Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Долгополова МС к Половникову ПВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Долгополов М.С. обратился в суд с иском к ответчику к Половникову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск обосновывается тем, что ..... между ним (Долгополовым), Сабуровой Е.К. и Половниковым П.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... Согласно п.1.5 на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован: Половников ПВ, ..... года рождения, для которого переход права собственности на объект недвижимости к покупателю влечет прекращение права пользования квартирой, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение ..... календарных дней с момента получения полной оплаты стоимости отчуждаемой квартиры. Однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, его место нахождения истцу неизвестно. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца. Его регистрация в квартире нарушает права истца. Просит признать Половникова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В судебном заседании истец Долгополов М.С. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Сабурова Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Половников П.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Половников П.В. о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... между Половниковым ВВ (Продавец) и Долгополовым М.С., Сабуровой Е.К. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д.5-7).

Истцы Долгополов М.С., Сабурова Е.К. ..... оформили право общей совместной собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 8-10). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцам.

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ..... на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован: Половников ПВ, ..... года рождения, для которого переход права собственности на объект недвижимости к покупателю влечет прекращение права пользования квартирой, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение ..... календарных дней с момента получения полной оплаты стоимости отчуждаемой квартиры.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от .....Половников ПВ, ..... года рождения, уроженец ....., в настоящее время зарегистрирован в квартире по ..... с ......

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Данное конституционное право не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Половников ПВ не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Долгополова М.С., в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Какого-либо соглашения о проживании ответчика, сохранении права пользования спорной квартирой, между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим (н6еприобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Половникова ПВ, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Половникова ПВ с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.Г. Черепанова