Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к Васадзе ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ваше ДУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Васадзе ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, пени.

Требования мотивированы тем, что являясь с 01.06.2019 управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в жилом помещении - <адрес>, расположенной в указанном доме, зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нанимателем указанного помещения является ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла в апреле 2020 года. Информацией об отце, законном представителе, опекуне Васадзе ФИО17 ООО «Ваше ДУ» не обладает. За период с 01.10.2019 по 31.08.2020, т.е. в том числе при жизни ФИО31 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 15654,04 рублей, которая должна быть погашена за счет доходов (имущества) несовершеннолетнего.

Истец ООО «Ваше ДУ» просит взыскать с Васадзе ФИО19 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 15 654,04 руб., пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей в сумме 78,83 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 629,31 рублей и почтовые расходы в сумме 225,67 рублей.

Определением суда от 28.01.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО45 на надлежащего Васадзе ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>.

Представитель истца ООО «Ваше ДУ» Гунько ФИО22 (доверенность от 23.12.2020), о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Васадзе ФИО23 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО47 (наниматель), 28.04.2020 снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО28 (сын).

С 01.06.2019 ООО «Ваше ДУ» является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.Постановлением администрации города Мончегорска от 02.06.2020 № 521 временно опекуном несовершеннолетнего ФИО26 была назначена Кракаускас ФИО29

На основании свидетельства об установлении отцовства от 25.08.2020 выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Мончегорск отцом несовершеннолетнего <адрес> признан Васадзе ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с установлением отцовства, постановлением администрации г. Мончегорска от 01.09.2020 № 842 опека над несовершеннолетним ФИО35 прекращена.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 31.12.2020, сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из записи акта о рождении №383 от 10.10.2007 ФИО38, в графе «отец» указан Васадзе ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» указана ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО39 умерла 24.04.2020, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП №747527 от 28.04.2020.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Васадзе ФИО40 зарегистрирован по месту пребывания по адрес:г. <адрес>.

По сведениям из ГИАЦ Васадзе ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по состоянию на 01.09.2020 в размере 15 654, 04 руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 78,83 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиками не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Васадзе ФИО42 в пользу ООО «Ваше ДУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по состоянию на 01.09.2020 в размере 15 654, 04 руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 78,83 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 629,31 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДДУ» к Васадзе ФИО43 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, пени – удовлетворить.

Взыскать с Васадзе ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по состоянию на 01.09.2020 в размере 15 654, 04 руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 78,83 руб., почтовые расходы в сумме 225,67 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 629,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено 11.05.2021