Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ИГ Максима» к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ЗАО «ИГ Максима» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на:

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 38,4 метров;

сети канализации, общей протяженностью 437,3 метров.

сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 2640,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 2183,85 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 743,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 685,13 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 82,2 метров,

сети канализации, общей протяженностью 24 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 70 метров,

сети канализации, общей протяженностью 50 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

внеплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 880 метров,

внутриплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 68 метров,

внутриплощадочные сети канализации, общей протяженностью 109 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 110 метров,

сети канализации, общей протяженностью 135,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 1 806 метров,

сети канализации, общей протяженностью 904 метра.

сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес>.

сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес>:

напорная сеть канализации, общей протяженностью 1 580 метров.

сеть канализации и канализационную насосную станцию, расположенные по адресу: <адрес>:

сеть канализации, общей протяженностью 576 метров.

канализационная насосная станция.

сети водопровода, канализации и канализационную насосную станцию, расположенные по адресу: <адрес>:

сеть водоснабжения, общей протяженностью 374 метра

сеть канализации, общей протяженностью 1378 метров

канализационная насосная станция

сети канализации, общей протяженностью 2750 метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, протяженностью 1464 метра.

сеть канализации, протяженностью 1247 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, протяженностью 870 метров.

сеть канализации, протяженностью 693 метра.

внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

внутриплощадочная сеть водопровода, протяженностью 2311 метров.

внутриплощадочная сеть канализации, протяженностью 2557 метров.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования. Пояснил, что между ЗАО «ИГ Максима» (Принципал) и ФИО1 (Агент) заключен агентский договор б/н от 02.03.2015 г., согласно которому агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала поиск, оформление необходимой документации (в том числе постановка на кадастровый учет) и приобретение в собственность объектов недвижимого имущества - канализационные насосные станции, сети водопровода и канализации в г.Краснодаре. Во исполнение агентского договора ФИО1 осуществлены действия по поиску объектов водоснабжения и канализации и заключены договоры купли-продажи по следующим объектам:

В соответствии с договором купли-продажи от 17.08.2016, заключенным между ООО «СНИИП» (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил следующее имущество: сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

- внеплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 880 метров,

- внутриплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 68 метров,

- внутриплощадочные сети канализации, общей протяженностью 109 метров;

В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2016 заключенным между ООО «СНИИП» (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес> до точки подключения к городской сети канализации диаметром 500 мм. на <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сеть канализации и канализационную насосную станцию, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

сеть канализации, общей протяженностью 576 метров.

канализационная насосная станция.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016, заключенным между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сети водоснабжения и канализации, а именно:

сети водоснабжения протяженностью 1464 метра, расположенные по адресу: <адрес>.

сеть канализации, протяженностью 1247 метров расположенные по адресу: <адрес>.

сети водоснабжения протяженностью 870 метров, расположенные по адресу: <адрес>.

сеть канализации, протяженностью 693 метра, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016, заключенным между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

- внутриплощадочная сеть водопровода, общей протяженностью 2311 метров,

- внутриплощадочная сеть канализации, общей протяженностью 2557 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2015, заключенным между ООО «Краснодар Водоканал Сервис» (продавец) и ответчиком, Продавец передает Покупателю следующее имущество: сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 38,4 метров;

сети канализации, общей протяженностью 437,3 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2015, заключенным между ООО «Краснодар Водоканал Сервис» (продавец) и ответчиком, Продавец передает Покупателю следующее имущество: сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 2640,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 2183,85 метров.

сети водоснабжения, общей протяженностью 743,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 685,13 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 17.08.2016, заключенным между ООО «СНИИП» (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил следующее имущество:

- сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>

- сети водоснабжения, общей протяженностью 82,2 метров,

- сети канализации, общей протяженностью 24 метра,

- сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

- сети водоснабжения, общей протяженностью 70 метров,

- сети канализации, общей протяженностью 50 метров,

В соответствии с договором купли-продажи от 09.09.2016, заключенным между ООО «СНИИП» (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

сети водоснабжения, общей протяженностью 110 метров,

сети канализации, общей протяженностью 135,5 метра.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2016, заключенным между ООО «СНИИП» (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

сети водоснабжения, общей протяженностью 1 806 метров,

сети канализации, общей протяженностью 904 метра.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес>, а именно:

напорная сеть канализации, общей протяженностью 1 580 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил имущество, расположенное по адресу: Россия<адрес>, а именно:

сеть водоснабжения, общей протяженностью 374 метра.

сеть канализации, общей протяженностью 1378 метров.

канализационная насосная станция.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО5 (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сети канализации общей протяженностью 2750 метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 1.3. агентского договора б/н от 02.03.2015 г. по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Пунктом 1.4. агентского договора установлено, что имущество, поступившее к Агенту от Принципала либо приобретенное Агентом за счет Принципала, является собственностью Принципала. В соответствии с условиями агентского договора ответчик должен передать истцу права по сделке, заключенной Агентом с третьим лицом. Однако, до настоящего момента указанные объекты недвижимости истцу не переданы. Указанные линейные объекты недвижимости располагаются в границах общего пользования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель МУП ВКХ «Водоканал» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, заблаговременно представила заявление с просьбой рассмотреть дело по существу на усмотрение суда в отсутствие представителя МУП ВКХ «Водоканал».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Между ЗАО «ИГ Максима» (Принципал) и ФИО1 (Агент) заключен агентский договор б/н от 02.03.2015 г., согласно которому агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала поиск, оформление необходимой документации (в том числе постановка на кадастровый учет) и приобретение в собственность объектов недвижимого имущества - канализационные насосные станции, сети водопровода и канализации в г.Краснодаре.

