Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения», Управлению по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения», Управлению по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, о признании 1/3 доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживает ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3-5).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Кундравинского сельского поселения» в суд не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещены.

Определением судьи Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена Администрация Чебаркульского муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица Администрация Чебаркульского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

По данным Управления Росреестра по <адрес>, Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.18,70).

На основании решения собрания депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая СПК «Кундравинский», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чебаркульского муниципального района <адрес> издано постановление № о принятии в собственность Чебаркульского муниципального района объектов недвижимого и движимого имущества, передаваемых от СПК «Кундравинский» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чебаркульского муниципального района <адрес> издано постановление № о передаче в собственность Кундравинского сельского поселения объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, предназначенных для решения вопросов местного значения органов местного самоуправления сельского поселения (л.д.32).

Решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов жилого и нежилого фондов, объектов инфраструктуры, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения, в который включен жилой <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.33).

Согласно решению Совета депутатов Кундравинского сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные на территории сельского поселения, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приняты в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.44).

В спорной квартире истец ФИО3 зарегистрирована и проживает с 2011 года по настоящее время (л.д.53,61). Ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма № в отношении спорной квартиры (л.д.13-14).

На заявление истца на имя главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения не является собственником спорной квартиры (л.д.20).

ФИО3 ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается справкой Администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51,70); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55), несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также ранее не участвовали в приватизации жилья, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56-57, 58--59).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы в ней на условиях социального найма; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 имеют право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (один), <адрес> (три) в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 января 2022 года.

Судья С.Л.Мохначёва