Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о переименовании объектов капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о переименовании объектов капитального строительства: с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 2402,4 кв.м., с «Здание свинарника» на «Склад»; с кадастровым номером , назначение нежилое, площадь 1337,7 кв.м., с «Здание свинарника» на «Склад», расположенного на земельном участке, с кадастровым номером , расположенных на земельном участке, с кадастровым номером , площадью 101620 кв.м., по адресу: Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, установлении наименования объекта капитального строительства, с кадастровым номером назначение нежилое, площадь 2400,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером площадью 101620 кв.м., по адресу: Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, «Склад» и изменении наименования объекта капитального строительства: литер «А», с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 119,7 кв.м., расположенного на земельном участке предоставленном из земель населенных пунктов с кадастровым номером площадью 7387 кв.м., по адресу: Тимашевский район, с/п Новокорсунское, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34 с «Административное здание» на «Склад», указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от , дополнительного соглашения к договору купли-продажи от , от и решения суда от , принадлежат здание свинарника литер «Г3», кадастровый номер , здание свинарника литер «Г8», кадастровый , нежилое здание литер «Г11», кадастровый , расположенные на земельном участке, с кадастровым номером , предоставленном из земель населенных пунктов для складов, площадью 101620 кв.м., по адресу: Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, а так же административное здание литер «А», кадастровый , площадью 119,7 кв.м., расположенное на земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов для складов, с кадастровым номером , площадью 7387 кв.м., по адресу: Тимашевский район, с/п Новокорсунское, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34. Фактически указанные выше здания используются им как склады, что разрешенный вид использования земельных участков допускает, в связи с чем, обратился в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующими заявлениями об изменении наименования зданий. Однако получил уведомление об отказе о внесении изменений ввиду того, что наименование здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах и вносятся в уведомительном порядке, в связи с чем в орган регистрации необходимо предоставлять соответствующий документ, подтверждающий изменение наименование здания. Однако, ввиду того, что изменение наименований зданий не связано со строительством, реконструкцией указанных объектов, предоставить соответствующую документацию не предоставляется возможным, поэтому он лишен возможности в досудебном порядке произвести изменения наименования принадлежащих ему объектов капитального строительства, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд изменить наименование объекта капитального строительства: литер Г3, с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 2402,4 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером 23:31:0601005:1230, площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, с «Здания свинарника» на «Склад»; изменить наименование объекта капитального строительства: литер Г8, с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 1337,7 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, с «здание свинарника» на «склад»; установить наименование объекта капитального строительства: литер Г11, с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 2400 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером , площадью 101620 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 «Склад»; изменить наименование объекта капитального строительства: литер А, с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 119,7 кв.м., расположенное на земельном участке предоставленном из земель населенных пунктов, с кадастровым номером , площадью 7387 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Новокорсунское, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34 с «Административное здание» на «Склад».

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности ФИО3 в зале суда по принятию решения полагалась на усмотрение суда, указав, что наименование объекта недвижимости – это одна из его характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений, которые переносятся в ЕГРН из технического плана. Указанная информация вносится в технический план кадастровым инженером на основании проектной документации здания (сооружения) или декларации об объекте недвижимости.

Представитель третьего лица – администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района, глава поселения ФИО4 в зал суда не явился, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, глава поселения ФИО5 в зал суда не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации от , и , ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от , дополнительного соглашения к договору купли-продажи от , и решения суда от , принадлежат здание свинарника литер «Г3», кадастровый номер , здание свинарника литер «Г8», кадастровый , нежилое здание литер «Г11», кадастровый , расположенные на земельном участке с кадастровым номером , предоставленном из земель населенных пунктов для складов, площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, а также административное здание литер «А», кадастровый номер , площадью 119,7 кв.м., расположенное на земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов для складов, с кадастровым номером , площадью 7387 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Новокорсунское, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34.

Согласно уведомлениям об отказе государственного кадастрового учета от 24.02.2021, 25.02.2021 и 26.02.2021 ФИО1 отказано в изменении наименований зданий в связи с тем, что в предоставленном заявлении о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости содержится просьба об изменении наименования здания. В соответствии с п. 11 ч. 5 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» наименование здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 8 указанного выше ФЗ, к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч. 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с ч. 1 ст. 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В нарушение указанного требования, с представленным заявлением об изменении наименования здания не представлен ни один из перечисленных выше документов, подтверждающий изменение наименования здания.

Согласно ответам администрации муниципального образования Тимашевский район от 18.03.2021 в соответствии с п. 11 ч. 5 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в качестве дополнительных сведений о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования. В настоящее время законодательством РФ не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименования объектам недвижимости. В связи с положениями Закона № 218-ФЗ, не предусмотрено норм о внесении изменений в части наименования объекта недвижимости. Полномочия органа местного самоуправления по изменению наименования зданий, сооружений (вне процедур строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию или предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства) действующим законодательством не предусмотрено. С учетом изложенного издание органом местного самоуправления правовых актов о переименовании объектов капитального строительства вне указанных выше процедур будет противоречить действующему законодательству.

Согласно уведомлениям об отказе государственного кадастрового учета от 25.04.2022, 26.04.2022 и 26.04.2022, истцу отказано в изменении наименования здания по аналогичным причинам указанным в ранее полученных им уведомлениях об отказе в государственном кадастровом учете.

Как следует из ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего ФЗ, если иное не установлено настоящим ФЗ.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, сведения, которые в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 11 ч. 5 ст. 8ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования вносятся в кадастр недвижимости как дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества.

Таким образом, в соответствии с п. 11 ч. 5 ст. 8 данного ФЗ, наименование здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 8 ФЗ, к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с ч. 1-3 ст. 38 настоящего ФЗ вносятся в уведомительном порядке, в связи с чем, истцу в органе местного самоуправления необходимо получить правовой акт о переименовании объекта капитального строительства на основании которого орган государственной регистрации внесет в ЕГРН соответствующие изменения в части наименования зданий.

В рассматриваемом случае выдача документации подтверждающей изменение наименования здания вне процедур строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию или предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрена.

30.04.2021 в ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, которые касаются того случая, когда нужно сменить наименование, но не требуется проводить работы по перепланировке или реконструкции. Так, собственник здания или сооружения может внести в ЕГРН сведения о наименовании своего объекта недвижимости. Основанием для этого служит соответствующее заявление. Срок ожидания не может превышать 5 рабочих дней (ч. 18, ч. 19 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 18 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении: здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию; здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, если такое здание или такое сооружение является объектом культурного наследия и включено в указанный реестр; автомобильной дороги в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре автомобильных дорог, если соответствующее сооружение является составной частью автомобильной дороги.

Таким образом, на основании изложенного выше, cудом установлено, что при подачи соответствующего заявления об изменении наименования здания, истцу так же необходимо предоставить в органы государственной регистрации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию содержащем сведения о новом наименовании здания.

В ходе судебного заседания установлено, что в документации истца содержатся наименование зданий, тогда как фактически ФИО1 не используются в соответствии с их наименованием.

Таким образом, на основании изложенного выше, судом сделан следующий вывод о том, что формально на законодательном уровне предусмотрено изменение наименования здания не связанное с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения, однако предоставить соответствующую документацию в органы государственной регистрации кадастра и картографии не предоставляется возможным по причинам объективно не зависящим от истца.

Согласно техническому паспорту Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 24.12.2009, здание литер «Г11», имеет общую площадь равную 2 400,30 кв.м., стены - кирпичные, год постройки 1987, этажность -1 (в том числе 0 подземных).

Из технического паспорта от 24.12.2009 следует, что здание литер «Г8», имеет общую площадь равную 1 337,70 кв.м., стены - кирпичные, год постройки 1969, этажность -1 (в том числе 0 подземных).

На основании технического паспорта от 24.12.2009, здание литер «Г3», имеет общую площадь равную 2 402,40 кв.м., стены – 2 стены кирпичные, 2 стены железобетонные до окон, год постройки - 1978, этажность -1 (в том числе 0 подземных).

Согласно техническому паспорту от 23.12.2004, подготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, административное здание литер «А», имеет общую площадь равную 125,7 кв.м., материал стен – естественный камень, год постройки 1970, этажность - 1 (в том числе 0 подземных).

Из технического заключения ИП ФИО6 от 19.04.2022 следует, что характерные деформации строения, литер Г8 по адресу: Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют. Повреждения несущих конструкций, снижающие их прочность и устойчивость, на момент исследований отсутствуют. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции строения, литер «Г8» находятся в работоспособном состоянии.

На основании проведенного обследования строения, литер «Г8», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» экспертом установлено, что основные строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство складских зданий. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики здания, не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям в складских зданиях. Выполнены требования норм по ограничениям высотного и компоновочного характера, прочности примененных при строительстве материалов.

Как следует из таблиц № 1 и № 2 строение, литер «Г8» по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 соответствует требованиям ФЗ от 30.12.2009 N 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 N 123 (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 57.13330.2011 «Складские здания. Актуализированная редакция СНиП 31-042001*» и другим нормативным актам.

