Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 и ФИО3 о признании имущества совместной собственностью и признании недействительным договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) года зарегистрировано за ответчиком - ФИО3.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать имущество по адресу: ..., ...... совместной собственностью, признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО3 и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на его имя, мотивируя следующим.

От совместной жизни с ФИО2 имеют двоих детей-инвалидов, и по этой причине обратились к Правительству КБР для оказания материальной помощи для приобретения жилья. На основании распоряжения правительства КБР за (Номер) –РП от (Дата) года была оказана материальная помощь в сумме 90 000 руб., и Республиканский детский фонд оказал материальную помощь в сумме 20000 рублей для решения жилищного вопроса инвалидам детства, так как жилье у них отсутствовало. Квартиру нашли в ......... за 150 000 рублей, которые она сама передала продавцу- брату хозяина квартиры ФИО7 После передачи денег, в результате угроз и шантажа, она была вынуждена согласиться на развод и оформление купленной квартиры на ответчика. После оформления квартиры на свое имя ответчик разрешил им проживать в ней, так как боялся, что она может пожаловаться на него. В данной квартире проживала с 2005 года по май 2009 года. Указанную квартиру ответчик продал 05.05.2009 года ФИО3 и оставил её детей без дома. С учетом здоровья детей, ей необходимо жить в ....

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, и пояснила, что деньги для приобретения квартиры получены в период брака для улучшения жилищных условий детей-инвалидов. Спорная квартира принадлежала ФИО8, а денежные средства за квартиру в сумме 150000 рублей она передала его брату – ФИО7, о чем последний составил расписку. При этом договор купли – продажи квартиры не составлялся, а также у ФИО7 не было доверенности на отчуждение данной квартиры. О том, что ответчик зарегистрировал на свое имя квартиру, она узнала в конце октября месяца 2005 года.

ФИО9 исковые требования не признал и пояснил, что денежные средства, перечисленные Правительством КБР и Республиканским детским фондом КБР, он не получал. Спорная квартира была приобретена им после расторжения брака на денежные средства: кредит в сумме 45000 рублей, полученный им в банке, 100000 рублей – полученные им в долг у ФИО10, а оставшаяся часть денег в сумме 5000 рублей была внесена из заработной платы.

ФИО3 в суд не явилась, однако в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4 исковые требования не признал, и пояснил, что квартира была приобретена ФИО2 после расторжения брака и не является совместно нажитым имуществом. К исковым требованиям в части признания указанной выше квартиры совместным имуществом просил применить срок исковой давности, поскольку о том, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО11, ответчица знала, что видно из искового заявления и её пояснений в суде. В связи с тем, что данное имущество не является совместно нажитым, то в остальной части иска просит отказать за необоснованностью. Представитель органа опеки и попечительства администрации Эльбрусского районаФИО5 И-А. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что деньги были получены супругами на приобретение жилья, а также орган опеки рекомендовал ФИО11 не производить отчуждения имущества без согласия органа опеки и попечительства.

Представитель Эльбрусского отдела УФРС по КБР, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Свидетель С пояснил, что точную дату не помнит, примерно 1-(Дата) года дал в долг ФИО2 на приобретение квартиры 100000 рублей с обязательством, что последний в течение одного года возвратит указанную сумму, о чем была составлена соответствующая расписка. Указанная сумма денежных средств возвращена в оговоренные сроки.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу требований ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Копией свидетельства о расторжении брака от (Дата) года серии 1-ВЕ (Номер), подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО12 прекращен (Дата) года, и после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Сторонами факты того, что в октябре месяце 2005 года право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР было зарегистрировано за ФИО2, договором купли-продажи от (Дата) года данная квартира ФИО2 продана ФИО3, а также (Дата) года ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, не оспаривается. Как следует из пояснений ФИО1, о том, что ответчик зарегистрировал на свое имя квартиру, она узнала в конце октября месяца 2005 года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 заявил о применении сроков исковой давности.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 в части признания квартиры (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР совместно нажитым имуществом суд считает необходимым отклонить ввиду пропуска срока для обращения в суд, поскольку брак между ФИО2 и ФИО12 прекращен (Дата) года, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО2 в октябре месяце 2005 года, о чем, как следует из пояснений ФИО1, она узнала в конце октября месяца 2005 года, а в суд ФИО1 обратилась 17 сентября 2009 года, т.е. по истечении срока для обращения в суд установленного указанной выше нормой закона.

В соответствии с указанием надзорной инстанции, для проверки доводов истицы о том, что квартира приобретена совместно с ответчиком в мае 2005 года, ей предложено было представить доказательства в подтверждении указанных доводов, однако истицейФИО1 не представлены доказательства того, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом, что договор купли – продажи спорной квартиры между ФИО2 и ФИО8 был заключен на денежные средства, переданные по расписке ФИО1 – ФИО7 Кроме того, ФИО1 пропущен срок для обращения в суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО3, и свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на её имя, суд считает необоснованными, поскольку исковые требования в этой части истец связывает с тем, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом, судом о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом отказано. ФИО11 в соответствии с указанной выше нормой закона распорядился своим имуществом, продав ФИО3

В соответствии ч.4 ст.292 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ, согласие органа опеки и попечительства необходимо только при отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Таких обстоятельств в ходе судебного заседании не установлено, т.е. каких – либо норм закона при распоряжении ФИО11 своим имуществом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 и ФИО3 в части признания имущества по адресу ..., ...... совместной собственностью с ФИО2 отказать ввиду пропуска срока для обращения в суд.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 и ФИО3 в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на её имя, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий :подпись

Копия верна:

Судья Эльбрусского районного суда Гергоков Т.Т.