Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с нее упущенной выгоды в сумме ... руб. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры по адресу: .... Поскольку она проживала в другом городе, она попросила свою знакомую ФИО2 сдавать ее квартиру в наем за плату, для этого ей была выдана нотариальная доверенность. ФИО2 сдавала квартиру, плату за наем истцу не передавала. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере ... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами ... руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла принятое на себя обязательство по сдаче квартиры в наем, истцу причинены убытки в виде упущенной выгоды: средняя цена аренды подобной квартиры в ... в .... составляла ... руб. Доверенность от истца ответчику была выдана на срок с .... по ...., поэтому истец рассчитала упущенную выгоду следующим образом: ... месяцев = ... руб., за вычетом взысканной судом суммы ... руб. ко взысканию предъявлено ... руб.

ФИО1 в суд не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что она не поручала ответчику сдавать свою квартиру в наем за конкретную цену. Они договорились, что ответчик сдаст квартиру по цене по своему усмотрению, поскольку она проживала в ... и лучше знала рыночную стоимость найма такой квартиры. Однако считает, что ответчик должна была сдавать квартиру по рыночной цене, из-за того, что она занизила цену, истец потерпела убытки в виде упущенной выгоды.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что действительно истец просила ее сдать ее квартиру в наем за плату на свое усмотрение, конкретно стоимость найма истец ей не говорила. Квартира была в запущенном состоянии, требовала ремонта, поэтому ее невозможно было сдать по той цене, которую указывает истец. Она считает, что у нее отсутствовала обязанность сдавать квартиру истца именно по цене ... руб. в месяц. Также просит учесть, что она одна воспитывает ребенка, состоит на учете в администрации района как малоимущая.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение, по условиям которого ФИО2 должна была сдать в наем за плату квартиру, принадлежащую ФИО1, по адресу: ..., получать плату от нанимателей, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, а оставшиеся средства передавать ФИО1 (л.д. ...).

В судебном заседании установлено, что стороны не договаривались о том, за какую плату должна быть сдана в наем квартира истца. Поэтому у ответчика отсутствует обязательство сдавать в наем квартиру истца за конкретную цену, следовательно, отсутствует и факт ненадлежащего исполнения такого обязательства.

Истцом не представлены доказательства того, что ответчик нарушила ее право, что своими действиями или бездействием причинила истцу убытки. Из материалов дела не следует, что истец могла бы получать за сдачу квартиры в наем ежемесячно .... в месяц. Сам по себе факт рыночной стоимости найма аналогичной квартиры в указанном размере не свидетельствует о том, что истец бы получала такие доходы, что могла бы заключить договор найма за такую цену и на такой срок.

В соответствии с ч. 4 ст. 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Истцом не представлены доказательства того, что ею предпринимались какие-либо меры для получения доходов от сдачи квартиры в наем в указанном размере и были сделаны с этой целью какие-либо приготовления.

Поскольку в судебном заседании не установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в виде упущенной выгоды.

Доводы истца о том, что ответчик не исполняет решение суда о взыскании неосновательного обогащения, не имеют правового значения для разрешения спора о взыскании упущенной выгоды.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения, государственная пошлина подлежит взысканию с истца на основании ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере ... руб. отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья