользование Лушкиной А.С., Лушкина А.А. комнату площадью 11,5 кв.м и комнату площадью 8,2 кв.м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, прихожую со встроенным шкафом оставить в общем пользовании участников долевой собственности,

взыскать с Лушкина А.А. задолженность по оплате за пользование Квартирой по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ исковое требование Гунькиной И.В. о взыскании с Лушкина А.А. задолженности по оплате за пользование Квартирой по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. выделено в отдельное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Лушкина А.С. обратилась в суд с заявлением об изменении встречных исковых требований, к которым также присоединился ответчик Лушкин А.А. Согласно заявленным встречным требованиям соответчики Лушкина А.С. и Лушкин А.А. просят определить следующий порядок пользования Квартирой: передать Гунькиной И.В. в пользование жилую комнату площадью 17 кв. м и балкон, а Лушкиной А.С. и Лушкину А.А. передать в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв. м и жилую комнату площадью 8,2 кв. м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв. м., оставить в совместном пользовании Гунькиной И.В., Лушкиной А.С. и Лушкина А.А. входящие в состав Квартиры, места общего пользования: прихожую со встроенным шкафом, санузел, ванную комнату и кухню.

ДД.ММ.ГГГГ Лушкина А.С. и Лушкин А.А. обратились в суд с заявлением об изменении встречных исковых требований, согласно которым просят определить следующий порядок пользования Квартирой: передать Гунькиной И.В. в пользование жилую комнату площадью 16,4 кв. м и балкон, а Лушкиной А.С. и Лушкину А.А. передать в пользование жилую комнату площадью 11,2 кв. м и жилую комнату площадью 7,8 кв. м со встроенным шкафом площадью 0,5 кв. м., оставить в совместном пользовании Гунькиной И.В., Лушкиной А.С. и Лушкина А.А. входящие в состав Квартиры, места общего пользования: прихожую со встроенным шкафом, санузел, ванную комнату и кухню.

Истец Гунькина И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении разбирательства дела не просила, направила своего представителя Лобанова А.В., который исковые требования, заявленные Гунькиной И.В., поддержал, встречный иск не признал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Лушкина А.С., Лушкин А.А. иск Гунькиной И.В. на признали, поддержали встречные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные во встречном иске.

Ответчик ОАО «Жилье», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 56 том 1), в суд своего представителя не направило, об отложении разбирательства дела не просило.

Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст. 45, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (полномочия установлены Областным законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года N 47-оз «О наделении органов местного самоуправления Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области»), полагавшего первоначальный иск и встречный иск подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.ч. 2 – 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Гунькина И.В. в порядке наследования по закону приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на Квартиру (л.д. 13, 48-49 том 1). Ответчик Лушкина А.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Лушкин А.А. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191, 222-249 том 1).

Согласно техническому паспорту на Квартиру, данное помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 11,1 кв.м (№ 2), 7,8 кв.м (№ 3), 16,4 кв.м (№ 9), кухни площадью 6,4 кв.м (№ 8), прихожей площадью 7,6 кв.м (№ 1), туалета площадью 1 кв.м (№ 6), ванной площадью 2 кв.м (№ 7), шкафов площадью 0,4 кв.м (№ 4) и 0,5 кв.м. (№ 5), (л.д. 6-9, 12 том 2). При этом, доступ на балкон осуществляется через комнату 16,4 кв.м, а доступ к встроенному шкафу площадью 0,5 кв.м - через комнату 7,8кв.м.

Размер идеальной доли с учетом принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на Квартиру составляет на Гунькину И.В. 17,65 кв.м ((11,1 кв.м + 7,8 кв.м + 16,4 кв.м) : 2) жилой площади спорного помещения, а на Лушкину А.С. и Лушкина А.А., исходя из их долей в совокупности ? (7/16 + 1/16) также 17,65 кв.м.

Из объяснений сторон следует, что в Квартире фактически проживают единой семьей супруги Лушкина А.С., Лушкин А.А. и несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО9 Истец Гунькина И.В. в Квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд находит правильным определить следующий порядок пользования Квартирой: комнату площадью 16,4 кв.м, и балкон определить в пользование истцу Гунькиной И.В.; комнаты площадью 11,1 кв.м, 7,8 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м определить в общем пользовании ответчиков Лушкиной А.С. и Лушкина А.А.; кухню, ванную, туалет, прихожую, встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м, определить в общем пользовании Гунькиной И.В., Лушкиной А.С. и Лушкина А.А., поскольку такой порядок пользования Квартирой наиболее соответствует идеальной доле собственников, принимая во внимание что, предоставление в пользование Гунькиной И.В. комнаты 16,4 кв.м. повлечет уменьшение ее идеальной доли лишь на 1,25 кв.м (17,65 кв.м – 16,4 кв.м), а предоставление сособственникам Лушкиной А.С. и Лушкину А.А. комнат 7,8 кв.м, 11,1 кв.м увеличит идеальную долю последних (исходя из их долей в совокупности) лишь на 1,25 кв.м (7,8 кв.м + 11,1 кв.м - 17,65 кв.м ).

