Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО7, муниципальному унитарному предприятию «Алексеевская теплосетевая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный экологический транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», Некоммерческой организации «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области», открытому акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение, и выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <данные изъяты>, лицевой счет об оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире открыт на имя ФИО1

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям, обязать МУП «Алексеевская теплосетевая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Специализированный экологический транспорт», ООО «ЖилКомСервис», Некоммерческой организацией «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области», ОАО «Белгородская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о чем выдать каждому отдельные платежные документы, взыскать с ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> и госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО7, представители ответчиков муниципального унитарного предприятия «Алексеевская теплосетевая компания», муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО Специализированный экологический транспорт», ООО «ЖилКомСервис», Некоммерческая организация «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области», ОАО «Белгородская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав лиц, участвующих в деле суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, лицевой счет об оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире открыт на имя ФИО1

Истица ссылается на то, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица ФИО2 подтвердила, что соглашение между ними не достигнуто.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Свидетельством о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП от 19.01.2016 года подтверждается, что ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, их доли в праве собственности на квартиру являются равными по 1\7.

Доводы истицы о том, что ФИО7 не зарегистрирована в указанной квартире и доводы ответчицы ФИО2 о непостоянном ее проживании и ФИО5 в квартире, не могут служит основанием для отказа в возложении на них обязанности нести расходы.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика МУ «Горводоканал» об отсутствии технической возможности заключить отдельные соглашения с каждым из собственником не соответствую действующему законодательству.

Так, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает возможным произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении – по 1\7 доли. Препятствия в выдаче, в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты, отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы за составление искового заявление в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО7, муниципальному унитарному предприятию «Алексеевская теплосетевая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный экологический транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», Некоммерческой организации «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области», открытому акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение, и выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а, именно, 1\7 долю расходов возложить на ФИО1, 1\7 долю расходов возложить на ФИО4, 1\7 долю возложить на ФИО9, 1\7 долю расходов возложить на ФИО3, 1\7 долю расходов возложить на ФИО5, 1\7 долю расходов возложить на ФИО7, производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Алексеевская теплосетевая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», общество с ограниченной ответственностью «Специализированный экологический транспорт», общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», Некоммерческую организацию «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Белгородской области», открытое акционерное общество «Белгородская сбытовая компания» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...> и выдавать каждому отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.Н.Кузнецова