Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО1), (ФИО2) к ФИО5 об определении (изменении) долей в имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась ФИО5, в котором просит изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по (адрес).

Признать жилой дом общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес), общей долевой собственностью ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения. (ФИО2)(дата) рождения.

Признать право собственности и определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес), по 1/4 доле каждому: ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения, (ФИО2)(дата) рождения.

Признать земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес), общей долевой собственностью ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения. (ФИО2)(дата) рождения.

Признать право собственности и определить доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по адресу (адрес) РХ (адрес), по 1/4 доле каждому: ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения. (ФИО1)(дата) рождения, (ФИО2)(дата) рождения.

Исковое заявление мотивировано тем, что С 10 августа 2007 года по 21 августа 2012 года и с 05 сентября 2014 года по 19 июня 2018 года истец состояла в брачных отношениях с ФИО5.

В период брака в семье родились дети: (ФИО1)(дата) рождения и (ФИО2)(дата) рождения.

Истец получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии (номер) от 14 октября 2015 года на сумму 453 026 руб..

15 апреля 2016 года истец ФИО3 с использованием средств материнского капитала приобрела домовладение по (адрес), состоящее из жилого дома общей площадью 50,8 кв.м, стоимостью 435 000 руб. и земельного участка площадью 1700 кв.м., стоимостью 5000 руб..

Согласно договора купли-продажи от 15 апреля 2016 года общая стоимость приобретенной недвижимости составила 440 000 руб. (п.4, п.5 договора), из них 433 026 руб. в виде займа истца в Некоммерческой организации «Кредитный потребительский кооператив граждан Содействие» согласно договора займа (номер) от 15 апреля 2016 года под 24% годовых (п. 8. п.7 договора купли-продажи).

Право приобретаемой собственности определено в долях: по 1/3 доле каждому в жилом доме (кадастровый (номер)) и в земельном участке (кадастровый (номер)) ФИО3, несовершеннолетнему (ФИО1), несовершеннолетней (ФИО2)

Приобретенная недвижимость 21 апреля 2016 года была зарегистрирована в Россрестре по РХ с обременением, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности.

Потребительский заем истца был погашен средствами материнского капитала 02 июня 2016 года в сумме 433 026 руб., что подтверждается Справкой от 19 января 2022 года о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки УПФР в г. Черногорске Республики Хакасия.

Ответчик-супруг в праве собственности не участвовал, в связи, с чем возникла необходимость исполнения требований Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а именно об изменении размера долей в приобретенном имуществе по 1/3 доле каждому, в том числе ФИО5.

Согласно Выписок из ЕГР недвижимости РХ по состоянию на 28 февраля 2022 года жилой дом по (адрес) с кадастровым (номер), общей площадью 50,8 кв.м., кадастровой стоимостью 357 939,31 руб., с общей долевой собственностью по 1/3 доли ФИО3, (ФИО1), (ФИО2), обременений по закону не имеет (лист 2, и.5 выписки от 28.02.2022г.).

Равно как и не имеет обременений по закону земельный участок, расположенный по (адрес) с кадастровым (номер), общей площадью 1700 кв.м., кадастровой стоимостью 62 050 руб., с общей долевой собственностью по 1/3 доли ФИО3, (ФИО1), (ФИО2), обременений по закону не имеет (лист 2, п.5 выписки от 28 февраля 2022г.).

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, уточнив адрес нахождения жилого дома и земельного участка (адрес).

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Боградский район ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту закона № 256-ФЗ) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 5 ст. 10 Закона № 256-ФЗ установлено, что правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «ж» п. 13 постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

(далее юридические факты)

14 октября 2015 года ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии (номер) (л.д.19)

15 апреля 2016 года ФИО3, (ФИО1), (ФИО2) по договору купли-продажа приобретены жилой дом и земельный участок, находящиеся по (адрес). Согласно п. 8 жилой дом приоьретается за счет собственных средств в сумме 1974 рубля и за счет заемных средств в сумме 433 026 рублей, предоставленных некомерческой организацией «Кредитный потребительский кооператив граждан «Содействие», согласно договору займа (номер) от 15 апреля 2016 года, заключенного между ФИО3 и кредитором (л.д.20).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по (адрес), принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3, (ФИО1) и (ФИО2) по 1/3 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21 апреля 2016 года, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер) от 02 марта 2022 года (л.д.21-26, 28-33)

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета, лица имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 19 января 2022 года по состоянию на 19 января 2022 года остаток средств материнского (семейного) капитала составляет 0 руб. Средства МСК были направлены на оплату приобретаемого жилого помещения – квартиры по договору займа от 15 апреля 2016 года (номер) по (адрес) (л.д.27).

ФИО3 оформила жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность, свою и несовершеннолетних детей (ФИО1), (ФИО2) по 1/3 доле каждому, однако согласно действующему законодательству ФИО3 обязана была выделить долю супругу ФИО5, так как на момент приобретения жилого дома и земельного участка они состояли в зарегистрированном браке, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО1), (ФИО2) к ФИО5 об определении (изменении) долей в имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала – удовлетворить.

Изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по (адрес).

Признать жилой дом общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес)., общей долевой собственностью ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения. (ФИО2)(дата) рождения.

Определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес)., по 1/4 доле каждому: ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения, (ФИО2)(дата) рождения.

Признать земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес)., общей долевой собственностью ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения, (ФИО1)(дата) рождения. (ФИО2)(дата) рождения.

Определить доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым (номер), расположенный по (адрес), по 1/4 доле каждому: ФИО3 (дата) рождения, ФИО5 (дата) рождения. (ФИО1)(дата) рождения, (ФИО2)(дата) рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Пискулин