Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Карева Е.П., при секретаре судебного заседания Оганян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от №2018 г., заключенного между ним и ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> До настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является племянником бывшего собственника квартиры. Со слов бывшего собственника, ФИО2 отбывает наказание в ФКУ № УФСИН России №, со снятием его с регистрационного учета согласен. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, препятствует реализовать свои права как собственника жилого помещения. Со ссылкой на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-5).

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности
в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску в судебном заседании участия не принимал, о времени и мете рассмотрении дела извещено надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву указано, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится по основания и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе на основании решения суда. Ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от № 2018 года ФИО1 является собственником квартиры
<адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась с ФИО4 (л.д. 31-35).

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «№» усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 – прежний жилец, имеет постоянную прописку с №2015 г., ФИО – прежний жилец, была зарегистрирована с №2001 г., выписана, ФИО4 – прежний собственник (без регистрации), ФИО1 – в собственник (без регистрации) (л.д. 15).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что является матерью ответчика ФИО2, отбывающего наказание. Собственником <адрес> являлась ее сестра – ФИО4, ФИО2 был прописан в квартире, собственником не являлся, родственником нового собственника также не является, против снятия с регистрационного учета не возражает.

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, суд полагает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд отмечает, что в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением, дополнительное указание об этом в решении суда не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Карев

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.