Учитывая определенный судом порядок пользования Квартирой суд полагает установить порядок оплаты за Квартиру и коммунальные услуги, истцу соразмерно его ? доле в праве общей долевой собственности на Квартиру, а Лушкиной А.С. и Лушкину А.А. - пропорционально их долям (<данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно) в праве собственности на Квартиру, составляющих в совокупности ?.

Из материалов дела усматривается, что истец Гунькина И.В. до обращения в суд, обращалась в управляющую организацию ОАО «Жилье» с заявлением о выставлении ей платежного документа по оплате за Квартиру и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, а ОАО «Жилье» такое заявление оставлено без удовлетворения (л.д. 21 том 1). При этом на момент обращения истца с указанным заявлением какого-либо соглашения между сособственниками Квартиры, а также судебного акта, определяющего иной порядок несения расходов, чем установлен законом не имелось. Таким образом, со стороны ОАО «Жилье» были нарушены права истца, как собственника помещения, имеющего обязанность в силу закона по несению расходов, необходимых на содержание Квартиры лишь соразмерно своей доле. Наличие же судебного спора относительно порядка оплаты за Квартиру во всяком случае не исключало порядка несения расходов, соразмерного доле собственника в силу закона, до установления иного порядка, судебным актом либо по соглашению сособственников.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца к ответчику ОАО «Жилье» об обязании выставлять Гунькиной И.В. отдельные платежные документы на оплату за Квартиру и коммунальные услуги, предоставляемые пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей ? подлежащим удовлетворению. Требования же истца об обязании ОАО «Жилье» выставлять Лушкиной А.С. отдельные платежные документы на оплату Квартиры и коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>, и Лушкину А.А. -пропорционально его доле в праве собственности на Квартиру, составляющей <данные изъяты>, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики Лушкина А.С. и Лушкин А.А. исходя из установленного судом порядка пользования Квартирой, имеют возможность реализовать свои субъективные права посредством обращения в ОАО «Жилье» о выставлении им отдельных платежных документов как на имя Лушкиной А.С., так и на имя Лушкина А.А., учитывая, что в рамках настоящего дела спора по такому предмету между данными ответчиками не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец Гунькина И.В. при подаче искового заявления уплатила государственную пошлину в размере 1800 рублей (л.д. 12 том 1), ответчик Лушкина А.С. при подаче встречного иска уплатила государственную пошлину в сумме 900 рублей (л.д. 98, 179 том 1), Лушкин А.А. – 300 рублей (л.д. 190 том 1). Вместе с тем, в соответствии с положения под. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), исходя из заявленных исковых требований по рассмотренному спорному правоотношению Гунькиной И.В. подлежала уплате государственная пошлина в размере 900 рублей, Лушкной А.С. – 300 рублей. Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина на основании попд. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета Гунькиной И.В. в сумме 900 рублей, Лушкиной А.С. – 600 рублей.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в пользу Гунькиной И.В. подлежат возмещению каждым ответчиком по 300 рублей, при этом Гунькиной И.В. в пользу Лушкиной А.С. подлежат возмещению 300 рублей, в пользу Лушкина А.А. – 300 рублей.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ) (пункт 5).

В случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований (пункт 24).

Суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ) (пункт 24).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным осуществить зачет сумм денежных средств, подлежащих взысканию в пользу Гунькиной И.В. с Лушкина А.А. и Лушкиной А.С. по 300 рублей с каждого и подлежащих взысканию с Гунькиной И.В. по 300 рублей в пользу каждого Лушкина А.А. и Лушкиной А.С. с Гунькиной И.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В связи с произведенным зачетом в пользу Гунькиной И.В. подлежат взысканию с ОАО «Жилье» 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гунькиной И.В. к Лушкиной А.С., Лушкину А.А., открытому акционерному обществу «Жилье» об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречный иск Лушкиной А.С., Лушкина А.А. к Гунькиной И.В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

комнату площадью 16,4 кв.м, и балкон определить в пользование Гунькиной И.В.;

комнаты площадью 11,1 кв.м, 7,8 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м определить в общем пользовании Лушкиной А.С. и Лушкина А.А.;

кухню, ванную, туалет, прихожую, встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м, определить в общем пользовании Гунькиной И.В., Лушкиной А.С. и Лушкина А.А..

Установить Гунькиной И.В. оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги, пропорционально ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение, составляющей ?.

Установить Лушкиной А.С. и Лушкину А.А. оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги, пропорционально их долям (<данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно) в праве собственности на указанное жилое помещение, составляющих в совокупности ?.

Обязать открытое акционерное общество «Жилье» выставлять Гунькиной И.В. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу пропорционально ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение, составляющей <данные изъяты>.

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилье» в пользу Гунькиной И.В. 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Гунькиной И.В. из бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 900 руб., излишне перечисленную согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции <данные изъяты>.

Возвратить Лушкиной А.С. из бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 600 руб., перечисленную согласно чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ________________