Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7», ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> помещение I <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации; признать свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области недействительным. В обоснование своих требований сослались на то, что они и их несовершеннолетний ребенок ФИО2 проживают по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ В указанное жилое помещение истцы вселились согласно договора № субаренды государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7», в лице директора ФИО8 и истцом ФИО3, как работником ФИО7». Согласно Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение подлежало передаче в оперативное управление ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области было выдано уведомление о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, жилым помещением в общежитии, служебным помещением.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представители ответчиков – ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представители 3-х лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, органа опеки и попечительства администрации <данные изъяты> муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, запись акта о заключении брака №. (л.д.№).

Согласно свидетельства о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями указаны ФИО3 и ФИО4. (л.д.№).

Согласно справки директора ФИО7», ФИО3, ФИО4 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.№).

Согласно приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления ФИО9 изъято неиспользуемое государственное имущество Воронежской области, в перечень которого входит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.№). Указанное имущество на праве оперативного управления закреплено за ФИО9». (л.д.№).

Согласно договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7», именуемый в дальнейшем арендодатель, в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, с одной стороны, и работником ФИО7» ФИО3, именуемый в дальнейшем арендатор, с другой стороны арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (субаренду) жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д.№).

Согласно уведомления Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения в жилое помещение, помещение №, расположенное по <адрес> переведено из нежилого помещения в жилое. (л.д.№).

Согласно сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области «О приватизации жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ возражений против перевода жилого помещения №, расположенного по <адрес> из нежилого в жилое не имеется. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по <адрес> было введено в эксплуатацию после переустройства, что подтверждается актом приемочной комиссии администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о разрешении на ввод жилого помещения в эксплуатацию после переустройства. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение №, расположенное по <адрес>. Субъект права – <адрес>. (л.д.№).

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Бесплатная передача жилого дома ФИО3 производится на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как работнику ФИО7», где он работает до настоящего времени. (л.д.№).

В соответствии со ст.4 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Жилой дом, в котором проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также, не является служебным жилым помещением.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Квартира №№ в жилом доме №№ по <адрес> принадлежит ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве. Гр.ФИО3 на территории <данные изъяты> сельского поселения в приватизации жилья не участвовал. (л.д.№), а также, справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Квартира № в жилом доме №№ по <адрес> принадлежит ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве. Гр.ФИО4 на территории <данные изъяты> сельского поселения в приватизации жилья не участвовала.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области недействительным.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий О.В. Понарин