Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк», по доверенности, Демкиной Т. А.,

ответчиков - индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства Нарватова М. В., Нарватовой В. Ф., Нарватова А. М.,

представителя ответчика - индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства Нарватова М.В., по доверенности, Карева А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В., Нарватовой В. Ф., Нарватову А. М. о возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ИП – главе КФХ Нарватову М.В., Нарватовой В.Ф., Нарватову А.М. о возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее. Истец заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. ряд кредитных договоров: кредитный договор № от 17 мая 2010 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 3 930000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и платить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 14 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 5 мая 2018 г. В качестве обеспечения кредитного договора № от 17 мая 2010 г. были заключены: договор № поручительства физического лица от 17 мая 2010 года с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор № о залоге транспортных средств от 17 мая 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлены транспортные средства: трактор Беларус-82.1, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет синий, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 620600 рублей; экскаватор-бульдозер-погрузчик ЭБП-5, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет кузова желтый, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 1300000 рублей. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога. Договор № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 17 мая 2010 года с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено имущество, которое залогодатель приобретает по договору купли-продажи №, заключенному 15.09.2010г. с ООО «СтройАгроКомплект»: стойловое оборудование с привязью и системой поения на 100 голов КРС, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 380151 руб. 08 коп.; транспортер полнокомплектный ТСН-2В, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 176498 руб. 71 коп.; установка доильная АДС Н (100 голов нерж), место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 468400 руб. 43 коп.; коврики резиновые 1800х1200х18 в количестве 100 штук, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 65795 руб. 38 коп.; установка охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-4000 NEREHTA, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 769353 руб. 37 коп. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога. По состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 17 мая 2010 года за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 3 672370 руб. 97 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 2806 800 руб., просроченная задолженность по процентам 851575 руб. 42 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 13995 руб. 55 коп. (за период с 01.12.2017 г. по 13.12.2017г.).

Истец также заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № от 17 мая 2010 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 1 530000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 05 мая 2018 г. В качестве обеспечения кредитного договора № от 17 мая 2010 г. были заключены: договор № поручительства физического лица от 17 мая 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. с Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 метрах южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 1 414551 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 117838 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>. Примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, залоговой стоимостью 334895 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. По состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 17 мая 2010 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 375489 руб. 80 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 148520 руб. (просроченная задолженность по основному долгу 2860 руб., срочная задолженность по основному долгу 145660 руб.), просроченная задолженность по процентам 226229 руб. 24 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 740 руб. 56 коп. за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.).

Истец также заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № от 14 июля 2010 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 2 750000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 14 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 05 мая 2018 г. В качестве обеспечения кредитного договора № от 14 июля 2010 г. были заключены: договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. с Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 630 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на юго-восток, залоговой стоимостью 1790460 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, южная граница земельного участка примыкает к <адрес>, восточная проходит по речке Ревзи, расположенного в границах участка, залоговой стоимостью 1 383117,12 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. По состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 14 июля 2010 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 2 455760 руб. 53 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 1 964300 руб. (просроченная задолженность по основному долгу 725950 руб., срочная задолженность по основному долгу 1238350 руб.), просроченная задолженность по процентам 481665 руб. 93 коп. за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 9794 руб. 60 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.).

Истец также заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. договор № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г., в соответствии с которым заемщику открыта кредитная линия на общую сумму 17 249 700 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 17,28% годовых (п. 1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2014г. об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии). Окончательный срок возврата кредита – 14 сентября 2018 г. (п. 1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017г. об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии). В качестве обеспечения договора № об открытии кредитной линии от 07 октября 2010 г. были заключены: договор № поручительства физического лица от 7 октября 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен - трактор Беларус-82.1, 2010 года выпуска, заводской № машины 15003428, № двигателя 091720, цвет красный, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 1800000 рублей. Договор № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено оборудование- опрыскиватель ОП-2000 18 м Руслан, 2010 г.в. Россия, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 208 000 руб. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с ИП –главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: коровник привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки 838,7 кв.м., степень готовности 92 %, инв. №, лит. АА1, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, залоговой стоимостью 6572480 руб. В настоящее время объект введен в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН с кадастровым (условным) номером 13-13-05/052/2010-355, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 712,8 кв.м., инв. №, лит. АА1, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>. Земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 3467520 руб. Залогодатель ознакомлен во всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. Договор № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог передано поголовье сельскохозяйственных животных: телки в количестве 22 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 516 кг, залоговой стоимостью 1590960 руб., местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>; телки в количестве 15 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 451 кг, залоговой стоимостью 441490 руб., местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. с Нарватовым А.М., в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: корпус откорма КРС на семейной ферме «Матронушка», условный №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 716 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 4554225,7 руб.; право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504 000 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 13274,3 руб.Залогодатель ознакомлен во всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. По состоянию на 13.12.2017г по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 21998741 руб. 81 коп., в том числе остаток ссудной задолженности 15386308 руб. 76 коп., просроченная задолженность по процентам 6430621 руб. 34 коп. (за период с 29.06.2017 по 30.11.2017), срочная задолженность по процентам 94695 руб. 35 коп. (за период с 01.12.2017 по 13.12.2017), неоплаченная комиссия 87116 руб.36 коп.

Истец также заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № от 27 декабря 2011 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 3900 000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,2 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 20 июня 2018 г. (п. 1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 об изменении порядка исполнения кредитного договора). В качестве обеспечения кредитного договора № от 27 декабря 2011 г. заключены: договор № поручительства физического лица от 27 декабря 2011 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: склад для хранения сена и зерна на семейной ферме «Матронушка» кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1028,9 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, залоговой стоимостью 4575000 руб.; земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 2924,13 руб. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки. По состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 27 декабря 2011 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 3178145 руб. 74 коп., в том числе остаток ссудной задолженности 2 400 000 руб., просроченная задолженность по процентам 738555 руб. 61 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 12138 руб. 08 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.), неоплаченная комиссия 27452 руб. 05 коп. (за период с 01.03.2015г. по 13.12.2017г.).

Истец также заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № от 02 июня 2014 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 1 500 000 руб. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,2 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 20 июня 2018 г. (п. 1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017г. об изменении порядка исполнения кредитного договора). В качестве обеспечения кредитного договора № от 02 июня 2014 г. были заключены: договор № поручительства физического лица от 2 июня 2014 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно. Договор №.1.п о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 02 июня 2014 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлены сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету: корова породы красно-пестрая в количестве 14 голов, общей залоговой стоимостью 828576 руб.; корова породы буро-пестрая, в количестве 14 голов, общей залоговой стоимостью 804600 рублей; корова породы буро-белая, в количестве 1 голова, залоговой стоимостью 60480 рублей; корова породы бурая в количестве 1 голова, залоговой стоимостью 62640 рублей. Местонахождение по адресу: <адрес>. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога. По состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 2 июня 2014 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 734838 руб. 34 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 619947 руб. 69 коп. (просроченная задолженность по основному долгу 100 000 руб., срочная задолженность по основному долгу 519947 руб. 69 коп.), просроченная задолженность по процентам 111799 руб. 40 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 3091 руб. 25 коп. (за период с 01.12.2017 г. по 13.12.2017г.).Просит взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства Нарватова М. В., Нарватовой В. Ф. задолженность в сумме 32415347 рублей 19 копеек, из них: по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 3 672370 рублей 97 копеек; по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 375489 рублей 80 копеек; по кредитному договору № от 14.07.2010 г. в сумме 2 455760 рублей 53 копейки; по договору № об открытии кредитной линии от 07.10.2010 г. в сумме 21 998741 рубль 81 копейка; по кредитному договору № от 27.12.2011 г. в сумме 3 178145 рублей 74 копейки; по кредитному договору № от 02.06.2014 г. в сумме 734838 рублей 34 копейки.

Обратить взыскание по договору № о залоге транспортных средств от 17 мая 2010 г. на транспортные средства, принадлежащие индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В.: трактор Беларус-82.1, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет синий, и установить начальную продажную стоимость 620600 рублей; экскаватор-бульдозер-погрузчик ЭБП-5, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет кузова желтый, и установить начальную продажную стоимость 1300000 рублей. Место хранения: <адрес>. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 17 мая 2010 года на оборудование, принадлежащее индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В.: стойловое оборудование с привязью и системой поения на 100 голов КРС. Начальную продажную стоимость установить в размере 380151 рубль 08 копеек; транспортер полнокомплектный ТСН-2В. Начальную продажную стоимость установить в размере 176498 рублей 71 копейка; установка доильная АДС Н (100 голов нерж). Начальную продажную стоимость установить в размере 468400 рублей 43 копейки; коврики резиновые 1800х1200х18 в количестве 100 штук. Начальную продажную стоимость установить в размере 65795 рублей 38 копеек; установка охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-4000 NEREHTA. Начальную продажную стоимость установить в размере 769353 рубля 37 копеек. Место хранения: <адрес>. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 117838 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес> в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, принадлежащей на праве собственности Нарватовой В. Ф.. Начальную продажную стоимость установить в размере 334895 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. на земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 630 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-восток, принадлежащий на праве собственности Нарватову М. В.. Начальную продажную стоимость установить в размере 1 790460 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, южная граница земельного участка примыкает к <адрес>, восточная проходит по речке Ревзи, расположенного в границах участка, принадлежащий на праве собственности Нарватовой В. Ф.. Начальную продажную стоимость установить в размере 1 383117 рублей 12 копеек. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. на трактор Беларус-1523, 2010 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет красный, принадлежащий индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В. и установить начальную продажную стоимость 1 800000 рублей. Место хранения: <адрес>. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г. на опрыскиватель ОП-2000 18 м. Руслан, 2010 г.в. Россия, принадлежащий индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В. и установить начальную продажную стоимость 208 000 рублей. Место хранения: <адрес>. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. на поголовье сельскохозяйственных животных, принадлежащих индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В.: телки в количестве 22 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 516 кг, местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес> и установить начальную продажную стоимостью 1 590960 рублей; телки в количестве 15 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 451 кг, местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес> и установить начальную продажную стоимостью 441490 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г. на коровник привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 712,8 кв.м., инв. №, лит. АА1, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нарватову М. В.. Начальную продажную стоимость установить в размере 6 572 480 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года на склад для хранения сена и зерна на семейной ферме «Матронушка» кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1028,9 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В.. Начальную продажную стоимость установить в размере 4 575000 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договорам: № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г., № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 метрах южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., принадлежащий на праве собственности Нарватову М. В.. Начальную продажную стоимость установить в размере 1414551 рублей. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. на недвижимое имущество: корпус откорма КРС на семейной ферме «Матронушка», кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 716 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., принадлежащий на праве собственности Нарватову А. М. и установить начальную продажную стоимость 4 554 225 рублей 70 копеек; право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504 000 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., залоговой стоимостью 13274 рубля 30копеек.Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору №.1.п о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 02 июня 2014 г. на сельскохозяйственных животных, принадлежащих индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В.: корова породы красно-пестрая в количестве 14 голов, и установить начальную продажную стоимость 828576 рублей; корова породы буро-пестрая, в количестве 14 голов, и установить начальную продажную стоимость 804600 рублей; корова породы буро-белая, в количестве 1 голова, и установить начальную продажную стоимость 60480 рублей; корова породы бурая в количестве 1 голова, и установить начальную продажную стоимость 62640 рублей. Местонахождение по адресу: <адрес>. Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов. Расходы по уплате госпошлины отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца - АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк», по доверенности, Демкина Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП глава КФХ Нарватов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом (т. 3, л.д. 18).

Ответчик Нарватова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (т. 3, л.д. 16).

Ответчик Нарватов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом (т. 3, л.д. 17).

Представитель ответчика - ИП главы КФХ Нарватова М.В., по доверенности Карев А.В. исковые требования признал частично, по следующим основаниям. В пункте 2 своего заявления истец утверждает, что по кредитному договору № от 17 мая 2010 года, по состоянию на 13.12.2017 г. при процентной ставке в 14% годовых при остатке ссудной задолженности в размере 148520 руб., просроченная задолженность по процентам за период с 01.06.2017 г. по 30.11.2017 г. составила 226229 руб. 24 коп., срочная задолженность по процентам за период с 01.12.2017 г. по 13.12.2017 г. составила 740 руб. 56 коп., однако по данным ответчика просроченная задолженность по процентам составляет 126229 руб. 24 коп. по состоянию на 21.12.2017 г., так как в соответствии с обращением ответчика в налоговый орган от 14.12.2017 г. денежные средства (возмещение НДС) в размере 100 000 руб. были направлены на погашение процентов по вышеуказанному кредиту. В пункте 4 своего заявления истец утверждает, что по кредитному договору № от 07 октября 2010 года, по состоянию на 13.12.2017 г. при процентной ставке в 14 % годовых (в соответствии с пунктом 1.4 кредитного договора) за ответчиком числится задолженность в размере 21998741 руб. 81 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 15386308 руб. 76 коп., просроченная задолженность по процентам 6430621 руб. 34 коп. и срочная задолженность по процентам 94695 руб. 35 коп. Однако, если суммировать ссудную задолженность, то получается сумма в 21 911 625 руб. 45 коп., что на 87116 руб. 36 коп. меньше, чем неправильный расчет истца. В остальной части исковые требования признает, сумму залогового имущества не оспаривает.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Материалами дела установлено, что 17 мая 2010 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен кредитный договор № на сумму 3 930000 рублей на срок до 5 мая 2018 г. на строительство семейной молочной фермы на 100 фуражных коров и приобретение доильного оборудования. За ведение и открытие счетов по кредитной сделке с заемщика взымается единовременная комиссия в размере 0,1 % от суммы кредита. В соответствии с условиями договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора (т. 1, л.д. 145-149).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 1, л.д. 145-149).

29.06.2017 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 17 мая 2010 г., изменившее порядок погашения процентов и дополняющее обязанности заемщика (т. 1, л.д. 150).

Денежные средства по кредитному договору договора № от 17 мая 2010 г. в размере 3 930000 рублей были предоставлены ИП ГКФХ Нарватову М.В. 18.05.2010 г. по платежному поручению № (т. 1, л.д. 26).

17 мая 2010 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Нарватовой В.Ф. был заключен договор № поручительства физического лица, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП Нарватовым М.В. – главой КФХ своих обязательств по кредитному договору №, заключенному 17 мая 2010 г. (т. 1, л.д. 152-153).

Из пояснений представителя истца Демкиной Т.А., усматривается, что ими при указании в договоре поручительства номера кредитного договора - № от 17.05.2010 г. была допущена техническая описка. Фактически договор поручительства заключен в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 г., что усматривается из содержания договора поручительства и его существенных условий.

29.06.2017 г.сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения договора №поручительства физического лица от 17 мая 2010 г. (т. 1, л.д. 154).

ИП ГКФХ Нарватов М.В. и поручитель Нарватова В.Ф. вышеуказанные условия кредитного договора и договора поручительства надлежащим образом не исполняли, следовательно, нарушили взятые на себя обязательства.

Согласно представленному истцом расчету и лицевым счетам общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП главы КФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 17.05.2010 г. составляет – 3672370 руб. 97 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 2 806800 руб., просроченная задолженность по процентам 851575 руб. 42 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 13995 руб. 55 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.) (т. 1, л.д. 19-22, 27-32).

Доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности, в суд не представлено, в связи с чем, отсутствуют основания ставить его под сомнение.

Письменные уведомления истца о досрочном добровольном погашении задолженности (т. 2, л.д.64, 68) ответчиками не исполнены.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 года истцом с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен 17 мая 2010 г. договор № о залоге транспортных средств, в соответствии с которым в залог предоставлены транспортные средства: трактор Беларус-82.1, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет синий, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 620600 рублей; экскаватор-бульдозер-погрузчик ЭБП-5, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет кузова желтый, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 1300000 рублей. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (т. 1, л.д. 155-161).

30 марта 2016 года сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № о залоге транспортных средств от 17 мая 2010 года (т. 1, л.д. 162).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 года был заключен договор № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 17 мая 2010 года с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено имущество, которое залогодатель приобретает по договору купли-продажи №, заключенному 15.09.2010 с ООО «СтройАгроКомплект»: стойловое оборудование с привязью и системой поения на 100 голов КРС, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 380151 руб. 08 коп.; транспортер полнокомплектный ТСН-2В, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 176498 руб. 71 коп.; установка доильная АДС Н (100 голов нерж.), место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 468400 руб. 43 коп.; коврики резиновые 1800х1200х18 в количестве 100 штук, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 65795 руб. 38 коп.; установка охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-4000 NEREHTA, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 769353 руб. 37 коп. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (т. 1, л.д. 163-165).

29 июня 2017 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № о залоге оборудования от 17 мая 2010 г. (т. 1, л.д. 166).

Вышеуказанная залоговая стоимость предмета залога в размере 1860198 рублей определена сторонами в соответствии с соглашением от 6 декабря 2017 г. об изменении порядка исполнения договора № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 17 мая 2010 г. (т. 2, л.д. 19-20).

17 мая 2010 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен кредитный договор № от 17 мая 2010 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 1530000 рублей на строительство семейной молочной фермы на 100 фуражных коров и приобретение доильного оборудования. По условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 05 мая 2018 г. С заемщика взимается единовременная комиссия в размере 0,1% от суммы кредита за открытие и ведение кредитором счетов по кредитной сделке. В соответствии с условиями договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора (т. 1, л.д. 167-171).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 1, л.д. 167-171).

29.06.2017 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 17 мая 2010 г. дополнившее обязанности заемщика (т. 1, л.д. 172).

Денежные средства по кредитному договору договора № от 17 мая 2010 г. в размере 1 530000 рублей были предоставлены ИП ГКФХ Нарватову М.В. 01.06.2010 г. по платежному поручению № (т. 1, л.д. 52).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 года был заключен договор № поручительства физического лица от 17 мая 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП Нарватовым М.В. – главой КФХ своих обязательств по кредитному договору №, заключенному 17 мая 2010 г. (т. 1, л.д.174-176).

Сторонами 29 июня 2017 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 1 июня 2010 г. (т. 1, л.д. 177).

Согласно представленному истцом расчету и лицевым счетам общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП ГКФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 17.05.2010 г. составляет – 375489 руб. 80 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 148520 руб. (просроченная задолженность по основному долгу 2860 руб., срочная задолженность по основному долгу 145660 руб.), просроченная задолженность по процентам 226229 руб. 24 коп. (за период с 01.06.2017 по 30.11.2017), срочная задолженность по процентам 740 руб. 56 коп. за период с 01.12.2017 по 13.12.2017) (т. 1, л.д. 33, 45-51).

Довод представителя ответчика Карева А.В. о том, что сумма задолженности по данному кредитному договору должна быть уменьшена на 100 000 рублей, поскольку в декабре 2017 г. его доверителем была произведена оплата указанной суммы, судом отклоняется, поскольку каких-либо доказательств того, что указанная сумма пошла в погашение задолженности, образовавшейся по состоянию на 13.12.2017 г., а не за какой-либо иной период, стороной ответчика суду не предоставлено. Кроме того, ответчик не лишен возможности ставить вопрос о зачете указанной суммы в ходе исполнения решения суда.

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 года был заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. с Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 метрах южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 1414551 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки(т. 1, л.д. 178-181).

Сторонами 29 июня 2017 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 1 июня 2010 г. (т. 1, л.д. 182).

Истцом также в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 17 мая 2010 года был заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 117838 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>. Примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, залоговой стоимостью 334895 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки (т. 1, л.д. 183-185).

Сторонами 29 июня 2017 г. было заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 01 июня 2010 г. (т. 1, л.д. 186).

14 июля 2010 г. ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № от 14 июля 2010 г., в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 2 750 000 рублей на строительство семейной молочной фермы на 100 фуражных коров и приобретение доильного оборудования. По условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка установлена в размере 14% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 05 мая 2018 г. С заемщика взимается единовременная комиссия в размере 0,1% от суммы кредита за открытие и ведение кредитором счетов по кредитной сделке. В соответствии с условиями договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора (т. 1, л.д. 187-192).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 1, л.д. 187-192).

29.06.2017 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 14 июля 2010 г., дополнившее обязанности заемщика (т. 1, л.д. 193).

Денежные средства по кредитному договору договора № от 14июля 2010 г. в размере 2 750000 рублей были предоставлены ИП ГКФХ Нарватову М.В. 23.07.2010 г. по платежному поручению № (т. 1, л.д. 34).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 14 июля 2010 г. был заключен договор № поручительства физического лица от 14 июля 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП Нарватовым М.В. – главой КФХ своих обязательств по кредитному договору №, заключенному 14июля 2010 г. (т. 1, л.д. 195-197).

Сторонами 29 июня 2017 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 14 июля 2010 г. (т. 1, л.д. 198).

Согласно представленному истцом расчету и лицевым счетам общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП ГКФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 14 июля 2010 г. составляет 2 455 760 руб. 53 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 1 964 300 руб. (просроченная задолженность по основному долгу 725950 руб., срочная задолженность по основному долгу 1238350 руб.), просроченная задолженность по процентам 481665 руб. 93 коп. за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 9794 руб. 60 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.). (т. 1, л.д. 23-25, 35-44).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 14 июля 2010 г. заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. с Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 630 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на юго-восток, залоговой стоимостью 1790460 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки (т. 1, л.д. 199-201).

Сторонами 29 июня 2017 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. (т. 1, л.д. 202).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 14 июля 2010 г. также заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым в залог предоставлен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, южная граница земельного участка примыкает к <адрес>, восточная проходит по речке Ревзи, расположенного в границах участка, залоговой стоимостью 1 383117,12 руб. В соответствии с договором залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки (т. 1, л.д. 203-205).

Сторонами 28 марта 2016 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. (т. 1, л.д. 206).

14 июля 2010 г. ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. договор № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г., в соответствии с которым заемщику открыта кредитная линия на общую сумму 17 249700 рублей на строительство семейной молочной фермы на 100 фуражных коров и приобретение оборудования под 13 % годовых со сроком возврата – 14 сентября 2018 г. В соответствии с условиями договора с заемщика взимается комиссия за выдачу кредита в размере 0,1 % от суммы кредита, комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,1 % от остатка ссудной задолженности, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств для выдачи кредита в размере 0,1% годовых. Заемщик обязуется использовать кредит на строительство семейной молочной фермы на 100 фуражных коров и приобретение оборудования. В соответствии с условиями договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.7.1, 4.7.2, 4.7.3 договора (т. 1, л.д. 207-212).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 1, л.д. 207-212).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30 декабря 2014 г. об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 7 октября 2010 г. процентная ставка по договору установлена в размере 17,28% годовых (п. 1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2014) (т. 1, л.д. 213-214).

Согласно дополнительному соглашению от 29 июня 2017 г. об изменении порядка исполнения договора об открытии кредитной линии № от 7 октября 2010 г. окончательный срок возврата кредита определен датой 14 сентября 2018 г. (п. 1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017) (т. 1, л.д. 215).

Денежные средства по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. траншами были предоставлены ИП ГКФХ Нарватову М.В., что подтверждается платежными поручениями (т. 1, л.д. 62-66).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. был заключен договор № поручительства физического лица от 7 октября 2010 г. с Нарватовой В.Ф., в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно (т. 1, л.д. 217-221).

30 декабря 2014 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 7 октября 2010 г., в котором изменена процентная ставка за пользование кредитом (т. 1, л.д. 222-223).

29 июня 2017 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 7 октября 2010 г., в котором изложен новый график погашения (возврата) кредита (т. 1, л.д. 224).

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП ГКФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. за ответчиками числится задолженность перед банком в общей сумме 21 998 741 руб. 81 коп., в том числе остаток ссудной задолженности 15 386 308 руб. 76 коп., просроченная задолженность по процентам 6 430 621 руб. 34 коп. (за период с 29.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 94695 руб. 35 коп. (за период с 01.12.2017 по 13.12.2017), сумма неоплаченной комиссии 87 116 руб. 36 коп. (т. 1, л.д. 67-110).

Суд не принимает во внимание довод представителя ответчика ИП КФХ Нарватова М.В. по доверенности Карева А.В. о том, что сумма задолженности по данному кредитному договору должна быть уменьшена на 87 166 руб. 36 коп., так как в исковом заявлении она не указана, поскольку по представленному истцом расчету – сумма 87116 руб. 36 коп. является неоплаченной комиссией по договору № об открытии кредитной линии от 07 октября 2010 года и учтена при расчете цены иска.

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. заключен договор № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлен - трактор Беларус-82.1, 2010 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет красный, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 1 800000 рублей. В соответствии с договором залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 1, л.д. 225-230).

30 декабря 2014 г. и 29 июня 2017 г. сторонами заключены соглашения об изменении порядка исполнения договора № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. (т. 1, л.д. 231, 232).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. заключен договор № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено оборудование- опрыскиватель ОП-2000 18 м Руслан, 2010 г.в. Россия, место хранения: <адрес>, залоговой стоимостью 238 000 руб. В соответствии с договором залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 1, л.д. 233-238).

30 декабря 2014 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г., согласно которому залоговая стоимость имущества составила 208 000 рублей (т. 1, л.д. 239).

29 июня 2017 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г., согласно которому изменен срок возврата кредита (т. 1, л.д. 240).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: коровник привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки 838,7 кв.м., степень готовности 92 %, инв. №, лит. АА1, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>. Земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф. Общей залоговой стоимостью 10040000 рублей, залоговая стоимость коровника в размере 6572480 рублей, земельного участка – 3 467 520 рублей. В соответствии с договором залог обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенного 7 октября 2010 г. по возврату кредита, части кредита (основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 2, л.д. 1-4).

В соответствии с соглашением от 30.12.2014 г. об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г., заключённого сторонами, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 7195500 руб., в том числе залоговую стоимость коровника привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком в размере 6 187 500 руб., залоговую стоимость земельного участка, на котором расположен коровник в размере 1008000 рублей (т. 2, л.д. 5-6).

Сторонами также заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г. в июне 2017 г., согласно которому изменен порядок погашения кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 7).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. заключен договор № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В., в соответствии с которым в залог передано поголовье сельскохозяйственных животных: телки в количестве 22 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 516 кг, залоговой стоимостью 1590960 руб., местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>; телки в количестве 15 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 451 кг, залоговой стоимостью 441490 руб., местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>. В соответствии с условиями договора залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 2, л.д. 8-10).

Соглашением сторон от 30 декабря 2014 г. изменен порядок исполнения договора № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. в части процентной ставки за пользование кредитом (т. 2, л.д. 11-12).

Соглашением сторон от 9 июня 2017 г. изменен порядок исполнения договора № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. в части графика погашения (возврата) кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 13).

Истцом в обеспечении исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 7 октября 2010 г. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. с Нарватовым А.М., в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: корпус откорма КРС на семейной ферме «Матронушка», условный №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 716 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 4554225,7 руб.; право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504 000 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 13274,3 руб.В соответствии с условиями договора залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 2, л.д. 14-17).

Соглашением сторон от 29 июня 2017 г. об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. изменен график погашения (возврата) кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 18).

27.12.2011 г. ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключил с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. кредитный договор № на приобретение крупнорогатого скота, в соответствии с которым заемщик получил кредит в размере 3900 000 рублей под 14,2% годовых на срок до 20 декабря 2016 г. В соответствии с условиями договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора (т. 1, л.д. 241-247).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 1, л.д. 241-247).

29.06.2017 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 27 декабря 2011 г., согласно которому измене срок возврата кредита, сроки уплаты кредита (т. 1, л.д. 248).

Денежные средства по кредитному договору № от 27 декабря 2011 г. в размере 3 930 000 рублей были предоставлены ИП ГКФХ Нарватову М.В. 28.12.2011 г. по банковскому ордеру № (т. 1, л.д. 112).

27 декабря 2011 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Нарватовой В.Ф. был заключен договор № поручительства физического лица, в соответствии с которым поручить обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП ГКФХ Нарватовым М.В. своих обязательств по кредитному договору №, заключенному 27 декабря 2011 г. между кредитором и должником (т. 2, л.д. 21-25).

29.06.2017 г.сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 27 декабря 2011 г. об изменении графика погашения (возврата) кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 26).

ИП глава КФХ Нарватов М.В. и поручитель Нарватова В.Ф. вышеуказанные условия кредитного договора и договора поручительства надлежащим образом не исполняли, следовательно, нарушили взятые на себя обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, лицевым счетам, общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП главой КФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 27 декабря 2011 г. составляет 3 178 145 руб. 74 коп., в том числе остаток ссудной задолженности 2 400 000 руб., просроченная задолженность по процентам 738 555 руб. 61 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 12138 руб. 08 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.), неоплаченная комиссия 27452 руб. 05 коп. (за период с 01.03.2015г. по 13.12.2017г.) (т. 1, л.д. 111, 113-132).

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 27 декабря 2011 г. истцом с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года, в соответствии с которым в залог предоставлено недвижимое имущество: склад для хранения сена и зерна на семейной ферме «Матронушка» кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1028,9 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, залоговой стоимостью 4575000 руб.; земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В.Ф., залоговой стоимостью 2924,13 руб. Согласно договору ипотека обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита/ части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/ или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 2, л.д. 27-30).

Сторонами 29.06.2017 г. заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 г. (с одновременной ипотекой земельного участка) по которому изменен график погашения (возврата) кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 31).

02 июня 2014 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен кредитный договор №. Кредит предоставлен на приобретение ГСМ, запасных частей, средств защиты растений и минеральных удобрений. В соответствии договором заемщик получил кредит в сумме 1 500 000 руб. под 14 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 20.06.2014 г. По договору стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и комиссий, предусмотренных договором, если заемщик не исполнит или исполнить ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей, перечисленных в п. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора (т. 2, л.д. 32-40).

С вышеизложенными условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью (т. 2, л.д. 32-40).

29.06.2017 г. сторонами было заключено дополнительное соглашение об изменении порядка исполнения кредитного договора № от 2 июня 2014 г., которым изменен окончательный срок возврата кредита (т. 2, л.д. 41).

Денежные средства по кредитному договору договора № от 2 июня 2014 г. в размере 1 500 000 рублей были предоставлены ИП главе КФХ Нарватову М.В. 03.06.2014 г. по банковскому ордеру № (т. 1, л.д. 134).

В качестве обеспечения кредитного договора № от 02 июня 2014 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Нарватовой В.Ф. был заключен договор № поручительства физического лица от 2 июня 2014 г., в соответствии с которым поручительство обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором (т. 2, л.д. 43-45).

29.06.2017 г. сторонами заключено соглашение об изменении порядка исполнения договора № поручительства физического лица от 2 июня 2014 г., согласно которому изменен окончательный срок возврата кредита и график погашения (возврата) кредита (основного долга) (т. 2, л.д. 46).

Согласно представленному истцом расчету, лицевым счетам, общая сумма задолженности, образовавшаяся за ИП главой КФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. по состоянию на 13.12.2017г. по кредитному договору № от 2 июня 2014 г. составляет 734838 руб. 34 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности 619947 руб. 69 коп. (просроченная задолженность по основному долгу 100 000 руб., срочная задолженность по основному долгу 519947 руб. 69 коп.), просроченная задолженность по процентам 111799 руб. 40 коп. (за период с 01.06.2017г. по 30.11.2017г.), срочная задолженность по процентам 3091 руб. 25 коп. (за период с 01.12.2017г. по 13.12.2017г.) (т. 1, л.д. 133, 135-144).

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от 2 июня 2014 года истцом с ИП – главой КФХ Нарватовым М.В. был заключен договор №.1.п о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 02 июня 2014 г., в соответствии с которым в залог предоставлены сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету: корова породы красно-пестрая в количестве 14 голов; корова породы буро-пестрая, в количестве 14 голов; корова породы буро-белая, в количестве 1 голова; корова породы бурая в количестве 1 голова. Общая залоговая стоимостьимущества составила 1756296 рублей. Местонахождение по адресу: <адрес>. В соответствии с договором залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию (т. 2, л.д. 47-52).

Соглашением сторон от 29 июня 2017 г. об изменении порядка исполнения договора №.1п о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 2 июня 2014 г. изменен срок возврата кредита и порядок погашения (возврата) кредита (т. 2, л.д. 53).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, что закреплено в пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Часть 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

В настоящем случае оснований для признания поручительства Нарватовой В.Ф. прекращенным не имеется.

Ответчик Нарватова В.Ф. по договорам поручительства, обязалась в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, принять на себя обязательство и нести солидарную ответственность по кредитам в полном объеме, в том числе уплату процентов и неустойки.