Во исполнение агентского договора ФИО1 осуществлены действия по поиску объектов водоснабжения и канализации и заключены договоры купли-продажи по следующим объектам:

- внеплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 880 метров,

- внутриплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 68 метров,

- внутриплощадочные сети канализации, общей протяженностью 109 метров;

сеть канализации, общей протяженностью 576 метров.

канализационная насосная станция.

сети водоснабжения протяженностью 1464 метра, расположенные по адресу: <адрес>.

сеть канализации, протяженностью 1247 метров расположенные по адресу: <адрес>.

сети водоснабжения протяженностью 870 метров, расположенные по адресу: <адрес>.

сеть канализации, протяженностью 693 метра, расположенные по адресу: <адрес>.

- внутриплощадочная сеть водопровода, общей протяженностью 2311 метров,

- внутриплощадочная сеть канализации, общей протяженностью 2557 метров.

сети водоснабжения, общей протяженностью 38,4 метров;

сети канализации, общей протяженностью 437,3 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2015, заключенным между ООО «Краснодар Водоканал Сервис» (продавец) и ответчиком, Продавец передает Покупателю следующее имущество: сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>

сети водоснабжения, общей протяженностью 2640,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 2183,85 метров.

сети водоснабжения, общей протяженностью 743,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 685,13 метров.

- сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

- сети водоснабжения, общей протяженностью 82,2 метров,

- сети канализации, общей протяженностью 24 метра,

- сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

- сети водоснабжения, общей протяженностью 70 метров,

- сети канализации, общей протяженностью 50 метров,

сети водоснабжения, общей протяженностью 110 метров,

сети канализации, общей протяженностью 135,5 метра.

сети водоснабжения, общей протяженностью 1 806 метров,

сети канализации, общей протяженностью 904 метра.

напорная сеть канализации, общей протяженностью 1 580 метров.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО. (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

сеть водоснабжения, общей протяженностью 374 метра.

сеть канализации, общей протяженностью 1378 метров.

канализационная насосная станция.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.2016 заключенного между ФИО (продавец) и ответчиком, Продавец продал, а Покупатель купил сети канализации общей протяженностью 2750 метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Пунктом 1.4. агентского договора установлено, что имущество, поступившее к Агенту от Принципала либо приобретенное Агентом за счет Принципала, является собственностью Принципала.

В соответствии с условиями агентского договора ответчик должен передать истцу права по сделке, заключенной Агентом с третьим лицом. Однако, до настоящего момента указанные объекты недвижимости истцу не переданы.

Указанные линейные объекты недвижимости располагаются в границах общего пользования. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Возможность и необходимость формирования земельного участка из территорий общего пользования, дальнейшую постановку его на кадастровый учет и заключение в последующем договора аренды либо предоставление его в собственность застройщику линейного объекта, действующим законодательством не предусмотрена. Предоставление земельного участка из состава территорий общего пользования на каком-либо праве, приведет к нарушению прав третьих лиц, поскольку их право на беспрепятственный доступ к территориям общего пользования в таком случае будет нарушено. При строительстве указанных объектов не были допущены нарушения градостроительных норм и правил, объекты не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за закрытым акционерным обществом «ИГ Максима» право собственности на:

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 38,4 метров;

сети канализации, общей протяженностью 437,3 метров.

сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 2640,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 2183,85 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>

сети водоснабжения, общей протяженностью 743,55 метров;

сети канализации, общей протяженностью 685,13 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 82,2 метров,

сети канализации, общей протяженностью 24 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 70 метров,

сети канализации, общей протяженностью 50 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

внеплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 880 метров,

внутриплощадочные сети водоснабжения, общей протяженностью 68 метров,

внутриплощадочные сети канализации, общей протяженностью 109 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 110 метров,

сети канализации, общей протяженностью 135,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, общей протяженностью 1 806 метров,

сети канализации, общей протяженностью 904 метра.

сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес>.

сеть канализации, расположенную по адресу: <адрес>:

напорная сеть канализации, общей протяженностью 1 580 метров.

сеть канализации и канализационную насосную станцию, расположенные по адресу: <адрес>:

сеть канализации, общей протяженностью 576 метров.

канализационная насосная станция.

сети водопровода, канализации и канализационную насосную станцию, расположенные по адресу: <адрес>:

сеть водоснабжения, общей протяженностью 374 метра

сеть канализации, общей протяженностью 1378 метров

канализационная насосная станция

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, протяженностью 1464 метра.

сеть канализации, протяженностью 1247 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

сети водоснабжения, протяженностью 870 метров.

сеть канализации, протяженностью 693 метра.

внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации, расположенные по адресу: <адрес>:

внутриплощадочная сеть водопровода, протяженностью 2311 метров.

внутриплощадочная сеть канализации, протяженностью 2557 метров.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю вышеуказанных сетей водоснабжения и канализации в соответствии с проектной документацией.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества «ИГ Максима» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: