Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожныйрайонный суда г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ускова В.В., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просила признать недействительным заявление ФИО2 от 16.11.2016 об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 26.10.2016, обязать Отделение Пенсионного фонда РФ (ГУ) по РБ произвести перечисление денежных средств в размере 433 026 руб. 00 коп. по государственному сертификату на материнский капитал.

Требования мотивированы тем, что 17.08.2016 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по условиям которого оплата в размере 433 026 руб. 00 коп.производится по государственному сертификату на материнский капитал до 17.11.2016. Однако до настоящего времени перечисление денежных средств по договору купли-продажи не произведено в связи с тем, что ФИО2 подано заявление об аннулировании заявления о распоряжении средствами материнского капитала. На требование об исполнении обязательств по договору купли-продажи ответчик не реагирует. Считает, что подача ответчиком заявления об аннулировании заявления о распоряжении средствами материнского капитала является злоупотреблением правом с намерением причинить истцу вред.

В судебном заседании 16 мая 2017 г. представителем истца заявлено об отказе от исковых требований к Отделению Пенсионного фонда РФ (ГУ) по РБ, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено определение. Кроме того, заявлено об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.08.2016 в размере 433 026 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседаниене явилась. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и участия представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явилась. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщила, возражений по иску не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с письменного согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч.1 ст. 308 Гражданского кодекса РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом 17.08.2016 ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому жилой дом с земельным участком оценивается сторонами договора в 434 026 руб. 00 коп., в том числе стоимость дома – 433 026 руб. 00 коп., стоимость земельного участка – 1 000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: 1 000 руб. 00 коп. оплачивается после подписания договора, 433 026 руб. 00 коп. – по Государственному Сертификату на материнский капитал серия ..., за ..., выдан на основании решения Управления ПФ РФ в <адрес>) от 23 ноября 2015 г. за ..., дата выдачи настоящего сертификата 24 ноября 2015 г., на счет продавца ... в Иркутском ОСБ ... до 17 ноября 2016 г.

Во исполнение условий договора истец выполнил свои обязательства по передаче жилого дома с земельным участком, переход права собственности на указанные объекты зарегистрирован Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, а ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате не исполняет, денежные средства на счет продавца по государственному сертификату на материнский капитал не перечислены.

Судом установлено, что 16.11.2016 от ФИО2 в территориальный орган Пенсионного фонда РФ принято заявление об аннулировании заявления о распоряжении средствами (частью) средств материнского (семейного) капитала от 26.10.2016 .... Вследствие чего перечисление денежных средств в размере 433 026 труб. 00 коп. по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.08.2016 не состоялось.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком по договору купли-продажи, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу при предъявлении иска предоставлена отсрочка государственной пошлины, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 530 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 7 530 (семь тысяч пятьсот тридцать) руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2017.

Судья В.В.Усков