Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковник З.Б. к Приморско-Ахтарскому Отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в соответствии с ФЗ «о защите прав потребителя»,

У С Т А Н О В И Л:

Шелковник З.Б. обратилась в суд с иском к Приморско-Ахтарскому Отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в соответствии с ФЗ «о защите прав потребителя», мотивируя его тем, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от 22.12.2016 года исковые требования Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде были удовлетворены в полном объеме.

При этом в указанном выше решении было постановлено, чтобы сохранить <адрес>, <адрес><адрес> в реконструированном состоянии.

Тем же решением Приморско-Ахтарского районного суда за Шелковник З.Б. было признано право собственности на <адрес> общей площадью <адрес> кв.м по <адрес>, <адрес><адрес> в реконструированном состоянии - с возведённой пристройкой литер «а7».

В том же решении Приморско-Ахтарского районного суда указывается на то, что - «решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру по адресу: Россия, <адрес> регистрации Приморско-Ахтарским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на квартиру <адрес> учётом реконструкции, в результате которой произошло увеличение общей площади жилого помещения № кв.м».

22 мая 2017 года Шелковник З.Б. обратилась в Приморско-Ахтарский Отдел в Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с полученным решением Приморско - Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года и с другими документами для постановки на кадастровый учёт и для государственной регистрации произведённых изменений в квартире и государственной регистрации за ней права собственности на <адрес>.

После этого Шелковник З.Б. получила от указанной выше службы пустое уведомление о приостановлении чего-то без указания для кого тот документ был сделан, о приостановлении чего тот документ указывает, без даты отправления, без подписи лица, который произвёл тот документ.

В августе 2017 года Шелковник З.Б. получила из Приморско-Ахтарского отдела Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости от 22 мая 2017 года за № №.

В соответствии с указанным выше документом с августа 2017 года Приморско - Ахтарский отдел Федеральной служба по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) уведомил Шелковник З.Б. о том, что - «приостановлено начиная с 22 мая 2017 года осуществление государственного кадастрового учёта в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который были предоставлены Шелковник З.Б., с заявлением от 05.05.2017 года за № в связи с тем, что документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации».

При этом, указывается, что - «в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного и (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не допускается. Представленный технический план в электронном носителе содержит сведения о помещении с назначением «жилое», при этом в качестве здания, в котором расположено помещение, указан объект недвижимости с кадастровым номером №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № является зданием с назначением «Жилой дом». В связи с тем не представляется возможным осуществить постановку на государственный кадастровый учёт данного помещения, так как объект, о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учёт которого и государственная регистрация прав на который осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным Законом. Для устранения причин послуживших основанием для принятия настоящего решения рекомендовано доработать технический план.

Далее указанная выше служба в том же уведомлении о приостановлении указала, что - «В осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Закона (статья 27 Закона)».

Таким образом, Шелковник З.Б. в полном объёме сдала документы в Приморско - Ахтарский отдел ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для внесения изменений в технический план для доработки его, где до настоящего момента и находятся все документы Шелковник З.Б., за оформление которых она в свою очередь в полном объёме произвела оплату.

До настоящего времени Шелковник З.Б. не получила в свой адрес от Приморско-Ахтарского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском у краю (Росреестр) уведомления об отказе в постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации за ней права собственности на объект недвижимости, указанный в решении Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года Приморско-Ахтарский районный суд заявление Шелковник З.Б. о разъяснении неясностей, возникших при исполнении решения Приморско-Ахтарского районного суда от 22.12.2016 года по гражданскому делу по иску Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде удовлетворил.

В соответствии с указанным выше Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года было разъяснено, что - «признание права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, установленное решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 22.12.2016 года по гражданскому делу по иску Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде, является основанием для постановки на кадастровый учёт с последующей регистрацией пpaва собственности объекта недвижимости - выделенную <адрес> общей площадью <данные изъяты>» по <адрес>. <адрес> - <адрес>».

Указанное выше Определение Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года Шелковник З.Б. сдала в Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) вместе со всеми документами, но Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю даже не отреагировали на решение и определение Приморско-Ахтарского районного суда, не дав в ответ Шелковник З.Б. никакого ответа, что нарушает её права, как собственника <адрес> в <адрес>.

В указанном выше уведомлении о приостановлении указывается на то, что - «государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным закономот15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускается», то есть идёт ссылка на п. 7 ст. 41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», в то время, как жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства), как и не является жилым строением в соответствии с ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединений граждан», так как не построен на даче, огороде и иных коммерческих объединениях граждан.

Приморско-Ахтарский Отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не исполняет свои полномочия в соответствии с ФЗ РФ «О защите прав потребителей», не даёт ответа на поданные в её адрес документы после приостановления не предоставляет отказ в течение года в постановке на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, нарушает права Шелковник З.Б., не исполняет положения законодательства Российской Федерации, как истец полагает, намеренно не исполняя, при этом не истребует в организации, изготавливающей технический план - Приморско-Ахтарский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», не исполняет вступившее в законную силу решение Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года, не исполняет Определение Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года, намеренно не исполняя указанные выше судебные акты, которые носят обязательный характер для Приморско-Ахтарского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), так как указанная служба ставит себя выше суда и вынесенных им решения и определения.

Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) не исполняет тем самым п.п. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости», который является для указанной службы и в которой указывается на то, что - «пункт 8 - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются – судебное решение.

Ответчик прочитал и цитирует только часть закона, трактуя его в свою пользу, не читая и не используя другие статьи закона, которые обязывают его исполнять решения суда, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения, тем самым просто намеренно злоупотребляет правом, не используя намеренно статью, на которую мы ссылаемся в настоящем исковом заявлении.

Шелковник З.Б. не по собственной воле не может получить документы о постановке на кадастровый учёт её собственной квартиры, как не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, право собственности на которую за ней признал Приморско-Ахтарский районный суд, в связи с чем не может распоряжаться данной квартирой, как собственник со всеми правами, которые принадлежат собственнику объекта недвижимости - продать, подарить, завещать и тому подобное, чем нарушаются права Шелковник З.Б., как потребителя услуг, которые предоставляет Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в связи с чем Шелковник З.Б., вынуждена обратиться в Приморско-Ахтарский районный суд с настоящим исковым заявлением для восстановления нарушенных прав, просит суд

Обязать Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) выполнить условия решения Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года и Определения Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года, вынесенных по делу № 2- 1420/2016по иску Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде на основании п.п. 4 п. 8 ст. 41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Обязать Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, <адрес>, <адрес> с возведённой пристройкой литер «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца Шелковник З.Б.- Шрамко О.Б. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и просит суд Обязать Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) выполнить условия решения Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года и Определения Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года, вынесенных по делу № 2- 1420/2016по иску Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде на основании п.п. 4 п. 8 ст. 41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Обязать Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, <адрес>, <адрес> с возведённой пристройкой литер <данные изъяты>В судебное заседание истец Шелковник З.Б. не явилась о месте времени рассмотрения дела уведомлена надлежащем образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Приморско-Ахтарского Отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца Шрамко О.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Шелковник З.Б. подлежат удовлетворению на основании следующего, решением Приморско-Ахтарского районного суда от 22.12.2016 года исковые требования Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде были удовлетворены в полном объеме.

При этом в указанном выше решении было постановлено, чтобы сохранить <адрес>, <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии.

Тем же решением Приморско-Ахтарского районного суда за Шелковник З.Б. было признано право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, посёлок Октябрьский <адрес> в реконструированном состоянии - с возведённой пристройкой литер «а7».

В том же решении Приморско-Ахтарского районного суда указывается на то, что - «решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру по адресу: Россия, <адрес>. 22 <адрес> регистрации Приморско-Ахтарским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на квартиру <адрес> учётом реконструкции, в результате которой произошло увеличение общей площади жилого помещения с 31.8 кв.м до 43.5 кв.м».

22 мая 2017 года Шелковник З.Б. обратилась в Приморско-Ахтарский отдел в Приморско-Ахтарский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с полученным решением Приморско - Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года и с другими документами для постановки на кадастровый учёт и для государственной регистрации произведённых изменений в квартире и государственной регистрации за ней права собственности на <адрес>.

В соответствии с указанным выше документом с августа 2017 года Приморско - Ахтарский отдел Федеральной служба по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) уведомил Шелковник З.Б. о том, что - «приостановлено начиная с 22 мая 2017 года осуществление государственного кадастрового учёта в отношении здания, расположенного по адресу <адрес>, документы на который были предоставлены Шелковник З.Б. с заявлением от 05.05.2017 года за № в связи с тем, что документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации».

При этом, указывается, что - «в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного и (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не допускается. Представленный технический план в электронном носителе содержит сведения о помещении с назначением «жилое», при этом в качестве здания, в котором расположено помещение, указан объект недвижимости с кадастровым номером №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 23:25:0602001;24 является зданием с назначением «Жилой дом».

В связи с тем не представляется возможным осуществить постановку на государственный кадастровый учёт данного помещения, так как объект, о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учёт которого и государственная регистрация прав на который осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным Законом.

Для устранения причин послуживших основанием для принятия настоящего решения рекомендовано доработать технический план.

До настоящего времени Шелковник З.Б. не получила в свой адрес от Приморско-Ахтарского Отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском у краю (Росреестр) уведомления об отказе в постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации за ней права собственности на объект недвижимости, указанный в решении Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года.

В соответствии с указанным выше Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года было разъяснено, что - «признание права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>» по <адрес>, установленное решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 22.12.2016 года по гражданскому делу по иску Шелковник З.Б. к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде, является основанием для постановки на кадастровый учёт с последующей регистрацией пpaва собственности объекта недвижимости - выделенную <адрес> общей площадью <данные изъяты>» по <адрес>, <адрес> - <адрес>».

В указанном выше уведомлении о приостановлении указывается на то, что - «государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускается», то есть идёт ссылка на п. 7 ст. 41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», в то время, как жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства), как и не является жилым строением в соответствии с ФЗ «0 садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединений граждан», так как не построен на даче, огороде и иных коммерческих объединениях граждан.

Приморско-Ахтарский отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не исполняет свои полномочия в соответствии с ФЗ РФ «О защите прав потребителей», не даёт ответа на поданные в её адрес документы после приостановления не предоставляет отказ в течение года в постановке на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, нарушает права Шелковник З.Б., не исполняет положения законодательства Российской Федерации, как истец полагает, намеренно не исполняя, при этом не истребует в организации, изготавливающей технический план - Приморско-Ахтарский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», не исполняет вступившее в законную силу решение Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года, не исполняет Определение Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года, намеренно не исполняя указанные выше судебные акты, которые носят обязательный характер для Приморско-Ахтарского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), так как указанная служба ставит себя выше суда и вынесенных им решения и определения.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 7 ст. 41 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Поэтому исковые требования Шелковник З.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелковник З.Б. к Приморско-Ахтарскому Отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о понуждении постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в соответствии с ФЗ «о защите прав потребителя»,

удовлетворить.

Приморско-Ахтарскому Отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) выполнить условия решения Приморско-Ахтарского районного суда от 22 декабря 2016 года и Определения Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2017 года, вынесенных по делу № 2- 1420/2016 год по делу по иску Шелковник Зинаиды Борисовны к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и сохранении квартиры в реконструированном виде на основании п.п. 4 п. 8 ст. 41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Приморско-Ахтарскому Отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: Россия, <адрес> возведённой пристройкой литер <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников