Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО1 <данные изъяты>., при этом в судебном заседании пояснила, что с ноября 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании заключенного Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 указанного Договора прежний собственник квартиры ФИО1 <данные изъяты> гарантировала, что ФИО1 <данные изъяты>., зарегистрированная в квартире на момент совершения сделки купли-продажи, будет снята с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета. С ФИО1 <данные изъяты>. не знакома и место нахождения ее неизвестно. Таким образом, несмотря на достигнутые при совершении сделки купли-квартиры договоренности, не имеет возможности во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, повестка направлена ей по последнему известному месту жительства. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав ФИО2 <данные изъяты>., рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также истцом предоставлены копия домовой книги и справка о прописанных в квартире №191 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих факт прописки в спорном жилье ответчика.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: