Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены стоимости недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости, указав, что им по праву собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, доли в общем имуществе многоквартирного дома, доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно ФИО1 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 41,7 кв.м., 12/241 доли в общем имуществе, 12/241 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО2 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 42,2 кв.м., 12/241 доли в общем имуществе, 12/241 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО3 принадлежит 2-3 доли жилого помещения №, общей площадью 52,4 кв.м., 30/723 доли в общем имуществе, 30/723 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО4 принадлежит 1/3 доля жилого помещения №, общей площадью 52,4 к.в.м., 15/723 доли в общем имуществе, 15/723 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО4 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 32,5 кв.м., 9/241 доли в общем имуществе, 9/241 долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом, в котором расположены указанные жилые помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., сформирован и передан в общую долевую собственность собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством. На основании заключения городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Астрахани № 970-р от 22.11.2012 года «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «В,в,в1» по <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу. Так как решение об изъятии земельного участка не принималось, истцы обратились в суд. Решением Кировского районного суда города Астрахани от 02 апреля 2018 года возложена обязанность на администрацию МО «Город Астрахань» в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, осуществить изъятие для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» земельного участка, жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, оценки убытков, связанных с изъятием земельного участка, включая убытки, которые собственник несет в связи с изменениями места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него оформления права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду, оценки компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ответ на обращение истцов в адрес администрации г. Астрахани в лице управления муниципального имущества, получен ответ от 15.11.2018 года о том, что в настоящее время в рамках заключенного муниципального контракта на проведение работ по оценке домовладений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) проводится оценка жилых помещений. Распоряжением администрации г. Астрахани от 22 ноября 2012 года многоквартирный жилой дом литера «В,в,в1» признан аварийным и подлежащим сносу. Истцами была проведена оценка жилых помещений с целью обращения в адрес ответчика о выплате выкупной цены, из которой стоимость изымаемого имущества у ФИО1 составляет 2 430 162 руб., у ФИО2 составляет 2 228 561 руб., у ФИО4 составляет 920 513 руб., у ФИО3 составляет 1 841 240 руб., у ФИО4 составляет 1 715 930 руб.

Просят суд взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО1 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 2 430 162 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО1 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО2 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 2 228 561 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО2 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 715 930 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 9/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО3 выкупную стоимость 2/3 долей жилого помещения № 16, долей земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 841 240 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО3 право собственности на 30/723 долей земельного участка, 2/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену 1/3 долей жилого помещения, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 920 513 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 15/723 долей земельного участка, 1/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

08.07.2019г. истцы уточнили исковые требования, в которых просят взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО1 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 800 949 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО1 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО2 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 680 749 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО2 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 323 859 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 9/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО3 выкупную стоимость 2/3 долей жилого помещения № 16, долей земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 340 844 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО3 право собственности на 6/241 долей земельного участка, 2/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену 1/3 долей жилого помещения, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 670 422 руб. После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 3/241 долей земельного участка, 1/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань», представитель финансово-казначейского управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок изъятия жилых помещений из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию аварийного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Судом установлено, что истцам по праву собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, доли в общем имуществе многоквартирного дома, доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно ФИО1 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 41,7 кв.м., 12/241 доли в общем имуществе, 12/241 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО2 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 42,2 кв.м., 12/241 доли в общем имуществе, 12/241 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО3 принадлежит 2-3 доли жилого помещения №, общей площадью 52,4 кв.м., 30/723 доли в общем имуществе, 30/723 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО4 принадлежит 1/3 доля жилого помещения №, общей площадью 52,4 к.в.м., 15/723 доли в общем имуществе, 15/723 долей земельного участка под многоквартирным домом; ФИО4 принадлежит жилое помещение №, общей площадью 32,5 кв.м., 9/241 доли в общем имуществе, 9/241 долей земельного участка под многоквартирным домом.

Земельный участок под многоквартирным домом, в котором расположены указанные жилые помещения, с кадастровым номером 30:12:010347:160, общей площадью 1100 кв.м., сформирован и передан в общую долевую собственность собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

На основании заключения городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Астрахани № 970-р от 22.11.2012 года «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «В,в,в1» по <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Кировского районного суда города Астрахани от 02.04.2018 года возложена обязанность на администрацию МО «Город Астрахань» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, осуществить изъятие для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» земельного участка, жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, оценки убытков, связанных с изъятием земельного участка, включая убытки, которые собственник несет в связи с изменениями места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него оформления права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду, оценки компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцами была проведена оценка жилых помещений с целью обращения в адрес ответчика о выплате выкупной цены, из которой стоимость изымаемого имущества у ФИО1 составляет 2 430 162 руб., у ФИО2 составляет 2 228 561 руб., у ФИО4 составляет 920 513 руб., у ФИО3 составляет 1 841 240 руб., у ФИО4 составляет 1 715 930 руб.

В судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения фактической стоимости изъятого недвижимого имущества.

Согласно заключению № 06-05-1-2 от 25 июня 2019 года, выполненная экспертной организацией ООО ЭА «Дело+», рыночная стоимость на дату проведения экспертизы: жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 155 391 руб.; рыночная стоимость на дату проведения экспертизы: жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 035 191 руб.; рыночная стоимость на дату проведения экспертизы: жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 225 809 руб.; рыночная стоимость на дату проведения экспертизы: жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 818 201 руб. Рыночная стоимость на дату проведения экспертизы долей земельного участка, пропорционально площади занимаемых помещений составляет: доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 12/241 доли в общем имуществе многоквартирного дома. Таким образом, рыночная стоимость 12/241 доли земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 559 598 руб.; доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 12/241 доли в общем имуществе многоквартирного дома. Таким образом, рыночная стоимость 12/241 доли земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 559 598 руб.; доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 45/723 доли в общем имуществе многоквартирного дома. Таким образом, рыночная стоимость 45/723 доли земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 699 497 руб.; доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 9/241 доли в общем имуществе многоквартирного дома. Таким образом, рыночная стоимость 9/241 доли земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 419 698 руб. Величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, составляет 85 960 руб.; величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, составляет 85 960 руб.; величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, составляет 85 960 руб.; величина убытков, связанных с изъятием жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, составляет 85 960 руб.

Данное экспертное заключение сторонами оспорено не было.

Суд принимает в качестве доказательства по делу данное экспертное заключение № 06-05-1-2 от 25 июня 2019 года, которое было выполнено в рамках настоящего гражданского дела, данное экспертное заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в распоряжение эксперта были представлены материалы настоящего гражданского дела, заключение является подробным, мотивированным, неясностей и разночтений не содержит и материалам дела не противоречит. Кроме того, заключение соответствует действующему законодательству, согласуется с другими доказательствами по делу и у суда не имеется оснований не доверять результатам данной экспертизы.

При этом суд исходит также из того, что согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанной нормы права следует, что собственнику возмещаются все убытки, причиненные изъятием жилого помещения, включая убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него.

При указанных обстоятельствах суд полагает взыскать в пользу истца ФИО1 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 800 949 руб., в пользу ФИО2 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 680 749 руб., в пользу ФИО4 выкупную цену за жилое помещение, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 323 859 руб., в пользу ФИО3 выкупную стоимость 2/3 долей жилого помещения №, долей земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 1 340 844 руб., в пользу ФИО4 выкупную цену 1/3 долей жилого помещения, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 670 422 руб.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В силу ч.2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ходатайству от 28.06.2019 года генерального директора ООО ЭА «Дело+» до настоящего времени оплата за проведение экспертизы администрацией МО «Город Астрахань» в размере 24 000 рублей не произведена.

При таких обстоятельствах суд считает требования ООО ЭА «Дело +» о взыскании расходов за производство экспертизы законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены стоимости недвижимости удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО1 выкупную цену за жилое помещение №, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием, в размере 1 800 949 руб.

После осуществления выплаты прекратить за ФИО1 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО2 выкупную цену за жилое помещение №, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием, в размере 1 680 749 руб.

После осуществления выплаты прекратить за ФИО2 право собственности на 12/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену за жилое помещение №, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием, в размере 1 323 859 руб.

После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 9/241 долей земельного участка, на жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

После осуществления выплаты прекратить за ФИО3 право собственности на 6/241 долей земельного участка, 2/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО4 выкупную цену 1/3 долей жилого помещения №, долю земельного участка, расходы, связанные с изъятием в размере 670 422 руб.

После осуществления выплаты прекратить за ФИО4 право собственности на 3/241 долей земельного участка, 1/3 долей жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ООО ЭА «Дело+» расходы за проведение экспертизы в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: