Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект незавершенного строительством

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО2 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект незавершенный строительством. В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мужу органом местного самоуправления в 1990г. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В 1994 году им начато строительство дома в соответствии с типовым проектом на возведение индивидуального жилого дома. 02.04.2015г. ее муж ФИО3 умер. В соответствии со справкой нотариуса № от 09.06.2020г. единственным наследником после смерти ФИО3 является истец. В связи с тем, что при жизни муж не оформил правоустанавливающие документы на недостроенный жилой дом, просит суд признать за ней право собственности на недостроенный жилой дом площадью застройки 229,6 кв.м. инвентарный №, процент застройки – 18 процентов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0548002:30 по адресу: Россия, <адрес>. Указать что, решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительством, жилой дом площадью застройки 229,6 кв.м. инвентарный №, процент застройки – 18 процентов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0548002:30 по адресу: Россия, <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности на объекте незавершенного строительством по заявлению ФИО2 без истребования дополнительных документов.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Адвокат Поздняков Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в дополнительном правовом обосновании.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований и просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов № от 17.10.1990г. гр. ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 699 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. 8 линия, <адрес> участок №.

Постановление главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение заменить земельный участок № в <адрес> площадью 699 кв.м. на земельный участок № площадью 699 кв.м., ранее принятое решение отменить.

Постановлением главы <адрес>№ от 19.07.2004г. «О присвоении улицам номеров домовладения массива № квартал 301 в <адрес>, вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес – <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от 11.06.2015г. вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №.

В 1994 году семьей ФИО4 начато строительство индивидуального жилого дома в соответствии с типовым договором, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и товарными накладными.

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительством по состоянию на 14.07.2020г. по адресу: <адрес> расположен недостроенный жилой дом площадью застройки 229,6 кв.м.

В соответствии с актом готовности объекта незавершенного строительства от 14.07.2020г. процент готовности недостроенного жилого дома составляет 18 процентов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иск о признании права собственности может использоваться для того, чтобы устранить сомнения в принадлежности права собственности. При этом завершить оформление права собственности на объект незавершенного строительства возможно исключительно путем признания права собственности на такой объект за истцом.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам о наследовании» верным способом защиты является иск о признании права собственности на недостроенный жилой дом.

Что же касается довода администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о том, что орган местного самоуправления является ненадлежащим ответчиком судом отклоняется по причине того, что на территории муниципального образования Усть-Лабинский район именно администрация муниципального образования Усть-Лабинский район наделена полномочиями по выдаче разрешительной документации в рамках градостроительного законодательства, а также полномочиями по осуществлению государственного земельного и градостроительного контроля.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект незавершенного строительством подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект незавершенного строительством – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом площадью застройки 229,6 кв.м. инвентарный №, процент застройки – 18 процентов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0548002:30 по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительством, жилой дом площадью застройки 229,6 кв.м. инвентарный №, процент застройки – 18 процентов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0548002:30 по адресу: Россия, <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности на объекте незавершенного строительством по заявлению ФИО2 без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 27.08.2020г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 31.08.2020г.

Судья подпись

Согласовано:

Судья Усть-Лабинского

районного суда В.В. Ярушевская