Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Краснокутского района в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному общеобразовательному учреждению - средней общеобразовательной школе с. Интернациональное об обязании зарегистрировать право на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, Управление образования Администрации Краснокутского муниципального района,

установил:

Заместитель прокурора Краснокутского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному общеобразовательному учреждению - средней общеобразовательной школе (далее - МОУ СОШ) с. Интернациональное об обязании зарегистрировать право на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, Управление образования Администрации Краснокутского муниципального района. Свои требования мотивирует тем, что проверкой, проведенной прокуратурой района, установлено, что здание МОУ СОШ с. Интернациональное расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени право пользования данным земельным участком учреждением не оформлено, в Управлении Росреестра по Саратовской области не зарегистрировано, администрацией Краснокутского муниципального района постановление о предоставлении учреждению земельного участка не принималось, в связи с чем, данное общеобразовательное учреждение использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Просит обязать МОУ СОШ с. Интернациональное зарегистрировать в Управлении Росреестра по Саратовской области права на земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Краснокутского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в настоящее время ведутся работы по межеванию земельного участка. Обратилась с ходатайством об установлении окончательного срока выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель МОУ СОШ с. Интернациональное ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления образования Администрации Краснокутского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что до настоящего времени данный вид работ не был выполнен из-за материальных затруднений.

Представитель Управления образования Администрации Краснокутского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании прокурор Краснокутского района Лекомцев К.П. поддержал исковые требования, согласен с ходатайством представителя администрации Краснокутского муниципального района об окончании работ ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 7) на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> - правопритязания: отсутствуют.

В соответствии с ответом на запрос Управления образования Администрации Краснокутского муниципального района (л.д. 8-10) МОУ СОШ с. Интернациональное Краснокутского района Саратовской области расположено по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос Управления образования Администрации Краснокутского муниципального района (л.д. 11) площадь земельного участка, занимаемого МОУ СОШ с. Интернациональное Краснокутского района Саратовской области - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные, в том числе ст. 20 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что представление документов на государственную регистрацию прав в случае, если права на объект недвижимости возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Суд считает необходимым возложить обязанность по регистрации в Управлении Росеестра в Саратовской области права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на МОУ СОШ с. Интернациональное Краснокутского района Саратовской области до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 164 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 26 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

обязать Муниципальное общеобразовательное учреждение - среднюю общеобразовательную школу с. Интернациональное Краснокутского района Саратовской области зарегистрировать в Управлении Росреестра по Саратовской области права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение месяца.

Судья: