Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Сидорук В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой ... по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с *** она вселена в указанную квартиру, зарегистрирована. Указанное жилое помещение является ее единственным жильем.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что собственниками квартиры являются ответчики, она ранее являлась собственником доли в указанном жилом помещении, но подарила долю сестре. Своего жилья не имеет. Проживает в квартире с сестрой и ее семьей. Они являются родственными, но не являются членами семьи. Питаются отдельно, бюджет отдельный. С января 2018 г. сестра, ранее ФИО4 захотела продать квартиру и стала искать покупателей. Она выехать из квартиры не может, просила сестру дать время, но она настаивает на ее выезде из квартиры. Ей необходимо время, хотя бы до получения заработной платы – ***, чтобы начать искать квартиру для проживания. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что истец их дочь и сестра соответственно. Они являются собственниками квартиры. Истец попросилась сначала зарегистрироваться временно, ее это не устроило, попросилась постоянно. Вселилась в квартире временно. В настоящее время истец проживает в квартире, они же желают продать квартиру, но ФИО5 не хочет выезжать. Членами семьи они не являются. Просят в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Исходя из материалов дела ФИО2, ФИО6 являются собственниками жилого помещения – <адрес> по ... и ... доли соответственно.

Ответчик ФИО4, она же ФИО6, изменила фамилию на А., в связи со вступлением в брак.

Истец ФИО1 значится на регистрационном учете по указанному адресу с ***

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пояснениям ответчиков, истец вселилась в жилое помещение временно, они являются родственниками, но истец членом их семей не является, у них разный бюджет, предметы быта, продукты питания приобретаются раздельно. Указанные обстоятельства истцом не оспаривались.

Учитывая указанное, за истцом право пользование жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон, т.е. при отсутствии возражений ответчиков, как собственников жилого помещения, истец может пользоваться жилым помещением неограниченное время. Проживание в жилом помещении и пользование им, помимо воли собственника, законом не предусмотрено. В случае же если истец будет препятствовать ответчикам в осуществлении ими прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, в том числе по распоряжению имуществом, собственники могут обратиться в суд с иском о выселении истца.

Как указал Верховный суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, защита права пользования жилым помещением может быть осуществлена при предъявлении собственником жилого помещения требований о выселении, однако в настоящем деле таких требований не заявлено, а самостоятельной защите такое право не подлежит.

С учетом указанного, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 апреля 2018 г.

Судья: М.В. Кудряшова