Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Среднеуральск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Среднеуральск обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО Среднеуральск и ответчиком был заключен договор о долевом строительстве жилого помещения №, согласно которому истец при участии ответчика осуществляет строительство жилого и после оплаты стоимости квартиры ответчиком, истец обязуется предоставить в собственность ответчика однокомнатную . Стоимость квартиры составляет В соответствии с условиями договора ответчик обязан оплачивать стоимость квартиры равномерными ежемесячными платежами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносит необходимые денежные средства. В настоящее время сумма задолженности составляет Окончательное погашение суммы ответчик обязан был произвести до ДД.ММ.ГГГГ. на неоднократные письма администрации ответчик не реагирует, долг не погашает. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .

Представитель истца Администрации ГО Среднеуральск ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Среднеуральск и ФИО1 был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Согласно данному договору Администрации МО Среднеуральск при участии дольщика ФИО1 осуществляет строительство жилого , которая после окончания строительства передается дольщику в эксплуатацию, а после выплаты всей суммы настоящего договора передается дольщику в собственность. Окончательное погашение суммы по договору дольщик обязан произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет

Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве составляет

Администрации ГО Среднеуральск неоднократно обращалась в адрес паршукова О.А. с требованием о добровольном погашении задолженности, что подтверждается соответствующими письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Каких либо доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

Таким образом, суд соглашается с расчетом задолженности по договору об участии в долевом строительстве представленным истцом.

Согласно п. 3.6.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии строительстве в случаях систематического нарушения дольщиком сроков платежей в погашение займа (более трех раз подряд) заказчик-застройщик вправе потребовать досрочного погашения всей суммы займа с начислением процентов за несвоевременный возврат согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Представитель истцов допускает возможность применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом размера задолженности и периода просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки (пени) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО Среднеуральск подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГО Среднеуральск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации ГО Среднеуральск сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере .

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ГО Среднеуральск проценты за пользование чужими денежными средствами в размере

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года.

Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.

Судья

Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева