Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошлыковой Ирины Леонидовны к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконными требований технических условий,

У С Т А Н О В И Л:

Ошлыкова И.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконными технических условий, выданных ответчиком для проектирования <данные изъяты> на земельном участке <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, на котором планируется строительство <данные изъяты> Ответчиком для осуществления строительства выданы технические условия № <данные изъяты>, согласно которым, в частности, предписано посадку здания выполнить в соответствии с требованиями табл.3 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» по приближению конструкций здания к конструкциям тепловой сети. Полагает, что указанные технические условия в оспариваемой части являются незаконными, поскольку указанные СНиП должны применяться лишь при проектировании и строительстве самих тепловых сетей.

В судебном заседании истец не присутствовала, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Карпенко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что выставление указанных условий истцу, в то время, как вблизи теплосети, на расстоянии менее норм, указанных в СНиП, расположены здания, незаконно. Оспорил так же факт регистрации теплосети как объекта недвижимого имущества, что дает основания полагать об отсутствии указанного объекта.

В судебном заседании представитель ответчика Жалостников Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на иск.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ошлыкова И.Л. является собственником земельного участка, расположенного <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Для строительства <данные изъяты> на указанном земельном участке Ошлыковой И.Л. ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» выданы технические условия <данные изъяты>, действующие с <данные изъяты>

Согласно пункту 4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей (утв. Приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197), охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".

Положениями пунктов 3, 17 Правил предусмотрено, что предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

Пунктом 5 Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197, пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 установлен запрет на возведение каких-либо строений (временных, капитальных) как в местах прокладки теплопроводов, так и в их охранной зоне.

Приказом Госстроя России от 21.04.2000 N 92 утверждены организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 указанных рекомендаций, в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности.

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. В пределах охранной зоны тепловых сетей устанавливается обременение, что соответствует требованиям законодательства.

Согласно строительным нормам и правилам РФ СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", таблица Б. 3 (приняты Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 N ПО), установлены расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей или оболочки изоляции трубопроводов при бесконтактной прокладке до зданий, сооружений и инженерных сетей.

Из имеющегося в материалах дела согласования на строительство спорного объекта недвижимости следует, что теплоснабжающая организация согласовала строительство при условии соблюдения застройщиком СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".

Истцом оспорено условие, согласно которому предписано посадку здания выполнить в соответствии с требованиями табл.3 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» по приближению конструкций здания к конструкциям тепловой сети.

Доводы представителя истца в той части, что СНиП 41-02-2003 применяется лишь при проектировании тепловых сетей, суд не принимает, поскольку, устанавливая указанные технические условия, ответчик исходил из того обстоятельства, что при осуществлении возведения объекта недвижимого имущества будет задействована охранная зона возле расположенной тепломагистрали, установление обременений на использование которой закреплено законодательно.

В судебном заседании представителем ответчика представлено свидетельство о государственной регистрации права на тепломагистраль <данные изъяты> за ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» от <данные изъяты>. Указанное опровергает доводы представителя истца об отсутствии зарегистрированного права на тепломагистраль за ответчиком, следовательно, об отсутствии ее как объекта недвижимого имущества.

В техническом паспорте объекта указана протяженность тепломагистрали, а также ее направления, позволяющие суду сделать вывод о местонахождении указанной магистрали вблизи земельного участка, предназначенного для строительства <данные изъяты>. Доводы представителя истца о том, что объект, право собственности на который ответчиком подтверждено, располагается территориально в ином месте, доказательствами не подтверждены, в связи с чем судом не принимаются.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что технические условия <данные изъяты> в части, оспариваемой истцом, законны, а потому исковые требования Ошлыковой И.Л. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ошлыковой И.Л. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Полещук З.Н.