Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Лянтор о признании вселения законным, признании документа на вселение законным, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения ей было выдано направление на вселение в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании указанного направления главным инженером МУП «УКТО № 1 МО Сургутский район» на ее имя по данному адресу был открыт лицевой счет для оплаты найма и ЖКУ. Освободив ранее занимаемое жилое помещение, она вселилась в спорную квартиру, где и проживает до настоящего времени, выполняя обязанности нанимателя в полном объеме. В заключении договора социального найма на спорную квартиру ей отказано.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, полагая их не законными. Она пояснила, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городское поселение Лянтор. Истец действительно находится в списке очередности лиц, нуждающихся в жилье на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время под номером № В ДД.ММ.ГГГГ года решением жилищно-бытовой комиссии при администрации городского поселения Лянтор, спорная квартира была распределена ФИО1, состоявшей в списке очередности под номером №, и первой в указанном списке, претендовавшей на однокомнатную квартиру. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года собственником спорной квартиры была администрация Сургутского района, то признав данное решение ЖБК незаконным в заключении договора социального найма истцу было отказано.

Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования городское поселение <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ года решением жилищно-бытовой комиссии при администрации городского поселения Лянтор, спорная была распределена ФИО1, состоявшей в списке очередности под номером № и первой в указанном списке, претендовавшей на однокомнатную квартиру. На основании решения Жилищно-бытовой комиссии ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Лянтор истцу было выдано направление на вселение в спорную квартиру. На основании направления главным инженером МУП «УКТО № 1 МО Сургутский район» на имя истца по данному адресу был открыт лицевой счет для оплаты найма и ЖКУ. Освободив ранее занимаемое жилое помещение, ФИО1 вселилась в спорную квартиру, где и проживает до настоящего времени, выполняя обязанности нанимателя в полном объеме. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры была администрация Сургутского района, которая, признав по причине нарушения очередности вышеуказанное решение Жилищно-бытовой комиссии незаконным, в заключении договора социального найма истцу отказала.

Данные факты подтверждаются приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № № списком № № очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма на ДД.ММ.ГГГГ год, направлением администрации городского поселения Лянтор о вселении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом главного инженера МУП «УКТО № 1 МО Сургутский район» об открытии лицевого счета для оплаты найма и ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлениями истца от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., ответом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ., списком очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма на ДД.ММ.ГГГГ год, техническим паспортом на жилое помещение, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснениями сторон.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В данном случае, ФИО1, вставшая на учет в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года, на момент распределения жилья по социальному найму Жилищно-бытовой комиссией при администрации городского поселения Лянтор, сохранила право состоять на данном учете до получения жилого помещения по договору социального найма. В силу указанной нормы она имела право получить жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В данном случае, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, на момент распределения жилья по социальному найму Жилищно-бытовой комиссией при администрации городского поселения Лянтор, состояла в списке № № очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма на ДД.ММ.ГГГГ, под номером №, и в то же время, она была первой в указанном списке, претендовавшей на однокомнатную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1, как у лица, состоявшего в списке очередности первой, претендовавшей на однокомнатную квартиру, возникло законное право на вселение в однокомнатную квартиру, распределенную ей Жилищно-бытовой комиссией. Данное решение комиссии соответствовало требованиям ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требование истца о признании права на вселение законным, подлежащим удовлетворению, поскольку данное требование основано на законе, подтверждено представленными суду доказательствами.

Согласно 672 Гражданского кодекса РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно, факт законного вселения истца в спорную квартиру на условиях социального найма, суд полагает требования истца о понуждении ответчика заключить с истцом договор социального найма, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование ФИО1 о признании направления на вселение, выданного администрацией городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ, как законного документа на вселение, не подлежит удовлетворению, поскольку данное направление жилищным законодательством РФ, в качестве документа дающего право на вселение, не предусмотрено. Данное направление суд расценивает как одно из доказательств отсутствия в действиях ФИО1 самовольного вселения в спорную квартиру, и не более того.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать законным вселение ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать администрацию городского поселения Лянтор заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий Алешков А.Л.