Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Брюхановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок; по иску ФИО10 к ЖСК «Междуречье», ФИО9 о признании гражданина не вступившим в права землепользователя; по иску ФИО10 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ДИЗО ВО признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что постановлением главы администрации г. Воронежа от 26.05.1993г. № «О строительстве жилого поселка Шилово» администрациям Советского и Ленинского районов г. Воронежа для организации индивидуально-кооперативного жилищного строительства в районе поселка Шилово был предоставлен земельный участок площадью 90,0 га. Данным Постановлением вышеназванные районные администрации наделялись правом распределения земельных участков. Постановлением исполнительного комитета администрации г. Воронежа № от 14.03.1997г. «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» был отменен п. 1 постановления главы администрации г. Воронежа № от 26.05.1993г. о предоставлении земельного участка администрациям Советского и Ленинского районов г. Воронежа, а для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в пос. Шилово жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» был предоставлен земельный участок площадью 70,3 га в аренду сроком на 5 лет. Кооператив был наделен функциями генерального заказчика по проектированию и строительству жилого поселка в районе пос. Шилово и он наделялся правом распределения конкретных земельных участков. Постановлением Главы г.о.г. Воронеж от 10.02.2006г. № утвержден проект границ земельного участка ЖСК «Междуречье» площадью 352767 кв.м. В соответствии со ст.6 действующего в тот период времени постановления Воронежского городского муниципального Совета от 21.11.1996г. № «О регулировании земельных отношений в г. Воронеже», предоставление (передача) земельных участков гражданам в собственность и аренду для индивидуального жилищного строительства относилось к компетенции администрации района города. Постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № от 06.08.1999г. «О перераспределении земельных участков в пос. Шилово» из предоставленных постановлением главы администрации г. Воронежа № от 04.08.1998г. Советскому району 210 участков для распределения организациям, предприятиям и очередникам района под индивидуальное жилищное строительство в ЖСК «Междуречье» в пос. Шилово пять земельных участков были предоставлены предприятию ООО «Гидромаш» для распределения среди сотрудников. Во исполнение вышеназванного постановления главы администрации Советского района г. Воронежа на основании протокола № от 17.09.1999г. общего собрания работников ООО «Гидромаш» ФИО9 был включен в список на приобретение одного из выделенных ООО «» земельных участков. После вступления в члены ЖСК «Междуречье» ему согласно выписке из протокола общего собрания кооператива от 19.02.2001г., как члену кооператива, был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по , площадью 800 кв.м.

Ранее ФИО9 обращался в суд за признанием права собственности на названный земельный участок, но решением Советского районного суда г. Воронежа от 09.02.2010 года его иск был оставлен без удовлетворения, т.к. суд пришел к выводу об отсутствии объекта права, поскольку не были представлены письменные согласия всех смежных землепользователей, что границы не являются спорными, согласование УГА, постановление главы управы района об утверждении границ земельного участка, землеустроительное (межевое) дело и доказательства постановки земельного участка на кадастровый учет.

К настоящему времени земельный участок сформирован в окончательном виде: получено согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане УГА, которая утверждена распоряжением управы Советского района городского округа Воронеж. Также изготовлен межевой план земельного участка и получено согласие всех смежников об отсутствии спора о границах, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Управлением Росреестра по Воронежской области ФИО9 было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, так как не был представлен акт органа местного самоуправления о предоставлении ему именно земельного участка

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ и п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО9 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок , с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 м2, кадастровый номер 36:34:0547003:45.

ФИО1, ФИО10 обратились в суд с иском к ЖСК «Междуречье», ФИО2, ФИО9 (т. 1 л.д. 170-176), в котором просили признать ФИО2 и ФИО9 не вступившими в права пользования земельными участками . В обоснование своих требований ссылались на то, что с 2008 года в кооперативе сложилась неоднозначная ситуация, повлекшая за собой череду неправомерных действий ответчиков ФИО9 и ФИО2, которая выразилась в следующем: 15.12.2007 года действительный член ЖСК – ФИО3 была исключена из ЖСК, но по решению суда от 20.05.2008 года № ФИО3 признана членом кооператива на земельном участке ; решение вступило в законную силу 09.12.2008 года; по решению суда ей выдана копия списка членов ЖСК «Междуречье» с указанием её фамилии как владельца земельных участков . ФИО3 была восстановлена в кооперативе и возвратила свой пай ФИО1 и ФИО10, законным пользователям участков. Однако в то время, когда ФИО3 доказывала в суде неправомерность своего исключения, прежним председателем кооператива ФИО4 вместо нее были приняты в члены кооператива ФИО9 и ФИО2 и им были выданы кооперативные документы. 19.02.2011г. решением правления ЖСК «Междуречье» ФИО2 и ФИО9 были исключены из реестра членов ЖСК, 20.03.2011 года это решение было утверждено общим собранием ЖСК «Междуречье». Советским районным судом г.Воронежа были удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО9 о признании незаконным решения общего собрания от 20.03.2011 года в части их исключения; 08.12.2011 года решение оставлено без изменений. Однако судом никогда не рассматривался вопрос о законности (или незаконности) членства в кооперативе и права землепользования ФИО2 и ФИО9, о правомочности выданных им документов, о наличии или отсутствии оснований, повлекших за собою их членство в ЖСК, права землепользования. Обращая внимание суда на то, что документы, используемые и предъявляемые ФИО2 и ФИО9 в различные органы государственной власти и местного самоуправления, в суд для приобретения прав на земельные участки, присущих только членам ЖСК, разнятся по форме и содержанию, многие – не соответствуют законодательству и практике ведения делопроизводства на указанную в них дату, ФИО1, ФИО10 просили суд признать ФИО2, ФИО9 не вступившими в права пользования земельными участками .

Определением от 13.02.2012 года гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Междуречье», ФИО2 о признании не вступившей в права землепользователя (в отношении участка ) выделено в отдельное производство (т. 1 л.д. 195).

ФИО10 обратился в суд с иском к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок (т. 1 л.д. 201-204), в котором указал, что ему принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г. и постановления ИК администрации г.Воронежа Воронежской области № от 14.03.97г. «О предоставлении земельного участка ЖСК Междуречье под индивидуальное жилищное строительство в пос. Шилово». Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области № от 14.03.1997 г. «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» функции генерального заказчика по проектированию и строительству жилого поселка в районе пос. Шилово переданы кооперативу «Междуречье». Этим же постановлением ЖСК «Междуречье» был предоставлен земельный участок, площадью 70,3 га в аренду на 5 лет для строительства жилых домов. Этим же постановлением (п. 4) ЖСК «Междуречье» предписано последующее распределение и оформление участков физическим лицам в установленном порядке. С целью оформления права собственности на спорный земельный участок ФИО10 в сентябре 2011 года предоставил пакет документов в ДИЗО ВО с заявлением о передаче участка в собственность. В октябре 2011 года он получил ответ ДИЗО ВО, в котором ему было отказано в передаче в собственность земельного участка. Считая данный отказ незаконным, обратился в суд и просил: признать отказ ДИЗО Воронежской области в передаче в собственность земельного участка по незаконным и признать за ним, ФИО10, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 800 кв.м. в ЖСК «Междуречье», с кадастровым номером: №.

Определением суда от 13.02.2012 года объединены в одно производство гражданские дела: № по иску ФИО9 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок; № по иску ФИО10 к ЖСК «Междуречье», ФИО9 о признании гражданина не вступившим в права землепользователя; № по иску ФИО10 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок (т. 1 л.д. 165).

Впоследствии ФИО10 было дополнено исковое заявление «О признании граждан не вступившими в права землепользователей», он просил суд: признать отсутствие правовой связи между протоколом № от 07.09.1999г. общего собрания ООО «» и постановлением Администрации Советского района г.Воронежа № от 06.08.1999г., а также отсутствие правовой связи того же протокола с постановлением № Администрации г. Воронежа от 14.03.1997г.; признать незаконно выданными ФИО9 следующие документы – выписка из протокола общего собрания членов ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г., адресный план УГА № от 26.05.2011г., распоряжение Управы Советского района № от 16.06.2011г.; признать взносы в кооператив «Междуречье» ФИО9 на сумму . неоплаченными (т. 2 л.д. 54-55).

В судебном заседании ФИО9 и его представитель по доверенности ФИО11 поддержали доводы и требования, изложенные в иске ФИО9 о признании права собственности на земельный участок. Возражали против удовлетворения иска ФИО10 о признании гражданина ФИО9 не вступившим в права землепользователя, а также иска ФИО10 о признании права собственности на земельный участок.

ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО10 по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержал изложенные в исках своего доверителя доводы и требования, настаивал на их удовлетворении. Просил отказать в иске ФИО9

Представители ДИЗО Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, ЖСК «Междуречье, а также ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ДИЗО ВО, от Управления Росреестра по ВО, от ЖСК «Междуречье, от ФИО1 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также гражданского дела № (по иску ФИО3 к ЖСК «Междуречье», ГУГИ ВО о признании права собственности на земельный участок) приходит к следующему:

Постановлением главы администрации города Воронежа от 26.05.1993 года № «О строительстве жилого поселка Шилово» администрациям Советского и Ленинского районов г. Воронежа для организации индивидуально-кооперативного жилищного строительства в районе п. Шилово был предоставлен земельный участок площадью 90,0 га (п. 1). Данным Постановлением вышеназванные районные администрации наделялись правом распределения земельных участков (п. 4.2).

Постановлением исполнительного комитета администрации г. Воронежа № от 14.03.1997 года «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» был признан утратившим силу пункт 1 постановления главы администрации г. Воронежа № от 26.05.1993 года (п. 5); земельный участок площадью 70,3 га предоставлен жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в пос. Шилово, в аренду сроком на 5 лет (п. 3); при этом кооператив наделялся правом произвести распределение земельных участков и оформление их физическим лицам в установленном законом порядке (п. 4).

Постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № от 06.08.1999 года «О перераспределении земельных участков в пос. Шилово» пять земельных участков были предоставлены предприятию ООО «» для распределения среди сотрудников.

Постановлением главы городского округа город Воронеж от 10.02.2006 года № «Об утверждении границ земельного участка ЖСК «Междуречье» в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки был утвержден проект границ земельного участка площадью 352767 кв.м., фактически занимаемого ЖСК «Междуречье», в том числе 244551 кв.м. занимаемых участками членов кооператива и 108216 кв.м. занимаемых проездами, дорогами и участками общего пользования (п. 1); при этом утратил силу пункт 3 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа № от 14.03.1997 года.

Протоколом № от 07.09.1999 года общего собрания ООО предприятия «» подтверждается, что на этом собрании было решено включить в список застройщиков пятерых работников, в числе которых и ФИО9, и передать список в правление кооператива «Междуречье» (т. 1 л.д. 23-24).

При этом доводы ФИО12 о несоответствии печати на этом протоколе являются надуманными, т.к. ОГРН указывается на печатях, изготовленных после вступления в силу постановления Правительства РФ от 19.06.2002 года № «О Едином государственном реестре юридических лиц", до этого на печатях указывался регистрационный номер. Поэтому представляется логичным и правильным то обстоятельство, что на имеющемся в материалах дела протоколе ООО предприятие «», датированном 07.09.1999, имеется печать с указанием рег. №, а не ОГРН. Доказательств подложности протокола № от 07.09.1999 г. не представлено.

Доводы ФИО12 об отсутствии правовой связи между протоколом № от 07.09.1999г. и постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № от 06.08.1999г. опровергаются содержанием указанной в протоколе повестки дня, в которую пунктом 3 было включено следующее: «Распределение 5 земельных участков для индивидуального жилищного строительства в кооперативе «Междуречье» п. Шилово согласно постановлению Главы администрации Советского района города Воронежа № от 06.08.1999г.» (т. 1 л.д. 23-24).

Как уже указывалось выше, постановлением исполнительного комитета администрации г. Воронежа № от 14.03.1997 года «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» был признан утратившим силу пункт 1 постановления главы администрации г. Воронежа № от 26.05.1993 года. В остальной части постановление № сохраняло свою силу, поэтому согласно п. 4.2. администрация Советского района обладала полномочиями по вынесению постановления №. Тем самым, правовая связь между протоколом № от 07.09.1999г. и постановлением исполкома администрации г. Воронежа № от 14.03.1997г. подтверждается через постановление главы администрации Советского района г.Воронежа № от 06.08.1999г. во взаимосвязи с постановлением главы администрации г. Воронежа № от 26.05.1993г.

Поэтому не подлежат удовлетворению заявленные ФИО10 требования: признать отсутствие правовой связи между протоколом № от 07.09.1999г. общего собрания ООО «Предприятие «Гидромаш» и постановлением Администрации Советского района г.Воронежа № от 06.08.1999г., а также отсутствие правовой связи того же протокола с постановлением № Администрации г. Воронежа от 14.03.1997г.

Решением общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года ФИО9 был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства по, площадью 800 кв.м. (т. 1 л.д. 156).

Суду была представлена квитанция об уплате ФИО9 вступительного взноса в размере , датированная 05.02.2001 года (т. 1 л.д. 16), а также другие квитанции, подтверждающие уплату паевых, членских и целевых взносов за период с 2003 по 2009 год (т. 1 л.д. 16-19). 19.03.2011 года ФИО9 обратился к председателю ЖСК «Междуречье» и правлению кооператива с просьбой принять от него членские взносы за 2010 год (л.д. 105-106). Однако решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Междуречье» от 20.03.2011 года он был исключен из реестра членов ЖСК (т. 2 л.д. 65-68). Решением Советского районного суда г. Воронежа от 23.06.2011 года это решение было признано недействительным (т. 1 л.д. 82-83), определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда г. Воронежа от 08.12.2011 года решение оставлено без изменения (т. 1 л.д. 148-150).

ФИО12 утверждал, что «ФИО9 до сих пор не является действительным членом кооператива, потому что в соответствии с уставом ЖСК «Междуречье» от 25.04.2007 вопрос о включении в состав и исключение из состава членов кооператива является прерогативой правления ЖСК «Междуречье». 19.02.2011г. заседанием правления ЖСК ФИО9 был исключен из состава членов кооператива, в соответствии с положениями устава. Общее собрание исключило его повторно, поэтому ФИО9 удалось восстановиться. Протокол от 19.02.2011г. не отменен». Но при этом ФИО12 не учитывает п. 3.9 Устава, где сказано, что «решение об исключении из ЖСК рассматривается Правлением с последующим утверждением решения на общем собрании (т. 2 л.д. 59об). Поскольку решение общего собрания в части исключения ФИО9 отменено, он является членом ЖСК «Междуречье».

Также суд не может учитывать акт ревизии уплаты взносов, представленный ФИО12, в силу несоответствия этого акта требованиям Устава ЖСК «Междуречье» (в п. 4.24 предусмотрено избрание Ревизора, а не комиссии; в п. 4.26 установлено, что проверка может проводиться по инициативе самого ревизора, по решению общего собрания либо по решению Правления – т. 2 л.д. 60-61). Из акта известно, что ревизия проводилась согласно запросу ФИО12 в ревизионную комиссию ЖСК; ревизия проводилась по ксерокопиям кассовой книги и ксерокопий листов кассовой книги (?), а также по ксерокопиям квитанций ФИО9, которые ревизионной комиссии представил ФИО12 (т. 2 л.д. 75). Поэтому данный акт не свидетельствует о подложности квитанций ФИО9

Следовательно, не подлежит удовлетворению заявленное ФИО10 требование: признать взносы в кооператив «Междуречье» ФИО9 на сумму . неоплаченными.

10.11.2004 года между ПСЖК «Междуречье» и ФИО9 был заключен договор №, по которому застройщик (ФИО9) поручил, а кооператив принял на себя обязательство по строительству магистральных инженерных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, связи, радио, дорог, благоустройство поселка и даче разрешения застройщику на подключение жилого дома к сетям (т. 2 л.д. 21).

18.09.2005 года ФИО9 была выдана книга застройщика с указанием адреса застройки: (т.1 л.д. 14-15).

07.05.2007 года между ЖСК «Междуречье» и ФИО9 был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, к договору имеется графическое приложение участка (т. 2 л.д. 17-20).

Впоследствии границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями (т. 1 л.д. 42), схема расположения земельного участка на кадастровом плане согласована с Управлением главного архитектора Департамента градостроительства и архитектуры (т. 1 л.д. 25-26) и утверждена распоряжением Управы Советского района г.о.г. Воронеж от 16.06.2011 года № (т. 1 л.д. 27-28); 21.07.2011 года ФИО9 был получен кадастровый паспорт земельного участка (т. 1 л.д. 40-41). Кроме того, ФИО9 был получен акт установления почтового адреса №/адр от 26.05.2011г. (т. 2 л.д. 70).

ФИО10 заявлено требование о признании адресного плана УГА № от 26.05.2011г. и распоряжения Управы Советского района № от 16.06.2011г. незаконно выданными ФИО9 Однако акт присвоения почтового адреса выдан в строгом соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача актов присвоения почтового адреса объектам недвижимости и земельным участкам" (утв. Постановлением администрации г.о.г. Воронеж от 06.12.2010г. №, действ. до 07.07.2011г.), а схема расположения земельного участка на кадастровом плане утверждена в соответствии с п. 3.4.6 Положения об Управе Советского района (утв. Постановлением администрации г.о.г. Воронеж от 22.04.2012г. №, ред. 31.01.2012г.).

Поэтому не подлежат удовлетворению требования ФИО10 о признании адресного плана УГА № от 26.05.2011г. и распоряжения Управы Советского района № от 16.06.2011г. незаконно выданными ФИО9

Также не подлежат удовлетворению требования ФИО10 о признании незаконно выданной ФИО9 выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г. Из выписки видно, что в списке участников кооператива на выделение земельных участков порядковый номер ФИО9 - № (т. 1 л.д. 156). Тогда как выписки, представленные ФИО12, до этого номера не доходят (т. 2 л.д. 2-3, 11-12). Также ФИО12 представил удостоверенную председателем кооператива ФИО7 копию Сводного реестра членов ПЖСК «Междуречье» по состоянию на 01.01.2006 года (т. 2 л.д. 32-37). Однако неизвестно, с какого документа была изготовлена копия этого реестра, поскольку «Сводный реестр членов ПЖСК «Междуречье» с фактически занимаемой площадью по состоянию на 01.01.2006 года» находится в материалах уголовного дела, а его копия, изготовленная следователем СО при ОВД по Советскому району ФИО8 с документа, который был получен в результате выемки, имеется в материалах гражданского дела № на л.д. 249-253 (т. 1) и в этом реестре участок № по значится за ФИО9, а не за ФИО3

Доводы ФИО12 о подложности выданной на имя ФИО9, выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г., своего подтверждения не нашли.

С учетом всех собранных по делу доказательств (протокол № от 07.09.1999 года общего собрания ООО предприятия «»; квитанции об уплате паевых, членских и целевых взносов; договор № от 10.11.2004 года; договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от 07.05.2007 года; книга застройщика, выданная 18.09.2005 года; решение суда от 23.06.2011 года и др.) суд приходит к выводу о том, что ФИО9 как члену кооператива ЖСК «Междуречье» на общем собрании 19.02.2001 года был распределен участок и он вступил в права землепользователя. При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования ФИО10 о признании ФИО9 не вступившим в права землепользователя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Следовательно, ФИО9, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ему в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п.4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово», земельного участка с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении ФИО9 спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО9 подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым привести в решении оценку доводам ДИЗО Воронежской области, изложенным в письменном отзыве (т. 1 л.д. 57) о необходимости прекратить производство по делу по иску ФИО9 согласно ст. 220 ГПК РФ (имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда). Действительно, решением суда от 09.02.2010 года были оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО9 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок » (т. 1 л.д. 47-48). Однако, как видно из содержания решения, спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не был сформирован и отсутствовал как объект права, что и послужило причиной отказа в иске. Поскольку юридически в настоящее время предмет спора другой (а именно – сформированный и поставленный на кадастровый учет в установленном законом порядке земельный участок с описанием границ), то отсутствуют основания для прекращения производства по делу, предусмотренные абзацем 3 ст. 220 ГПК РФ.

Рассматривая требования ФИО10 о признании за ним права собственности на земельный участок , суд считает необходимым отметить следующее:

В ходе расследования уголовного дела СО при ОВД по Советскому району г.Воронежа были произведены обыски и выемки документов ЖСК «Междуречье». Среди изъятых документов отсутствуют заявление ФИО10 о приеме в члены ЖСК «Междуречье» и выходе из него (дело №, т. 1, л.д. 240).

