Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Алып» в лице конкурсного управляющего ФИО2, администрации МО «Майминский район», администрации МО «Майминское сельское поселение», ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай об изменении границ земельного участка, внесении изменений в единый кадастр недвижимости уточненных сведений, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Алып» в лице конкурсного управляющего ФИО2, администрации МО «Майминский район», администрации МО «Майминское сельское поселение» об изменении границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, путем исключения из земель ООО «Алып» участка площадью 77 кв.м. по точкам н5, 4, н6, н7, н8, внесении изменений в единый кадастр недвижимости уточненных сведений на земельный участок по точкам н1, 1, 2, 3, н2, н3, н4, н5, 4, н6, н7, н8, н9, 10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, площадью 396 кв.м., признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что с 1977 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, имеется приусадебный земельный участок, границы которого не менялись. При проведении работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что часть земельного участка, находящегося под квартирой, площадью 77 кв.м. входит в состав земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Алып», в связи с изложенным истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, уточнив требования в части обязания ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай изменить границы земельного участка и внести в единый кадастр недвижимости уточненные сведения на земельный участок.

Представители ответчиков ООО «Алып» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ФБУ «Кадастровая палата» по РА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Майминский район» ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика администрации МО «Майминское сельское поселение» ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно подпункта 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что в единой государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отсутствуют.

Решением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> является ООО «Алып».

Истцом представлены ведомости МУП БТИ МО «Майминский район» вычисления площади земельного участка, включая земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> для исправления кадастровой ошибки. Из данных ведомостей следует, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером их фактическому местоположению на местности.

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, отказ в исправлении которой приведет к нарушению прав ФИО1 как собственника земельного участка.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что между собственниками смежных земельных участков длительное время сложился определенный порядок пользования земельными участками в том виде, в котором они пользуются ими на момент рассмотрения дела, суд устанавливает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010407:4 мерою 16560 кв.м. по фактическому сложившему порядку пользования, изложенному в ведомости координат поворотных точек данного земельного участка.

Кроме того, в силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем - признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принял признание иска ответчиками администрацией МО «Майминский район», администрацией МО «Майминское сельское поселение», учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай изменить границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010407:4, площадью 16560 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, путем исключения из земель ООО «Алып» земельного участка, площадью 77 кв.м. по точкам н5, 4, н6, н7, н8.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай внести в единый кадастр недвижимости уточненные сведения на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по точкам н1, 1, 2, 3, н2, н3, н4, н5, 4, н6, н7, н8, н9, 10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, площадью 396 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2013 года.