Следовательно, сумма задолженности в размере 32 415 347 рублей 19 копеек, из них: по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 3 672 370 рублей 97 копеек; по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 375 489 рублей 80 копеек; по кредитному договору № от 14.07.2010 г. в сумме 2 455 760 рублей 53 копейки; по договору № об открытии кредитной линии от 07.10.2010 г. в сумме 21 998 741 рубль 81 копейку; по кредитному договору № от 27.12.2011 г. в сумме 3 178 145 рублей 74 копейки; по кредитному договору № от 02.06.2014 г. в сумме 734838 рублей 34 копейки подлежит взысканию с ответчиков ИП – главы КФХ Нарватова М.В., Нарватовой В.Ф. в пользу истца в полном объеме.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает их обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 названной статьи если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для прекращения залога, предусмотренных статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «О залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по данному делу не установлено.

Поскольку факт нарушения ИП главой КФХ Нарватовым М.В. и Нарватовой В.Ф. сроков погашения кредитов установлен, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Пункт 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации «О залоге» устанавливает, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В данном случае стоимость заложенного движимого имущества согласована сторонами в соответствующих договорах о залоге, в судебном заседании указанная стоимость заложенного имущества, на которое обращается взыскание, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

В данном случае стоимость заложенного недвижимого имущества согласована сторонами в соответствующих договорах об ипотеке (залоге), в судебном заседании указанная стоимость заложенного имущества, на которое обращается взыскание, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась.

На основании вышеизложенного суд обращает взыскание по договору № о залоге транспортных средств от 17 мая 2010 г. на транспортные средства, принадлежащие ИП ГКФХ Нарватову М.В.:

трактор Беларус-82.1, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет синий, и устанавливает начальную продажную стоимость 620 600 рублей;

экскаватор-бульдозер-погрузчик ЭБП-5, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет кузова желтый, и устанавливает начальную продажную стоимость 1 300 000 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 17 мая 2010 года на оборудование, принадлежащее ИП ГКФХ Нарватову М.В.:

стойловое оборудование с привязью и системой поения на 100 голов КРС и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 380 151 рубль 08 копеек;

транспортер полнокомплектный ТСН-2В и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 176498 рублей 71 копейки;

установку доильную АДС Н (100 голов нерж.) и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 468 400 рублей 43 копейки;

коврики резиновые 1800х1200х18 в количестве 100 штук и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 65795 рублей 38 копеек;

установку охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-4000 NEREHTA и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 769 353 рубля 37 копеек.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 117838 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>. Примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, принадлежащей на праве собственности Нарватовой В.Ф., и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 334 895 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. на земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 630 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-восток, принадлежащий на праве собственности Нарватову М.В., и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 1 790 460 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, южная граница земельного участка примыкает к <адрес>, восточная проходит по речке Ревзи, расположенный в границах участка, принадлежащий на праве собственности Нарватовой В.Ф. и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 1 383 117 рублей12 копеек.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. на трактор Беларус-1523, 2010 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет красный, принадлежащий ИП главе КФХ Нарватову М.В.и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г. на опрыскиватель ОП-2000 18 м. Руслан, 2010 г.в. Россия, принадлежащий ИП главе КФХ Нарватову М.В. и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 208 000 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 3 марта 2011 г. на поголовье сельскохозяйственных животных, принадлежащих ИП главе КФХ Нарватову М.В.:

телок в количестве 22 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 516 кг, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 1 590 960 рублей;

телок в количестве 15 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 451 кг, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 441 490 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г. на коровник привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 712,8 кв.м., инв. №, лит. АА1, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нарватову М.В. и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 6 572 480 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года на склад для хранения сена и зерна на семейной ферме «Матронушка» кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1028,9 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, принадлежащий на праве собственности ИП ГКФХ Нарватову М.В. и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 4 575 000 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договорам: № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 мая 2010 г., № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27 декабря 2011 года на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь 504000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 метрах южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., принадлежащий на праве собственности Нарватову М.В. и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 1 414 551 рубль.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. на недвижимое имущество:

корпус откорма КРС на семейной ферме «Матронушка», кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 716 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., принадлежащий на праве собственности Нарватову А.М. и устанавливает начальную продажную стоимость 4 554 225 рублей 70 копеек;

право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504 000 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 13274 рубля 30 копеек.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

Обращает взыскание по договору №.1.п о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 02 июня 2014 г. на сельскохозяйственных животных, принадлежащих ИП ГКФХ Нарватову М.В.:

коров породы красно-пестрая в количестве 14 голов, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 828 576 рублей;

коров породы буро-пестрая, в количестве 14 голов, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 804 600 рублей;

корову породы буро-белая, в количестве 1 голова, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 60 480 рублей;

корову породы бурая в количестве 1 голова, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере 62 640 рублей.

Порядок реализации залогового имущества определяет путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, составляют 60 000 рублей (т. 1, л.д. 1).

Поскольку истцом заявлено требование к ответчику Нарватову А.М. об обращении взыскания на заложенное имущество, с него, в соответствии с требованиями, установленными п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Поскольку гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 54000 рублей, понесенные истцом, подлежат взысканию в его пользу с ИП ГКФХ Нарватова М.В. и Нарватовой В.Ф. в равных долях, а именно по 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства Нарватова М. В. (ИНН 132401223401), Нарватовой В. Ф. в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность в общей сумме 32 415 347 (тридцать два миллиона четыреста пятнадцать тысяч триста сорок семь) рублей 19 копеек, из них:

по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 3672370 (три миллиона шестьсот семьдесят две тысячи триста семьдесят) рублей 97 копеек;

по кредитному договору № от 17.05.2010 г. в сумме 375489 (триста семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 80 копеек;

по кредитному договору № от 14.07.2010 г. в сумме 2455760 (два миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 53 копейки;

по договору № об открытии кредитной линии от 07.10.2010 г. в сумме 21998741 (двадцать один миллион девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот сорок один) рубль 81 копейку;

по кредитному договору № от 27.12.2011 г. в сумме 3178145 (три миллиона сто семьдесят восемь тысяч сто сорок пять) рублей 74 копейки;

по кредитному договору № от 02.06.2014 г. в сумме 734838 (семьсот тридцать четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 34 копейки.

трактор Беларус-82.1, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет синий, и установить начальную продажную стоимость 620600 (шестьсот двадцать тысяч шестьсот) рублей;

экскаватор-бульдозер-погрузчик ЭБП-5, 2009 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет кузова желтый, и установить начальную продажную стоимость 1300000 (один миллион триста тысяч) рублей.

Место хранения: <адрес>.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

стойловое оборудование с привязью и системой поения на 100 голов КРС. Начальную продажную стоимость установить в размере 380151 (триста восемьдесят тысяч сто пятьдесят один) рубль 08 копеек;

транспортер полнокомплектный ТСН-2В. Начальную продажную стоимость установить в размере 176498 (сто семьдесят шесть тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 71 копейки;

установку доильную АДС Н (100 голов нерж.) Начальную продажную стоимость установить в размере 468400 (четыреста шестьдесят восемь тысяч четыреста) рублей 43 копейки;

коврики резиновые 1800х1200х18 в количестве 100 штук. Начальную продажную стоимость установить в размере 65795 (шестьдесят пять тысяч семьсот девяносто пять) рублей 38 копеек;

установку охлаждения молока закрытого типа УОМЗТ-4000 NEREHTA. Начальную продажную стоимость установить в размере 769353 (семьсот шестьдесят девять тысяч триста пятьдесят три) рубля 37 копеек.

Место хранения: <адрес>.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную стоимость установить в размере 334895 (триста тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто пять) рублей.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 14 июля 2010 г. на земельный участок земель с/х назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное назначение, общая площадь 630 000 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-восток, принадлежащий на праве собственности Нарватову М. В..

Начальную продажную стоимость установить в размере 1790460 (один миллион семьсот девяносто тысяч четыреста шестьдесят) рублей.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную стоимость установить в размере 1 383 117 (один миллион триста восемьдесят три тысячи сто семнадцать) рублей 12 копеек.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге транспортных средств от 24 ноября 2010 г. на трактор Беларус-1523, 2010 года выпуска, заводской № машины №, № двигателя №, цвет красный, принадлежащий индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В. и установить начальную продажную стоимость 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

Место хранения: <адрес>.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № о залоге оборудования от 24 ноября 2010 г. на опрыскиватель ОП-2000 18 м. Руслан, 2010 г.в. Россия, принадлежащий индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Нарватову М. В. и установить начальную продажную стоимость 208 000 (двести восемь тысяч) рублей.

Место хранения: <адрес>.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

телок в количестве 22 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 516 кг, местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес> и установить начальную продажную стоимостью 1590960 (один миллион пятьсот девяносто тысяч девятьсот шестьдесят) рублей;

телок в количестве 15 голов в группе, возраст животных 24 мес., средним весом одной головы в группе 451 кг, местонахождение: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес> и установить начальную продажную стоимостью 441490 (четыреста сорок одна тысяча четыреста девяносто) рублей.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 октября 2010 г. на коровник привязного содержания на 100 дойных коров с молочным блоком, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 712,8 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нарватову М. В..

Начальную продажную стоимость установить в размере 6 572 480 (шесть миллионов пятьсот семьдесят две тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную стоимость установить в размере 4 575 000 (четыре миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную стоимость установить в размере 1414551 (один миллион четыреста четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 6 мая 2013 г. на недвижимое имущество:

корпус откорма КРС на семейной ферме «Матронушка», кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 716 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф., принадлежащий на праве собственности Нарватову А. М. и установить начальную продажную стоимость 4554225 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят четыре тысячи двести двадцать пять) рублей 70 копеек;

право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 504 000 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, северная граница проходит в 150 м южнее <адрес>, западная проходит вдоль лесополосы автодороги Рузаевка-Перхляй, южная по оврагу, находящемуся в 1,2 км южнее <адрес>, восточная проходит по границе земельного участка Нарватовой В. Ф. и установить начальную продажную стоимость 13274 (тринадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 30 копеек.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

коров породы красно-пестрая в количестве 14 голов, и установить начальную продажную стоимость 828576 (восемьсот двадцать восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей;

коров породы черно-пестрая, в количестве 14 голов, и установить начальную продажную стоимость 804600 (восемьсот четыре тысячи 600) рублей;

корову породы буро-белая, в количестве 1 голова, и установить начальную продажную стоимость 60480 (шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей;

корову породы бурая в количестве 1 голова, и установить начальную продажную стоимость 62640 (шестьдесят две тысячи шестьсот сорок) рублей.

Местонахождение по адресу: <адрес>.

Порядок реализации залогового имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства Нарватова М. В. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27000 (двадцать семь тысяч) рублей.

Взыскать с Нарватовой В. Ф. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27000 (двадцать семь тысяч) рублей.

Взыскать с Нарватова А. М. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Ханина.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2018 года