Гражданский кодекс часть 1

Администрация ..... обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки. Свои требования мотивировали тем, что в собственности ответчицы находится земельный участок площадью 62 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС. Ответчицей возведено строение без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации. Поскольку площадь строения выходит за площадь земельного участка и располагается на землях поселения, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении представитель просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчица, уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Трети лица ФИО2 и Управление Архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.76 ГК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 62 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС (л.д.21,20).

Согласно ст.72 ГК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка землепользования по адресу: АДРЕС (л.д.8-19). Комиссей установлено, что на земельном участке площадью 62 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС ответчицей возведено строение без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации. Возведенное строение имеет площадь 110 кв.м, что превышает площадь земельного участка в 1,77 раз.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы те же нарушения.

Согласно ч.4 ст.222 органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

Судом установлено, что на постройке размещено уведомление (л.д.14-16).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорная постройка возведена без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, площадь строения выходит за площадь земельного участка, а также нарушает требования СП №, а именно не соблюдено расстояние от границ земельного участка до стены жилого дома, что должно составлять не менее 3 метров; площадь застройки земельного участка превышает 40%.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать постройку, расположенную по адресу: АДРЕС самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу: АДРЕС

Предоставить Администрации городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района АДРЕС право демонтировать строение самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов в случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :