Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», находится в аренде ИП главы КФХ ... С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Так же в ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 5 0000 кв.км. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером, возражений и разногласий не поступило.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», в соответствии со Схемой расположения земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ... ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера ..., квалификационный аттестат ...). Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га, с кадастровым номером 23..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», на основании Схемы расположения земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ... ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера ..., квалификационный аттестат ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо- ИП глава КФХ ... в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, серия ......, ФИО1 является собственником земельного участка для сельскохозяйственного использования, площадь 5,0 га, кадастровый ....

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____..., (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», в границах прилагаемой схемы.

Согласно схемы расположения земельного участка 23:05:0301000:98, подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со собственниками смежных участков ...., ...

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

По информации администрации Березанского сельского поселения от(__)____..., документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», в соответствии со Схемой расположения земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ... ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера ..., квалификационный аттестат ...).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., примерно в 14-ти км. от ... по направлению на северо-восток на землях бригады ... АО «Кубань», на основании Схемы расположения земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ... ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера ..., квалификационный аттестат ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись