Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2. обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права долевой собственности на самовольно возведенное строение, -здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенное по адресу: , общей площадью 1482,25 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что являются собственниками земельного участка Кн , расположенного по адресу: , вид разрешенного использования «для промышленного производства».

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства-здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции площадью 1482,25 кв.м. Спорный объект является самовольной постройкой.

истцы получили согласования и заключения для размещения объекта капитального строительства:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ по инженерно-экологическим изысканиям на объекте «Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: по адресу: № №

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: » по адресу: , . № №

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕННЫХ ИНЖЕНЕРНО- ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ на земельный участок, расположенный по адресу: . Кадастровый номер земельного участка участка 20144 кв.м, договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

заключение об отсутствии / наличии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки за границами населенных пунктов, расположенным на территории Р№ от ДД.ММ.ГГГГ.;

заключение Главного управления культурного наследия на № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

протоколы лабораторных испытаний Ногинского филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Московской области»;

согласование размещения объекта с Росавиацией от 22.10.2021г.;

экспертное заключение ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области" Филиал в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, ФИО3, Черноголовка, Электросталь (Ногинский филиал) № от ДД.ММ.ГГГГ.;

санитарно-эпидемиологическое заключение №.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того была разработана и утверждена проектная документация на испрашиваемый объект капитального строительства.

19.11.2021г. Истцы обратились через портал «Муниципальных услуг» разрешением на строительство объекта: здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (номер обращения Р№52203724 от -.11.2021г.).

Однако 22.11.2021г. Истцы получили решение об отказе в выдаче разрешения на строительство

Истцы в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности ФИО5 возражает, указывая на то, что строение является самовольным

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно представленных документов, являются собственниками земельного участка Кн , расположенного по адресу: , вид разрешенного использования «для промышленного производства».

истцы получили согласования и заключения для размещения объекта капитального строительства:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕННЫХ ИНЖЕНЕРНО- ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ на земельный участок, расположенный по адресу: . Кадастровый номер земельного участка , площадь участка 20144 кв.м, договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

заключение Главного управления культурного наследия на № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

протоколы лабораторных испытаний Ногинского филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Московской области»;

согласование размещения объекта с Росавиацией от ДД.ММ.ГГГГ.;

экспертное заключение ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в " Филиал в , городах Балашиха, Железнодорожный, ФИО3, Черноголовка, Электросталь (Ногинский филиал) № от ДД.ММ.ГГГГ.;

санитарно-эпидемиологическое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились через портал «Муниципальных услуг» разрешением на строительство объекта: здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (номер обращения Р№ от -.ДД.ММ.ГГГГ

Однако ДД.ММ.ГГГГ. Истцы получили решение об отказе в выдаче разрешения на строительство

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено, что данное нежилое здание пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Строение располагается на земельном участке в зоне сельскохозяйственного производства СХ-3, которая установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыболовства), в т.ч. для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства..

Согласно проектной документации спорное нежилое строение предполагается к использованию как Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции".

Экспертом сделан вывод, что может быть использовано по назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а также в соответствии с ПЗЗ территории г.о Ступино Московской области

Истцы имеют действующие технические условия на подключение и технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение земельного участка (максимальная нагрузка 0.3 MBA).

Учитывая, что объект уже достроен, то получить согласование архитектурно- строительного облика (АГО) не представляется возможным.

здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенное на земельном участке с кадастровым м , по адресу: не требует согласования Архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Проектная документация выполнена для объекта «Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенного на земельном участке КН по адресу: , г.о. ». Здание предназначено для сортировки сельхозпродукции.

Объект не относится к зданиям с массовым пребыванием граждан (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр), количество этажей 1, общая площадь менее 1500м.кв, для данного объекта не требуется экспертиза проектной документации.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства- здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции», расположенное по адресу: , общей площадью 1482,25 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 сентября 2022 года

Судья: Середенко С.И.