Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-139/20 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09.04.2013г, является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> на основании Приказа департамента управления имуществом г.о.Самара от 31.01.2013г №. Вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы г.Самара от 02.03.2000г №. Наймодателем является департамент управления имуществом г.о.Самара. Квартира состоит из 2-х комнат общ.пл.37,9 кв.м. жилой пл.26,7 кв.м. Вместе с ней проживает ее сын ФИО3<дата>.р. 19.06.2019г она обратилась в департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако, департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в связи с тем, что у муниципального образования г.о.Самара отсутствует государственная регистрация ранее возникшего права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес><адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 09.04.2013г между департаментом управления имуществом и ФИО1 заключен договор социального найма, в соответствии с которым ФИО1 передал в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в изолированной квартире общ пл.37,9 кв.м., в т.ч. жилой 26,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вместе с истицей в спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3

Квартира поставлена на технический учет, что подтверждено техническим паспортом.

Истец ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал и решил приватизировать занимаемую квартиру.

Однако в приватизации истцам было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием г.о. Самара.

Не принимает суд во внимание и доводы представителя ответчика об отсутствии за муниципальным образованием регистрации права на данное жилое помещение, поскольку указанные доводы противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления.

Кроме того, суд учитывает, что проведение государственной регистрации права муниципальной собственности от имени Департамента управления имуществом г.о. Самара не является предусмотренной законом обязанностью граждан.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдены все предусмотренные законом требования, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 37,90 кв.м, жилой – 26,70 кв.м., подсобной -11,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020г.

Судья Т.Н. Ломакина