Гражданский кодекс часть 1

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой Н.Г., с участием представителя истца Администрации МО «Город Мирный» ФИО1, представителя ответчика адвоката Ковальчук С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель Администрации МО «Город Мирный» обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что Администрация МО «Город Мирный» является собственником указанного жилого помещения. ФИО2 жилое помещение предоставлено согласно ордеру № от <дата>. Согласно выписке финансово-лицевого лицевого счета задолженность по оплате ЖКУ составляет <данные изъяты>. При попытке осмотреть жилое помещение в квартиру попасть не удалось, так как дверь закрыта. Со слов соседей, наниматель длительное время отсутствует. В случае выезда нанимателя в другое место жительства, либо со смертью одиноко проживающего нанимателя договор социального найма жилого помещении считается расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (доверенность от 15 октября 2013 года л.д. 25) требования поддержала, пояснив, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>, совместно с ней никто не зарегистрирован. Предполагает, что ФИО2 могла выехать из квартиры, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Также пояснила, что Администрацией было направлено письмо в адрес отдела ЗАГС с просьбой о предоставлении выписки (при наличии) о смерти ФИО2, однако такой информации отдел ЗАГС не предоставил.

Представитель ответчика адвокат Ковальчук С.Н. (ордер № 91 от 10 декабря 2013 года л.д. 27) с исковыми требованиями не согласен, в судебном заседании пояснил, что стороной истца не представлено доказательств, что ответчик добровольно выехала из другого помещения и проживает в другом месте. ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, согласно справкам с паспортного стола и отделения УФМС ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Тот факт, что при проверке жилого помещения ответчика не было дома, не доказывает ее выезда в другое место.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частей 3, 5 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В суд представлена выписка из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) (л.д. 5), согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный».

В деле имеется копия ордера № от <дата>, выданному ФИО2 на занятие жилой площади по адресу <адрес> (л.д. 6).

В материалах дела имеется справка РКЦ Мирный от <дата>, которая подтверждает, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В суд представлена справка отдела ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району о том, что за период с <дата> по <дата>

<дата> запись акта о смерти ФИО2, <дата> года рождения отсутствует (л.д. 24).

В деле имеется акт осмотра спорного жилого помещения от <дата>, в котором указано что квартира заперта. Со слов соседа в квартире проживает некто <С> (л.д. 26).

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ в жилом помещении.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец предполагает, что ответчик могла выехать из квартиры, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Суду не представлено достоверных и неоспоримых доказательств того что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него. Факт задолженности по жилищно коммунальным услугам лица <дата> года рождения не является доказательством (основанием) того что ее необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением (выселить) без предоставления другого жилья. Из материалов дела видно, что в спорной квартире проживает или проживает некто <С>. Суд не может положить в основу своего решения предположения и домыслы.

Ответчик может находится лечебном учреждении, может выехать временно к родственником и.т.д.

В судебном заседании не установлено, что спорное жилое помещение не является местом постоянного проживания ответчика, поскольку ответчик вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях социального найма. Стороной истца суду не представлено доказательств, что ответчиком предприняты действия направленные на расторжение договора социального найма в одностороннем порядке.

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования Администрации МО «Город Мирный» подлежащими к отказу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Город Мирный» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) или непосредственно в апелляционную инстанцию.

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 23 декабря 2013 года.

Председательствующий: И.А.Сортоев