Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 2/3 доли спорного жилого помещения, а ФИО2 1/3 доли. Также истцы указали, что ответчик согласно договору дарения от 12.06.2013г. подарил Л. 1/3 доли в праве собственности спорной квартиры, а Л. ДД.ММ.ГГГГ передарила принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли спорного жилого помещения ФИО1 Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ» следует, что Л. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын – ФИО3, дочь - ФИО2, муж – ФИО1 и дочь Ж. – ФИО3, которая зарегистрирована в этом жилом помещении временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Истцы считают, что при отчуждении Л. своей 2/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру ФИО1, член семьи ФИО3 утрачивает право пользования квартирой. Регистрация ответчика нарушает права истцов беспрепятственно осуществлять права собственников, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе и отчуждать это имущество.

Истец ФИО1 и истец ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик уведомлялся судом по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства его неизвестно.

Конверт, направленный на имя ФИО3 по адресу: <адрес>, вернулся с отметкой – «истек срок хранения».

Из справки информационного центра – УВД <адрес> следует, что сведениями о судимости ФИО3 ОСО ИЦ УМВД России по <адрес> не располагает.

Из предоставленных сведений ГУ – Отделения Пенсионного фонда РФ по <адрес> следует, что последним известным местом работы ФИО3 является ООО «Департамент пожарной безопасности» (период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), однако из представленных ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент пожарной безопасности» по запросу суда сведений следует, что ФИО3 уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела Военного комиссариата <адрес> по городу Корсаков и <адрес>, ФИО3 состоит на воинском учете в отделе ВКСО по <адрес> и <адрес>, по учетным данным проживает по адресу: <адрес>, не работает.

Согласно рапорту участкового УП ОУУП и ПДНО ОМВД России по Корсаковскому городскому округу от 30.10.2013г. ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает.

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Е. в качестве представителя.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика адвокат Е., действующий на основании ордера от 07.11.2013г. №, возражал против заявленных истцом требований.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В этом же свидетельстве в качестве иных участников долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны: ФИО3, доля в праве: 1/3 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №) и Л., доля в праве: 1/3 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице К., действующей по доверенности от его имени, подарил Л. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно передаточному акту от 12.06.2013г. Л. в соответствии с договором дарения приняла указанную 1/3 долю в праве от ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Л. на основании договора дарения подарила принадлежащую ей 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1. Из пункта 10 указанного договора следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Л., ФИО2, ФИО1, которые сохраняют в соответствии с законом права проживания в данной квартире, и ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял указанные 2/3 доли в праве, принадлежащие Л.. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № подтверждается право собственности ФИО1 на 2/3 доли в указанном выше жилом помещении. Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО2, доля в праве: 1/3.

Адресной справкой от 23.10.2013г. и справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетель Л. показала, что приходится матерью ФИО3, которого последний раз видела в июле 2013 года, когда он приходил к ней на работу. Ее сын давно не проживает по адресу спорного жилого помещения. Вернувшись после армии, он стал жить отдельно, снимал жилье в городе Корсакове. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. После того, как Ж. подарил ей свою долю в квартире, обещал сняться с регистрационного учета, но пропал. Также пояснила, что разыскивала сына и в больницах и в моргах, но его нигде не оказалось.

Опрошенная в качестве свидетеля Г. пояснила, что приходится супругой ФИО3, с которым проживала пять лет, из них в зарегистрированном браке три года, в настоящее время совместно не проживают около полутора месяцев, находятся в стадии развода. Проживали в съемной квартире по <адрес>. ФИО3 в квартире родителей никогда не проживал, его личных вещей там нет. ФИО3 не звонит свидетелю и не пишет, в последний раз он должен был отвезти ребенка в садик, но не пришел за ним.

Опрошенная в качестве свидетеля Д. показала, что проживает в одном подъезде с истцами и ответчиком, ФИО3 в последний раз видела лет пять назад. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают мама ФИО3 – Л., ее дочь - З. и супруг - Ю..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку они как собственники квартиры, на которых лежит бремя содержания жилого помещения, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Собственники вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе, ставить требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истцов.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая