Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Невинномысский городской суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Со встречным исковым заявлением обратился ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В обоснование своих требований суду пояснила, что в период брака с ответчиком ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

26 ноября 2012года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Невинномысска Ставропольского края она с ФИО2 расторгла брак.

01 августа 2013года они составили соглашение о выделении супружеской доли в праве на квартиру, согласно которому за ней и ответчиком были определены равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли, что также подтверждено свидетельством № о государственной регистрации права на имущество на 1\2 долю спорной квартиры.

После расторжения брака она временно переехала жить к матери, а ответчик остался проживать в квартире, где проживает и пользуется её долей в имуществе до настоящего времени, и оплачивает коммунальные и иные платежи. В квартире осталась мебель и другое имущество нажитое в браке. Она неоднократно пыталась попасть в квартиру, но ответчик препятствует этому, забрал ключа и замыкает на второй замок дверь, от которого у неё также нет ключа. Она неоднократно обращалась к ответчику об устранении препятствий права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако ответчик категорически отказывается передавать ключи от входной двери квартиры, в связи, с тем, что она вынуждена была обратиться суд, и просит удовлетворить её требования, вселив её в <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 17.1 кв. м., а ответчику ФИО2 жилую комнату площадью 12.1 кв. м., оставив в общем пользовании балкон, кухню, ванную, туалет и прихожую, и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебном заседании частично признал исковые требования ФИО1, не возражая о вселении истицы в квартиру, чему он не препятствовал, и просил отказать истице в удовлетворении требования о выделении комнаты большей площади.

В обоснование своих требований и возражений на заявленные требования ответчик-истец ФИО2 пояснил, что площадь спорной квартиры составляет 50.2 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат площадью 17.1 кв.м. и 12,1 кв.м. Полагает, что ему должна быть выделена в пользование жилая комната площадью 17.1 кв. м., так как квартира была ему предоставлена по месту его работы в пожарной охране «НПО Азот». Он является инвалидом, а квартира является для него единственным жилым помещением, в отличие от ответчика. За ответчиком ФИО1 зарегистрирована 1/3 доля в общей долевой собственности в квартире, площадью 72,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Считает, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не выполняет своих обязанностей собственника по содержанию указанного имущества. Все расходы по содержанию квартиры, коммунальные платежи, осуществление текущего и капитального ремонта, осуществляет он.

Из неоднократных встреч и бесед с ответчиком, она дала ему понять, что не намерена фактически проживать в данной квартире, так как вывезла из квартиры все свои вещи и имущество.

В связи, с этим он просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г Невинномысск, <адрес> между собственниками, выделив ему жилую комнату площадью 17,1 кв.м. а ответчику жилую комнат площадью 12,1 кв.м. В общее пользование собственников оставить балкон, кухню, ванную, туалет и прихожую.

Выслушав стороны и исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд находит, что требования ФИО1, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО2, следует отказать.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доле в общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом или другим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца, что ответчик препятствует вселению ФИО1 в квартиру, а также препятствует пользованию жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что ответчик (истец) ФИО2 не представил суду относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений на исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.11,30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, выделив ФИО1 жилую комнату площадью 17.1 кв. м., а ответчику ФИО2 жилую комнату площадью 12.1 кв. м., оставив в общем пользовании нежилые помещения: балкон, кухню, ванную, туалет и прихожую.

Обязать ответчика ФИО2 передать истице ФИО1 ключи от замков входной двери и не чинить ей препятствия в пользовании выделенных истице жилого и нежилых помещений, находящихся в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 04.02.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья

Невинномысского городского суда А.А. Кистерев

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.