Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайленко А.М. к администрации МО <....> о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Михайленко А.М. обратилась в суд с иском к администрации МО <....> о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что 03.09.2007 года умер ее муж - М.. В настоящее время она является собственником квартиры по наследству, расположенной в <....>. На основании постановления главы администрации от 08.04.1996 года № 167 ее мужу было разрешено строительство гаража размером 4,9 м х 3,8 м, о чем было выдано разрешение и произведена разбивка. Муж построил гараж согласно разрешению, разбивки и генерального плана к нему, гараж расположен около 16-ти квартирного дома, в котором находится ее квартира. В настоящее время она, как наследник, не имеет возможности оформить на гараж право собственности, так как, кроме указанного разрешения и генерального плана земельного участка к нему, муж не оформлял других документов, считая, что достаточно этого разрешения. В настоящее время она продолжает пользоваться гаражом, осуществляет его ремонт и полностью владеет им как собственник. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, она лишена возможности оформить свои наследственные права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просила суд удовлетворить ее требования, признав за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании Михайленко А.М. поддержала заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <....>, около 16-ти квартирного <....>, ссылаясь на то, что при жизни ее муж М. получил разрешение на строительство гаража. Построив гараж, они стали им пользоваться как своим собственным. О том, что требуется зарегистрировать на гараж право собственности, им не было известно ввиду их юридической неосведомленности. 03.09.2007 года ее муж умер. После его смерти она вступила в наследство, но до настоящего времени не имеет возможности оформить свои права на гараж, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель администрации МО <....> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном суду отзыве не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку строительство гаража велось на основании выданного разрешения, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 03.09.2007 года умер муж истицы - М., что подтверждается свидетельством о его смерти, выданного 04.09.2007 г. (л.д.24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.03.2008 года наследницей по закону, после смерти мужа М., является его жена - Михайленко А.М., истица по делу. Наследство, на которое было выдано указанное свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <....>, <.....><....> (л.д.26).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2008 года за Михайленко А.М. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <....>, <.....><....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.05.2008 г.(л.д.25).

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации <....> № 167 от 08.04.1996 года «О строительстве гаражей, жилых пристроек, дозакреплении земельных участков, продлении сроков строительства» М. было разрешено строительство гаража размером 4,9 м х 3,8 м.

Согласно разрешению, выданному на основании постановления главы администрации <....> № 167 от 08.04.1996 года М. было разрешено строительство гаража размером 4,9 м х 3,8 м по адресу: <....>, около 16-ти квартирного <....>.

Как следует из Акта обследования от 22.11.2010 г. по адресу: <....> в районе 16-ти квартирного двухэтажного жилого <....>, имеется кирпичный гараж литер Г2 с шиферной кровлей размером 4,9 м х 3,8 м. Разрешение на строительство указанного объекта выдавалось М.. Согласно СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке в районе дома по <....> местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения(л.д.23).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.11.2010 г., правовая регистрация гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, не проведена.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что М. гараж был построен на основании разрешения с соблюдением требований закона, правовая регистрация гаража им на день смерти не проведена, требование истицы о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истица приняла наследство после смерти мужа, дети умершего от наследственных прав отказались в пользу матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михайленко А.М. право собственности на наследственное имущество в виде кирпичного гаража с шиферной кровлей размером 4,9 м х 3,8м м, расположенного по адресу: <....>, район 16-ти квартирного двухэтажного жилого <....>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов

Справка: решение вступило в законную силу 25.01.2011 года.