Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пугина Н.К. обратилась в суд с иском к Белоконю Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указав, что данная квартира была предоставлена ей как основному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек, в том числе дочь, на основании ордера №. По указанному адресу продолжает числиться зарегистрированным муж - ответчик Белоконь Н.К., который жилым помещением не пользуется, в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, написав заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Белоконь Н.М. в судебное заседание также не явился, был извещен по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, о его местонахождении суду неизвестно.

Поэтому суд, в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру №, выданному на основании решения исполкома городского совета народных депутатов № от 26.02.1998г. квартира была предоставлена истице как основному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек, в том числе дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке паспортного стола № от 25.08.2011г. кроме истицы Пугиной Н.К. по данному адресу с 20.02.2001г. значится зарегистрированным муж - ответчик Белоконь Н.М.

Согласно актам о непроживании, составленным с участием жильцов дома и начальника от 03.07.2009г., 26.08.2010г. и 25.01.2010г., Белоконь Н.М. в спорной квартире не проживает, его место нахождения неизвестно.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу длительный период времени, более девяти лет (справка о розыске Белоконь Н.М. от 24.01.2002г.).

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

Оплата коммунальных услуг, с учетом начислений на ответчика, значительно сказывается на бюджете истицы, так как последняя является пенсионеркой.

Договор социального найма жилого помещения заключен с истицей.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика Белоконя Н.М.

Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде Белоконя Н.М. из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчик может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Белоконь Н.М. эти требования нарушил.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов