Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 25 января 2013 года дело по иску Администрации муниципального образования городского округа "Инта" к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учёта и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации МОГО "Инта" от __.__.__№__ ФИО5 была выделена субсидия на приобретение <....> квартиры в городе ____ на состав семьи <....> человека. Семья ФИО5 реализовала свое право на переселение из районов Крайнего Севера, однако согласно поквартирной карточки в жилое помещении, расположенном по адресу: ____ остаются зарегистрированными. Иных документов в деле ФИО7 в отделе по предоставлению жилищной субсидии, учету и распределению жилья не сохранилось. Ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" не передали. Данное нарушение является существенным, поскольку, передача ранее занимаемого жилья является основным условием предоставления жилищной субсидии.

Представитель истца – Администрации МОГО "Инта" ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО5 в <....> году была выделена жилищная субсидия на переселение из районов Крайнего Севера. За счет средств субсидии была приобретена квартира в ____. До настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения ответчиками не исполнено. ФИО4 обращалась в администрацию о разрешении на регистрацию по месту жительства в ____. По истечении времени было ходатайство руководителя <....> о продлении срока проживания в спорной квартире ФИО4 Было издано постановление Администрации МОГО "Инта" о продлении регистрации ФИО4, однако договор найма жилого помещения заключен не был. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В соответствии с п.11 Указа Главы Республики Коми от 02.03.1998 №92 граждане, получившие жилищную субсидию, должны безвозмездно сдать занимаемое жилье администрации.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Заявила о пропуске срока исковой давности. Суду пояснила, что переселяться из г.Инты не собиралась. Субсидия была предоставлена родителям. Она никакие договоры не подписывала. Полагала, что до __.__.__ сдача занимаемого жилья была не обязательна. Суду также подтвердила, что ответчики ФИО5 и ФИО6 знают о рассмотрении настоящего дела, присутствовать не могут.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что __.__.__ постановлением Главы администрации МО "Город Инта" №__ был утвержден список на переселение в ____, ФИО8 выделена безвозмездная субсидия в размере <....> руб. на состав семьи <....> человека, ей предоставлялась квартира в ____ (л.д. 21-23, 57).

Постановлением администрации МОГО "Инта" №__ от __.__.__ были внесены изменения в постановление №__ от __.__.__, словосочетание "ФИО8." заменено словосочетанием "ФИО5" (л.д. 57).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 25.07.1998 № 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", действующего до 01.01.2003, то есть, на момент выделения жилищной субсидии, жилищные субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых находятся районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения при наличии договоров о строительстве (приобретении) жилья.

__.__.__ Республиканский фонд развития жилищного строительства при ФИО9 заключил с ФИО5 договор №__ о строительстве квартиры в ____ за счет средств гражданина, в том числе, выделенной ему жилищной субсидии в размере <....> руб. из средств федерального бюджета, предоставляемых гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Квартира расположена в жилом доме по адресу: ____ (стр.), ____, общей площадью <....> кв. метров. Квартира предоставляется семье ФИО5, состоящей из <....> человек в составе: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6 (л.д. 54-55).

На основании акта приема-передачи от __.__.__<....>________ квартирном жилом ________ передана ФИО2, действующему по доверенности от ФИО5, ФИО1, ФИО4 (л.д. 53).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ от __.__.__№__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права общей долевой собственности (по <....> доле) на квартиру, расположенную по адресу: ____ на основании акта приема-передачи от __.__.__ и договора о предоставлении (строительстве, приобретении) жилья №__ от __.__.__ за ФИО1, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО5, __.__.__ года рождения, ФИО6, __.__.__ года рождения (л.д. 52).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.07.1998 №131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", действующего до 01.01.2003, жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли - продажи, имеют право на получение жилищных субсидий с вычетом из них стоимости переданного жилья.

Аналогичные нормы содержатся в Положении о порядке предоставления выделяемых из средств федерального бюджета безвозмездных жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденном Указом Главы Республики Коми от 02.03.1998 №92. Согласно п.11 данного Положения граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим Положением, обязаны в течение года после предоставления субсидии передать администрациям городов и районов Республики Коми занимаемые их семьями по договору найма или аренды жилые помещения.

Согласно поквартирной карточки жильцов ____ по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (л.д. 7-8).

Таким образом, ответчики, получив __.__.__ жилое помещение в ____ по акту приема-передачи, и оформив __.__.__ данное жилое помещение в долевую собственность (по <....> доли каждому) (л.д. 52), не сдали надлежащим образом в предусмотренный законом срок жилое помещение в городе Инте.

Согласно ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Довод ответчицы ФИО4 о применении срока исковой давности (л.д. 33) является необоснованным.

В соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности (л.д.64).

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности, собственник – Администрация МОГО "Инта", вправе в любое время требовать устранения препятствий к пользованию его имуществом, то суд находит доводы ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с иском несостоятельными. Кроме того, ФИО4 неоднократно обращалась в Администрацию МОГО "Инта" с ходатайствами о разрешении регистрации в спорном жилом помещении, продлении договора аренды (л.д. 67-69, 70), в настоящее время договор найма спорного жилого помещения с ответчиками не заключен.

Также необоснованна ссылка ФИО4 о том, что она не подписывала никакие договоры, в том числе на получение жилищной субсидии и сдаче занимаемого жилого помещения в г.Инте, поскольку приобретение в общую долевую собственность ответчиками жилого помещения в городе ____ за счет средств федерального бюджета является безусловным свидетельством принятия гражданами на себя обязательства по сдаче занимаемого ими жилья. Не подписание ФИО4 указанных договоров не является основанием для неисполнения ответчиками обязательств по передаче жилого помещения органу местного самоуправления, так как данное обязательство возложено на них в силу прямого указания закона, не влечет за собой признание договоров незаключенными, поскольку является взаимным обязательством ответчиков при реализации права на получение жилищной субсидии на переселение из районов Крайнего Севера.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования представителя истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, снятии их с регистрационного учета и понуждении передать жилое помещение Администрации МОГО "Инта" в соответствии с действующим законодательством, а именно в надлежащем санитарно-техническом состоянии, на день выезда из жилого помещения оплатить коммунальные и другие виды услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО6, __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО5, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО6, __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать ФИО5, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО6, __.__.__ года рождения, передать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, на день выезда из жилого помещения оплатить коммунальные и другие виды услуг.

Взыскать с ФИО5, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО6, __.__.__ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета по <....> рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесен протест в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2013 в 17.00 час.

Судья

И.М.Румянцева

<....>