Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2,

действующей на основании доверенности № от 30.12.2015 года,

представителя третьего лица не заявляющих самостоятельных требований администрации <адрес> сельского поселения Тихорецкого района

ФИО30

действующего на основании доверенности № года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО27

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО28

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО29

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО3 об обязании Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, уточнила исковые требования и просит, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования ФИО3 и пояснила, что в ноябре 2015 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО17 с просьбой подготовить схему расположения земельного участка площадью 14062 кв.м., в <адрес> сельском поселении Тихорецкого района с целью дальнейшего приобретения права аренды на земельный участок.

После получения схемы расположения земельного участка площадью 14062 кв.м., в <адрес> сельском поселении 07 декабря 2015 года, ФИО3 обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 39.6, статьями 39.14, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

После рассмотрения заявления истца, 08.12.2015 года постановлением администрации <адрес> сельского поселения Тихорецкого района № было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 14062 кв.м., предварительный адрес земельного участка: <адрес>

Пунктом 9 вышеуказанного постановления, в соответствии с пунктом 15 статьи 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации, ФИО3, должна обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

После получения постановления о предварительном согласовании земельного участка в аренду с утвержденной схемой расположения земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО18 с целью подготовки межевого плана для образования земельного участка общей площадью 14062 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> сельский округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет.

09.12.2015 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план для образования земельного участка общей площадью 14062 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> сельский округ, расположенного в границах кадастрового квартала №.

На странице 7 межевого плана в заключении кадастровый инженер указал, что в процессе выполнения кадастровых работ им была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками, стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: <адрес>

Также пояснил, что границы земельных участков определены с недостаточной точностью, и необходимо обратиться в суд для внесения изменений в геоданные угловых поворотных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки местоположении границ, допущенных при проведении межевания их земельных участков.

Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номера № категорически отказываются для разрешения возникший спорной ситуации обратиться в орган кадастрового учета в целях устранения выявленной кадастровой ошибки, что препятствует, ФИО3, в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 14062 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> сельской округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, иного способа, кроме аннулирования сведений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в сложившейся ситуации не усматривается.

Также, при внесении изменений в границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площади земельных участков не претерпевают изменений, выходящих за пределы допустимой погрешности и будут соответствовать правоустанавливающим документам, при исправлении кадастровой ошибки изменится местоположение границ земельных участков в кадастровом учете, но не их площадь и фактическое местоположение, т. е. права ничьи не затрагиваются и не нарушаются.

Представитель ответчика спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что аннулирование сведений о местоположении границ земельного участка не затрагивает интересы третьих лиц. В том месте, где истица производит выдел земельного участка земельный участок является свободным, прав собственности на него ни у какого не имеется.

Представитель третьего лица администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, мотивируя тем, что земельный участок, где производит выдел истица свободен, никому не принадлежит.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер <данные изъяты> пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящих на кадастровом учёте и принадлежащие участникам <адрес> поэтому необходимо и справить кадастровую ошибку.

В судебном заседании третье лицо ФИО19 не возражала против удовлетворения заявления.

В судебном заседании третье лицо ФИО20 не возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание третье лицо ФИО21. не явился по неизвестной суду причине, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

В судебное заседание третье лицо ФИО22 не явился по неизвестной суду причине, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

В судебное заседание третье лицо ФИО23 не явилась по неизвестной суду причине, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

В судебное заседание третье лицо ФИО24 не явилась по неизвестной суду причине, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

В судебное заседание третье лицо ФИО25 не явился по неизвестной суду причине, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007 года №221-ФЗ государственный кадастровый учет объектов недвижимости - земельных участков осуществляется уполномоченным органом, путем внесения государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, позволяют определить уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иных предусмотренных законе сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением е существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Положением статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ установлен перечень сведений, подлежащем внесению в государственный кадастр недвижимости об уникальных характеристик: объекта недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и да его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения гран] объекта недвижимости, когда объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, с заявлением об учете изменения объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учета которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка сведения, о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленумов № 10/2 следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должен рассматриваться в исковом порядке.

В постановлении от 03.12.2013 № 8410/13 Президиум Высшего Арбитражного Су Российской Федерации разъяснил, что федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулирован сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладатель которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО26 с целью подготовки межевого плана для образования земельного участка общей площадью 14062 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> сельский округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: с/о <адрес> СОТ «Весна», №, расположенным по адресу: <адрес>, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Для реализации истцом своих прав, необходимо аннулировать в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Вышеизложенное подтверждается, объяснениями представителя истца, объяснениями третьих лиц, межевым планом земельного участка, копией постановления № от 08.12.2015 года, копией схемы расположения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путём аннулирования в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Председательствующий - Данилов Н.В.