Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартышевой Н.А. к Матышкиной В.И. о признании наступившим отлагательного условия купли продажи домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Мартышева Н.А. обратился в суд с иском к Матышкиной В.И. о признании наступившим отлагательного условия купли продажи домовладения.

В судебном заседании истица Мартышева Н.А исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу х.Рассвет, (...). Указанное имущество принадлежит на основании договора купли продажи от 12 октября 2009 года. Договор купли продажи заключен с отлагательным условием в связи с тем, что приобреталось оно по государственному жилищному сертификату. Отлагательное условие по данному договору состоит в том, что Покупатель в течение 10 банковских дней обязан был перечислить на счет Продавца покупную стоимость домовладения в размере 854 122 после заключения договора. Истицей данный пункт договора исполнен в полном объеме, однако ответчица отказывается обратиться в регистрационную службу с заявлением о снятии обременения и продолжает пользоваться отчуждаемым недвижимым имуществом по своему усмотрению. Ею неоднократно предпринимались попытки разрешить сложившуюся ситуацию в досудебном порядке, однако ответчица категорически отказывается от исполнения договора. Просит суд признать наступившим отлагательное условие по договору купли продажи домовладения с отлагательным условием от 12.10.2009 года, заключенному между Мартышевой Н.А. и Матышкиной В.И. с правом его снятия в одностороннем порядке. Обязать УФС государственной регистрации снять существующие ограничения права в виде ипотеки в силу закона по земельному участку и жилому дому находящихся по адресу: х.Рассвет, (...) с заменой свидетельств о государственной регистрации права без обременения с оплатой за счет денежных средств истца.

Ответчица Матышкина В.И. надлежащим образом извещена в судебное заседание не явилась причины не явки суду не сообщила, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истицу, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Мартышевой Н.А. исковых требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.8 договора купли продажи домовладения с отлагательным условием от 12.10.2009 года заключенного между Матышкиной В.И. и Мартышевой Н.А. договор заключен под отлагательным условием который заключается в необходимости зарегистрировать переход права собственности от Продавца к Покупателю в течение 10 банковских дней обязан перечислить на расчетный счет Продавца указанную в п.2 настоящего договора сумму.

Согласна свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2010 года собственником жилого дома расположенного по адресу: Анапский район, х.Рассвет, (...) является Мартышева Н.А.

На основании государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья 000 Мартышевой Н.А. предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 854 122 рубля.

Согласно письма Управляющего Крымского ОСБ 000, 20.ноября 2009 года было произведено списание денежных средств согласно договора купли-продажи от 12.10.2009 года в размере 854 122 рубля со счета Мартышевой Н.А. и перечислены на счет открытый в ОСБ 000 на имя Матышкиной В.И. 000 года на сумму 854 122 рубля.

В соответствии со ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительного которого неизвестно наступит оно или не наступит.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допустим /ст.310 ГК РФ/.

Если обязательством определен срок его исполнения, оно подлежит исполнению в этот срок /ст.314 ГК Ф/.

В данном случае истица представила письменные доказательства исполнения своих обязательств и условий договора, следовательно уклонение ответчицы от исполнения своих незаконно.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с Матышкиной В.И. госпошлину в размере, определяемом в порядке, предусмотренном ст.333.19 НК РФ, в сумме 200 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мартышевой Н.А. к Матышкиной В.И. о признании наступившим отлагательного условия купли продажи домовладения, удовлетворить

Признать наступившим отлагательного условия по договору купли продажи домовладения с отлагательным условием от 12.10.2009 года, заключенному между Мартышевой Н.А. и Матышкиной В.И. с предоставлением права его снятия в одностороннем порядке Мартышевой Н.А.

Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять существующие ограничения права в виде ипотеки в силу закона по земельному участку кадастровый 000 и жилому дому кадастровый номер 000 находящихся по адресу: х.Рассвет, (...) с заменой свидетельств о государственной регистрации права без обременения с оплатой за счет денежных средств истца.

Взыскать с Матышкиной В.И. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края В.А.Барсуков