Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» - истца (пункт 4.3).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****. к ФИО1 перешло право собственности на жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ... в г. Кемерово (общая площадь которого указана как 41,6 кв.м.).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ- 21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ). Так, размеры платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах в городе Кемерово на 2014-2015 годы установлены нормативными актами города Кемерово - Решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов (распечатка которого прилагается).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Согласно договора управления данным многоквартирным домом от **.**.****., заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «РЭУ-21», с учетом дополнительного соглашения от **.**.****., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения, обязан был ежемесячно производить оплату за потребляемые им коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил оплату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, игнорируя устные и письменные обращения ООО «РЭУ-21», направленные в его адрес.

Согласно бухгалтерским данным ООО «РЭУ-21» (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года - по декабрь 2015 года (включительно) в размере 63 517 рублей (в т.ч. сумма основанного долга - 60 286,28 руб., сумма пени за просрочку внесения платы - 3 230,72 руб.).

В связи с чем, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года - по декабрь 2015 года (включительно) в размере 63 517,00 руб., расходы на оплату услуг представителя и государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...(общая площадь которого указана как 41,6 кв.м.), согласно представленного свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от **.**.****

На основании протокола от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» - истца (пункт 4.3).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма/ социального найма в соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно представленной справке о задолженности ООО «РЭУ-21» от 17.12.2015г. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года - по декабрь 2015 года (включительно) в размере 63 517 рублей (в т.ч. сумма основанного долга - 60 286,28 руб., сумма пени за просрочку внесения платы - 3 230,72 руб.).

Расчет задолженности по оплате и пени, представленный истцом в материалы дела судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и в том числе, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

С учетом существа постановленного решения, положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105,51 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела за оказание юридической помощи ООО «РЭУ-21» на основании договора возмездного оказания юридических услуг от **.**.****. ### оплачено представителю ФИО2 12000 руб., что подтверждается распиской.

Учитывая количество судебных заседаний по делу, в которых принимала участие представитель истца, объем и качество оказанной истцу правовой помощи, сложность дела, суд считает разумной ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года (включительно) в размере 63 517 руб., в том числе сумма основанного долга - 60 286,28 руб., сумма пени за просрочку внесения платы - 3 230,72 руб.; а также расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., государственную пошлину в размере 2 105,51 руб., а всего 77622,51 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: В.Б. Прошин