Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО5, ФИО6<адрес> многоквартирном <адрес> по улице ДОС поселка <адрес>; - выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, улица ДОС, <адрес> является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Согласно копии поквартирной карточки спорной квартиры, указанная квартира является юридически свободной, в связи с чем, в отношении нее органом местного самоуправления может быть принято решение распорядительного характера. При проведении администрацией Лазаревского внутригородского района <адрес> мероприятий по контролю за использованием и содержанием муниципального жилищного фонда установлено, что в указанном жилом помещении без наличия правовых оснований проживают ответчики с тремя несовершеннолетними детьми. Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации ФИО2 З.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Ответчику ФИО2 лично вручены предписания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчики при отсутствии правовых оснований, проживают в муниципальном жилом помещении.

В связи с чем, администрация <адрес> вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель администрации <адрес> – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что ей некуда идти, двое детей проживают с ней. Родственники проживают в Ростове-на-Дону, дети не хотят туда возвращаться.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в рамках действующего законодательства, учитывая права и интересы несовершеннолетних.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО9 считала исковые требования подлежащими удовлетворению и основанными на законе. Просила предоставить отсрочку исполнения решения сроком на 3 месяца.

Выслушав стороны, помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, улица ДОС, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ департамента имущественных отношений администрации <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно копии поквартирной карточки <адрес> многоквартирного <адрес> по улице ДОС поселка <адрес>, заверенной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Городской информационно-вычислительный центр», указанная квартира является юридически свободной, в связи с чем, в отношении нее органом местного самоуправления может быть принято решение распорядительного характера.

При проведении администрацией Лазаревского внутригородского района <адрес> мероприятий по контролю за использованием и содержанием муниципального жилищного фонда установлено, что в указанном жилом помещении без наличия правовых оснований проживают ответчики - ФИО2, ФИО4 с тремя детьми: дочь - ФИО3, сын - ФИО5, сын - ФИО6, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№-А и от ДД.ММ.ГГГГ№-А.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Ответчику ФИО2 администрацией <адрес> лично вручены предписания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 проживают в муниципальном жилом помещении.

Юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые акты собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения ответчику ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 администрацией <адрес> не принималось и договор социального найма с ними не заключался, в связи с чем, правовых оснований для их проживания в указанном жилом помещении нет.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданскою кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Таким образом, по делу об истребовании имущества (жилого помещения) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением конкретным лицом (лицами).

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения не может реализовать свое право на принятие решения распорядительного характера. Ответчики проживают в жилом помещении без наличия на то законных оснований. Факт проживания ответчиков в данном жилом помещении ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества, в связи с чем, требования истца об истребовании из незаконного владения ответчиков квартиры и их выселении подлежат удовлетворению.

Учитывая материальное положение ответчика ФИО2, позицию помощника прокурора, просившего предоставить отсрочку исполнения решения на 3 месяца, наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 203 ГПКРФ, суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда на 3 месяца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО5, ФИО6<адрес> многоквартирном <адрес> по улице ДОС поселка <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО5, ФИО6 из <адрес> многоквартирном <адрес> по улице ДОС поселка <адрес>.

Отсрочить на три месяца исполнение решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.