Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, о чем в ЕГРП *** года сделана запись регистрации. С *** года по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2 - сожитель матери истца Щ. В.М. С момента смерти последней ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, ключей от жилья не имеет. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного ответчика, вынужден истец. Исковые требования основаны на положениях статей 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание от 25 мая 2016 года истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу, указанному в иске, откуда имеется возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения, согласно телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие и в случае отсутствия ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по адресу места регистрации, являющемуся последним известным местом жительства ответчика, имеется возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения (л.д.**). Доказательств уважительности причин неявки ответчик не представил, с ходатайствами к суду не обращался, в связи с чем суд с учетом мнения истца определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры № *** города *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) от *** года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года (л.д.***).

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.***), копий поквартирной карточки и карточек регистрации (л.д.**) следует, что в вышеуказанной квартире с *** года зарегистрирован ФИО2, который в поквартирной карточке указан как муж владельца Щ. В.М., последняя умерла *** года, в связи с чем снята с регистрационного учета в этой квартире ***года.

Указанное подтверждает, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником Щ. В.М., членом семьи которой являлся.

В настоящее время осуществлен переход права собственности на жилую квартиру к истцу ФИО1

Согласно изложенному в исковом заявлении ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением после смены его собственника не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членом семьи прежнего собственника – ФИО2

Из указанного истцом в иске следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходов по содержанию данного жилья он не несет, вселиться в спорное жилое помещение не пытается.

Приведенное свидетельствует, что ФИО2 утратил интерес в использовании спорного жилого помещения, добровольно прекратил право пользования данной квартирой.

На основании изложенного исковые требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ****области.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город *** области, проспект **, дом № **, квартира № **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июня 2016 года.

Судья: