Решение № 2-1395/2021 от 02.09.2021 Ставропольского районного суда (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой JI.C., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

с участием: представителя истца администрации с.п. Ягодное Ставропольского района Самарской области Шаревой О.В. (по доверенности); представителей третьих лиц администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Смирнова А.Н. ( по доверенности); ПАО «Россети Волга» - «Самарские распределительные сети» - Токмачевой М.Н. ( по доверенности); рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1395/2021 по иску администрации с.п. Ягодное Ставропольского района Самарской области к Дегтяреву Андрею Аркадьевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах земельного участка, с кадастровым номером: №, принадлежащего Дегтяреву А.А., установить новые границы, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план сельского поселения Ягодное, Решением Собрания представителей сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ягодное заключен муниципальный контракт № с ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ» на выполнение работ по подготовке электронных документов, воспроизводящих сведения об установлении или изменении границ населенных пунктов сельского поселения Ягодное, в целях их предоставления в государственной кадастр недвижимости, в том числе землеустроительной документации в соответствии с техническим заданием (п.1.1 муниципального контракта №). ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ягодное заключен муниципальный контракт № с ГУП СО Институт «ТЕРНИИГРАЖДАНПРОЕКТ» на выполнение работ по подготовке изменений в генеральный план сельского поселения Ягодное в соответствии с техническим заданием (п.1.1 муниципального контракта №). В результате выполненных работ (описания границ) выявились реестровые ошибки и наложения, пересечении границ. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес администрации сельского поселения Ягодное направлен реестр контроля исправления препятствий при внесении границ населенных пунктов в ЕГРН, согласно которому необходимо провести раздел единого землепользования земельного участка, с кадастровым номером: №. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес администрации сельского поселения Ягодное направлен план исправления препятствий при внесении границ населенных пунктов в ЕГРН, согласно которому необходимо исправить реестровые ошибки (вырезать опоры ЛЭП (которые входят в состав единого землепользования земельного участка, с кадастровым номером: №) из земельных участков, с кадастровыми номерами: №, №№. Администрацией сельского поселения Ягодное была проведена работа по выявлению собственников указанных земельных участков, в их адрес были направлены письма о необходимости провести межевые работы на принадлежащих им земельных участках, в том числе Дегтяреву А.А. вручены письма. Устно Дегтярев А.А. выразил несогласие на проведение кадастровых работ. На повторное требование о необходимости проведения кадастровых работ ответчик ответа не дал. По заданию истца ООО «Зем.Стандарт» были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, принадлежащего Дегтяреву А.А. устранить препятствия во внесудебном порядке не представляет возможным, поскольку ответчиком не был подписан акт согласования границ земельного участка.

Определениями Ставропольского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, ИП Силантьева Н.Е., ООО «Зем.Стандарт», ПАО «Россети Волга» - «Самарские распределительные сети».

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Дегтярев А.А в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ПАО «Россети Волга» - «Самарские распределительные сети» в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Зем.Стандарт», а также третье лицо ИП Силантьева Н.Е. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план сельского поселения Ягодное, Решением Собрания представителей сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ягодное заключен муниципальный контракт № с ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ» на выполнение работ по подготовке электронных документов, воспроизводящих сведения об установлении или изменении границ населенных пунктов сельского поселения Ягодное, в целях их предоставления в государственной кадастр недвижимости, в том числе землеустроительной документации в соответствии с техническим заданием (п.1.1 муниципального контракта №).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ягодное заключен муниципальный контракт № с ГУП СО Институт «ТЕРНИИГРАЖДАНПРОЕКТ» на выполнение работ по подготовке изменений в генеральный план сельского поселения Ягодное в соответствии с техническим заданием (п.1.1 муниципального контракта №).

В результате выполненных работ (описания границ) выявились реестровые ошибки и наложения, пересечении границ.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес администрации сельского поселения Ягодное направлен реестр контроля исправления препятствий при внесении границ населенных пунктов в ЕГРН, согласно которому необходимо провести раздел единого землепользования земельного участка, с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес администрации сельского поселения Ягодное направлен план исправления препятствий при внесении границ населенных пунктов в ЕГРН, согласно которому необходимо исправить реестровые ошибки (вырезать опоры ЛЭП (которые входят в состав единого землепользования земельного участка, с кадастровым номером: №) из земельных участков, с кадастровыми номерами: №

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Дегтярев А.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование о необходимости провести межевые работы по исключению опоры ЛЭП с принадлежащего ему земельного участка, поскольку данная опора препятствует постановке на кадастровый учет границ населенного пункта Ягодное. Указанных действий ответчиком произведено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно было направлено требование о необходимости проведения кадастровых работ, однако на данное требование ответчик ответа не был, кадастровые работы не провел.

Кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» Алентьевой Т.С. по заданию истца были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика, с кадастровым номером: № и ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером: № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: №. А именно земельный участок с кадастровым номером: № под опорой ЛЭП полностью находится в границах земельного с кадастровым номером: № Данный межевой план подготовлен с целью устранить указанное пересечение и внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: № добавив внутренний контур (дырку) соответствующий координатам земельного участка с кадастровым номером: №. Площадь уточняемого земельного участка при этом не меняется, работы по устранению пересечений проводятся с целью обеспечения в дальнейшем возможности внесения в ЕГРН сведений о границе села.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Зем.Стандарт» Алентьева Т.С. свое заключение поддержала в полном объеме.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер)

В настоящее время, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости также подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках земельного участка, таких как кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание его местоположения, площадь, категория земель, вид или виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с ч.5.1. ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации о бязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов. Формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о возможности исключить из сведений ЕГРН существующие координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером№ расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 указанной правовой нормы предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уточнение местоположений границ земельного участка ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов собственника и других лиц.

Однако, сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером№ препятствует проведению кадастрового учета границ сельского поселения Ягодное Ставропольского района Самарской области, полученных в результате межевания.

Следовательно, имеющиеся в настоящее время кадастровые сведения о земельном участке, с кадастровым номером: № в части указания уникальных характеристик земельного участка, подлежат уточнению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Ягодное Ставропольского района Самарской области - удовлетворить.

Исключить существующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из сведений ЕГРН:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Алентьевой Т.С.:

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2021 года.

Председательствующий