Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3,ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками / по ? доли у каждого/ жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 255, 2 кв.м., а также долевыми собственниками земельных участков площадями : 84 кв.м, 34 кв.м.,29 кв.м, 96 кв.м., 57 кв.м, 54 кв.м., по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились друг к другу с исками о прекращении права общей долевой собственности на указанный дом, выделе в натуре и признании ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 1/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 1/ жилая площадью 30.8 кв.м.;за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 2/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 2 / жилая площадью 30.8 кв.м.; за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 4/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 4 / жилая площадью 30.8 кв.м.; за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 3/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 3 / жилая площадью 30.8 кв.м., ссылаясь на следующее. Каждой изолированной части жилого дома присвоены кадастровые номера, выданы кадастровые паспорта, они пользуется указанными изолированными частями дома.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал в части выдела доли дома, не поддерживает требования о выделе земельных участков, поскольку между собственниками достигнуто соглашение не производить раздел в натуре земельных участков. Пояснил суду, что дом 2-х этажный, имеет 4 входа, у каждого собственника помещения на 1 и 2 этажах. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на части дома за каждым из собственников.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился.

Принимая изложенные выше доводы, изучив представленные доказательства : Свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 на долю жилого дома и земельных участков л.д. 8, 13,17, 21, 25, 29, 33, Свидетельство о регистрации права собственности ФИО2 на долю дома и земельных участков л.д. 9,14, 18,24,28,32,36,117, Свидетельство о регистрации права собственности ФИО4 на долю дома и земельных участков л.д. 10,15, 20, 22,26,30, 35, 120,Свидетельство о регистрации права собственности ФИО3 на долю дома и земельных участков л.д. 11, 16, 19,23, 27, 31 34,,кадастровый паспорт л.д. 12, план-схема земельного участка л.д.37, технические планы помещений л.д. 41-45, кадастровые паспорта помещений л.д. 70-81, проект схема-земельного участка л.д. 91, техническое заключение о разделе жилого дома в натуре л.д. 92-99, технический паспорт на жилой дом л.д. 100-113, суд приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по <адрес>, общей площадью 255,2 кв.м, в том числе жилой площадью 123.2 кв.м, подсобной 132,0 кв.м. по ? доли каждый и собственниками земельного участка на котором расположен вышеуказанный дом.

Согласно технического заключения, выполненного ГУП «Центр технической инвентаризации» каждому из собственников возможен выдел доли в натуре, в соответствии с долями, сложившемся порядком пользования и технических характеристик дома, дом имеет 4 выхода на земельный участок. Каждая выделенная часть дома поставлена на кадастровый учет, спора не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, /1/4 доля/, ФИО2 /1/4 доля/, ФИО3 / ? доля/, ФИО4/4 доля/ на жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Произвести выдел доли дома в натуре и признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 1/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 1/ жилая площадью 30.8 кв.м.

Произвести выдел доли дома в натуре и признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 2/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 2 / жилая площадью 30.8 кв.м.

Произвести выдел доли дома в натуре и признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 4/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 4 / жилая площадью 30.8 кв.м.

Произвести выдел доли дома в натуре и признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 63.8 кв.м, в том числе жилая 30.8 кв.м, подсобная 33.0 кв.м, состоящую из помещений : 1 этаж лит А /комната 3/ кухня площадью 33. 0 кв.м, 2 этаж- лит А /комната 3 / жилая площадью 30.8 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 8 апреля 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.