Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Г.В. к Соколову В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истица Василенко Г.В. обратилась в суд с иском к Соколову В.А., законному представителю ответчика Соколовой И.А. о признании утратившим права пользования Соколова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение -, комната -, по тем основаниям, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате общежития, но не проживает по месту регистрации более 9 лет, оплату коммунальных платежей не производит, требований о вселении не заявлял. По имеющимся у истицы сведениям ответчик вместе со своей матерью проживает в <адрес>. Истица проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных платежей. Основанием для вселения является договор социального найма жилого помещения в квартире коммунального заселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что ответчик своими действиями отказался от права пользования жилым помещением и просит признать его утратившим права пользования.

В судебном заседании истица Василенко Г.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в общежитии проживает с 1992 года, в спорном жилом помещении проживает со своей семьей с января 2011 года. Из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении он не может приватизировать комнаты в общежитии.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его законного представителя, извещенных надлежащим образом, представивших заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель органа опеки и попечительства Краснова Е.Н. дала заключение, согласно которого полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к следующим выводам:

Согласно договору социального найма жилого помещения в квартире коммунального заселения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между муниципальным образованием <адрес> и Василенко Г.В. истице, являющейся нанимателем, и членам её семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

На основании справкио регистрацииистица зарегистрирована и проживает в комнате № по <адрес> до настоящего времени, ответчик Василенко зарегистрирован в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Законный представитель ответчика зарегистрирована в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Свидетель В. суду пояснила, что является соседкой Валиленко по общежитию, проживает в комнате № по <адрес> с 1982 года. Соколовы ранее проживали в общежитии в соседней комнате, однако более девяти лет в общежитии не живут.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, (утратившего силу с 01 марта 2005 года), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное положение закона сохранило силу в новой редакции Жилищного кодекса РФ. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Соколов В.А. более 9 лет не проживает в спорной комнате общежития. Его мать Соколова И.А. зарегистрирована в комнате № жилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

Права детей производны от прав родителей. Судом установлено, что мать ответчика имеет во владении и пользовании жилое помещение. Соколов В.А., не проживая в спорной квартире около 9 лет, сохранил в ней только регистрацию. Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Истцом представлены доказательства в подтверждение своего требования о признании ответчиками утративших право пользования жилым помещением, а именно вселения в спорную комнату на законных основаниях, пользования комнатой в течение длительного периода времени, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Василенко Г.В. подлежит удовлетворению.

Признать Соколова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилое помещение №, комната №.

Судебное решение является основанием для снятия Соколова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилое помещение №, комната №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011 года

Судья Карагодина Е.Л.