Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Жирновского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Жирновского сельского поселения обратилась в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, ссылаясь на то, что 15.03.2019 г. между МО «Жирновское сельское поселение» и Симоненко З.В. был заключен договор об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания. Согласно указанному договору у Симоненко З.В. был изъят объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>: жилое помещение площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером №. В соответствии с п. 8 указанного договора Симоненко З.В. выплачивается социальная выплата в общем размере 650 650,00 руб. путем безналичного перечисления денежных средств на расчётный счет после государственной регистрации права собственности в органах государственной регистрации не позднее 5 рабочих дней от даты поступления целевых бюджетных средств на счет МО «Жирновское сельское поселение» в течении бюджетного года. Право собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано за МО «Жирновское сельское поселение» 19.03.2019г., регистрационная запись: № от 19.03.2019 г.

19.03.2019 г. в пользу Симоненко З.В. была произведена регистрация ипотеки в силу закона регистрационная запись: № от 19.03.2019 г., так как на дату регистрации права собственности за МО «Жирновское сельское поселение» социальная выплата в пользу Симоненко З.В. не была произведена.

Социальная выплата Симоненко З.В. была произведена в полном объеме 05.07.2019 г. согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 266,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 267,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 618 117,00 руб.

Договор об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от 15.03.2019 г. полностью исполнен, деньги за объекты недвижимости Симоненко З.В. были переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Определением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 10.02.2023г. производство по делу № по иску МО «Жирновское сельское поселение» в лице Администрации Жирновского сельского поселения к Симоненко З.В. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке было прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью ответчика. Погашение записи о залоге во внесудебном порядке на основании совместного заявления продавца и покупателя невозможно в связи со смертью Симоненко З.В.

Заявитель просит суд установить факт надлежащего исполнения МО «Жирновское сельское поселение» договора об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от 15.03.2019 г., заключенного с Симоненко З.В. Установить факт прекращения залога, установленного в пользу залогодержателя Симоненко З.В., недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: жилое помещение площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером №, в связи с надлежащим исполнением МО «Жирновское сельское поселение» своих обязательств по договору об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от 15.03.2019 г.

В судебном заседании представитель заявителя не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя в порядке ст. 167 ГПК РФ, Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещен надлежащим образом, не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты либо при невозможности восстановления утраченных документов, суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что между МО «Жирновское сельское поселение» и Симоненко З.В. был заключен договор об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания. Согласно указанному договору у Симоненко З.В. был изъят объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>: жилое помещение площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 8-11).

Право собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано за МО «Жирновское сельское поселение» 19.03.2019г., регистрационная запись: № от 19.03.2019 г. 19.03.2019 г. в пользу Симоненко З.В. была произведена регистрация ипотеки в силу закона (л.д.12-16).

В силу пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается результате надлежащего исполнения.

Социальная выплата Симоненко З.В. была произведена в полном объеме 05.07.2019 г., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 266,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 267,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 618 117,00 руб.(л.д.17-19).

Учитывая, что условия договора об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от 15.03.2019 г. Администрацией Жирновского сельского поселения полностью исполнены, деньги за объекты недвижимости Симоненко З.В. были переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки, а погашение записи о залоге во внесудебном порядке на основании совместного заявления продавца и покупателя невозможно в связи со смертью Симоненко З.В., суд полагает требования заявителя Администрации Жирновского сельского поселения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт надлежащего исполнения МО «Жирновское сельское поселение» договора об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Симоненко Зинаидой Васильевной.

Установить факт прекращения залога, установленного в пользу залогодержателя Симоненко Зинаиды Васильевны, недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: жилого помещения площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером №, в связи с надлежащим исполнением МО «Жирновское сельское поселение» своих обязательств по договору об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания от 15.03.2019 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2023г.

Судья Е.С. Туголукова