В решении Советского районного суда г. Воронежа от 18.12.2008 года по делу № указано, что «…свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснял, что, он, зная о том, что его мать и дядя являются членами кооператива, подготовил для них выписки из протокола общего собрании от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как на бланках уже стояла подпись председателя и печать кооператива» (т. 1 л.д. 78об).

В судебном заседании ФИО12 пояснял суду, что первая оплаченная квитанция о вступлении в кооператив от 2001 года утрачена; первая квитанция, которая имеется у них на руках, датирована 09.02.2007г. (т. 2 л.д. 87).

Книга застройщика выдана ФИО3 на участки только 28.01.2007 года (т. 2 л.д. 6-7); впоследствии 09.06.2009 года была выдана отдельная книга застройщика на участок №, в ней ФИО ФИО3 исправлено на ФИО10, исправления заверены печатью ЖСК «Междуречье» (т. 1 л.д. 190-191).

Договор № между ПСЖК «Междуречье» и ФИО3 был заключен только 28.04.2005 года (т. 2 л.д. 8-10).

Таким образом, учитывая даты выдачи (подписания), суд приходит к выводу о том, что ни одним из представленных документов не подтверждается то обстоятельство, что земельный участок был предоставлен ФИО10 до введения в действие Земельного кодекса РФ, что само по себе исключает возможность применения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Заочным решением Советского районного суда г. Воронежа от 20.05.2008 года было признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Междуречье» от 15.12.2007 года в части исключения из членов кооператива ФИО3; на ЖСК «Междуречье» возложена обязанность выдать ФИО3 надлежаще заверенные копии документов: решения общего собрания членов ЖСК о принятии её в члены кооператива, справку о выделении ей земельных участков № и № по , справку о владельцах смежных участков, копию списка членов ЖСК «Междуречье», копию Устава ЖСК «Междуречье», выписку из ЕГРЮЛ о регистрации ЖСК «Междуречье» (т. 1 л.д. 182-184). Тем самым, названое решение не подтверждает членство ФИО10 в кооперативе «Междуречье» и не доказывает факт предоставления ему земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно решению Ленинского районного суда от 24.10.2011 года суд обязал Управление градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж выдать ФИО10 согласованную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: , и соответствующий акт установления почтового адреса (т. 1 л.д. 67-75). Как указано в названном решении в период с 28.04.2005 года до 20.03.2011 года земельный участок по находился в распоряжении ФИО3, членство которой в кооперативе, а также право на земельные участки был подтверждено заочным решением Советского районного суда г. Воронежа от 20 мая 2008 года, вступившим в законную силу 09.12.2008г. На основании заявления ФИО3 по решению общего собрания членов кооператива «Междуречье» от 20.03.2011г. членство в кооперативе, соответствующий кооперативный пай, земельный участок № перешли к ФИО10 (т. 1 л.д. 69, 232).

Материалами дела подтверждается, что на общем собрании 20.03.2011 года было утверждено решение правления ЖСК «Междуречье» от 19.02.2011 года о принятии в члены кооператива ФИО10 (т. 1 л.д. 216) (следует отметить, что фактически на заседании правления 19.02.2011 этот вопрос не решался и в повестке дня не стоял – т. 1 л.д. 178-180).

При этом принятие в 2001 году ФИО10 в члены кооператива вместо ФИО3 не порождает для него права собственности на земельный участок , поскольку ФИО3 собственницей этого участка не была, т.к. решением Советского районного суда г. Воронежа от 18.12.2008 года, вступившим в законную силу 08.09.2009 года, ей было отказано в признании права собственности на этот участок (т 1 л.д. 76-80).

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования ФИО10 о признании отказа ДИЗО ВО в передаче в собственность земельного участка по незаконным и о признании за ним, ФИО10, права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: , кадастровый номер №.

Иск ФИО10 к ЖСК «Междуречье», ФИО9 о признании гражданина не вступившим в права землепользователя, а также иск ФИО10 к ДИЗО ВО о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.А. Косенко

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2012 года