На основании проведенных исследований, экспертом установлено, что земельный участок по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 используется в соответствии со своим назначением и расположение на нем нежилого здания, литер «Г8» не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. Таким образом, нежилое здание, литер «Г8», 1969 года постройки, общей площадью 1337,7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, предъявляемым к складским зданиям.

Из технического заключения эксперта ИП ФИО6 от 19.04.2022 следует, что характерные деформации строения, литер «Г3», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют. Повреждения несущих конструкций, снижающие их прочность и устойчивость, на момент исследований отсутствуют. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции строения, литер «Г3» находятся в работоспособном состоянии.

На основании проведенного обследования строения, литер «Г3», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» экспертом установлено, что основные строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство складских зданий. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики здания, не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям в складских зданиях. Выполнены требования норм по ограничениям высотного и компоновочного характера, прочности примененных при строительстве материалов. Как следует из таблиц № 1 и № 2 строение, литер Г3 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 соответствует требованиям ФЗ от 30.12.2009 N 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свода правил СП 57.13330.2011 «Складские здания. Актуализированная редакция СНиП 31-042001*» и другим нормативным актам. Установлено, что земельный участок по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, используется в соответствии со своим назначением и расположение на нем нежилого здания, литер «Г3», не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. Таким образом, нежилое здание, литер «Г3», 1978 года постройки, общей площадью 2402,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, предъявляемым к складским зданиям.

Из технического заключения эксперта ИП ФИО6 от 17.05.2022 следует, что характерные деформации строения, литер «А» по ул. Кобыляцкого, 34 ст. Новокорсунской и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют. Повреждения несущих конструкций, снижающие их прочность и устойчивость, на момент исследований отсутствуют. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции строения, литер «А» находятся в работоспособном состоянии. На основании проведенного обследования строения, литер «А», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34 в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» экспертом установлено, что основные строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство складских зданий. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики здания, не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям в складских зданиях. Выполнены требования норм по ограничениям высотного и компоновочного характера, прочности примененных при строительстве материалов. Таким образом, на основании изложенного, эксперт сделал вывод о том, что нежилое здание, литер «А», 1999 года постройки, общей площадью 119,7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34 соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, предъявляемым к складским зданиям.

Из технического заключения эксперта, подготовленного ИП ФИО6 от 18.04.2022 следует, что характерные деформации строения, литер Г11 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют. Повреждения несущих конструкций, снижающие их прочность и устойчивость, на момент исследований отсутствуют. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции строения, литер «Г11» находятся в работоспособном состоянии. На основании проведенного обследования строения, литер «Г11», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» экспертом установлено, что основные строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство складских зданий. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики здания, не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям в складских зданиях. Выполнены требования норм по ограничениям высотного и компоновочного характера, прочности примененных при строительстве материалов. Как следует из таблиц № 1 и № 2 строение, литер «Г11», по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, соответствует требованиям ФЗ от 30.12.2009 N 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 N 123 (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свода правил СП 57.13330.2011 «Складские здания. Актуализированная редакция СНиП 31-04-2001*» и другим нормативным актам. На основании проведенных исследований, экспертом установлено, что земельный участок по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, используется в соответствии со своим назначением и расположение на нем нежилого здания, литер «Г11» не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. Таким образом, нежилое здание, литер «Г11», 1987 года постройки, общей площадью 2400,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, предъявляемым к складским зданиям.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Оценивая заключения эксперта ИП ФИО6, определяя полноту заключений, их обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключения эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по делу и считает возможным руководствоваться им при принятии решения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истца и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о переименовании объектов капитального строительства, - удовлетворить.

Изменить наименование объекта капитального строительства: литер «Г3», с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 2402,4 кв.м., расположенного на земельном участке, с кадастровым номером , площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, с «Здание свинарника» на «Склад».

Изменить наименование объекта капитального строительства: литер «Г8», с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 1337,7 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером , площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29, с «Здание свинарника» на «Склад».

Установить наименование объекта капитального строительства: литер «Г11», с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 2400,3 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером , площадью 101620 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х. Стринский, СТФ-1, секция 3, контур 29 «Склад».

Изменить наименование объекта капитального строительства: литер «А», с кадастровым номером , назначение нежилое, площадью 119,7 кв.м., расположенное на земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов, с кадастровым номером , площадью 7387 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Новокорсунское, ст. Новокорсунская, ул. Кобыляцкого, 34 с «Административное здание» на «Склад».

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в части наименования указанных выше зданий без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 01.07.2022.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.