Гражданский кодекс часть 1

Минина И.Е. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование указав, что дд.мм.гг. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Согласно п. 6.1 договора ежемесячная плата за арендуемое помещение составляет 3000 руб. за каждого проживающего. Всего проживало 4 человека. С сентября дд.мм.гг. года по март дд.мм.гг. года арендная плата от ответчика не поступала по причине не выплат заработной платы. дд.мм.гг. ответчик и его работники без предупреждения выехали и не оплатили арендную плату и коммунальные услуги. Уточнив исковые требования истец просила взыскать с ответчика арендную плату в сумме 103177,34 руб., а также судебные расходы на оплату почтовых услуг 328,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

дд.мм.гг. между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В соответствии с условиями которого, арендодатель истец передает арендатору ответчику, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение, площадью 72,6 кв. м, на срок с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. Помещение передается в пользование с характеристиками указанными в акте приема-передачи. В договоре аренды жилого помещения предусмотрена автоматическая пролонгация договора аренды жилого помещения.

Условия арендной платы и порядок внесения платежей изложены в разделе 6 договора аренды от дд.мм.гг..

Согласно п. 6.1 договора аренды от дд.мм.гг., за использование помещения арендатору устанавливается месячная арендная плата в размере: 3000 руб. за каждого проживающего.

Поскольку доказательств погашения задолженности по договору аренды помещения от дд.мм.гг. ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими взысканию в размере 103177,34 руб.

В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы подтвержденные квитанциями на оплату почтовых услуг 328,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мининой И.Е. к Горшунову А.О. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Горшунова А.О. в пользу Мининой И.Е. задолженность по арендной плате в размере 103177,34 руб., а судебные расходы на оплату почтовых услуг 328,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья