Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к колхозу имени Карла Маркса Переволоцкого района Оренбургской области о взыскании невозмещенной суммы по оплате земельного налога,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с данным иском к колхозу имени Карла Маркса Переволоцкого района Оренбургской области, указывая, что он является собственником следующих земельных участков:

· кадастровый №, площадь .... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>

· кадастровый №, площадь ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>

А также собственником следующих земельных долей в праве общей долевой собственности:

· земельная доля размером ..., входящая в земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), адрес объекта: <адрес>

· земельная доля размером ... га., входящая в земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), адрес объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены договоры аренды вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 3.3 Договоров Арендодатель обязан оплачивать земельный налог за свою долю в праве на земельный участок, а Арендатор производит возврат земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГФИО4 уплатил земельный налог в размере ... рублей, ответчик возместил ему ... рубля, недоплатив ... рубля. За ДД.ММ.ГГГГФИО4 уплатил земельный налог в размере ... рублей, ответчик возместил ему ... рублей, недоплатив ... рубля, исходя из следующего расчета: .... рубля. Всего за ДД.ММ.ГГГГ ему не выплачен возврат земельного налога в сумме ... рублей, которые просит взыскать с ответчика, а также взыскать в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ... рубля, за оплату услуг адвоката ... рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Преторийского сельсовета.

Истец ФИО4, представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск просили удовлетворить частично.

Представителем истца ФИО2 заявлен отказ от иска в части взыскания земельного налога по договору аренды земельной доли размером ... га., входящей в земельный участок с кадастровым номером №, в сумме ... рублей за ДД.ММ.ГГГГ и ... рубля за ДД.ММ.ГГГГ, а также от взыскания земельного налога в сумме ... рублей за ДД.ММ.ГГГГ. В результате уменьшена сумма исковых требований до ... рублей. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

В остальной части требования поддержал, обосновав изложенными доводами. Просил взыскать с ответчика возврат земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, а также взыскать в его пользу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ...., за оплату услуг адвоката ... рублей.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., возражал по заявленным требованиям о взыскании земельного налога по договорам аренды земельной доли размером ...., входящей в земельный участок с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №. Указав, что земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО4 в личных целях для сенокошения. Земельный участок с кадастровым номером № не прошел межевание, не выделен на местности. В договоре аренды не указаны такие существенные условия, как местоположение, категория земель, кадастровый номер. Против удовлетворения остальных требований истца не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды. Согласно ч. 1 ст. 207, п. 4 ч. 1 ст. 208, ч. 1 ст. 224 НК РФ, налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами. К доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества находящегося в РФ.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условии договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условии договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и из материалов дела следует, что между собственником земельных участков ФИО4 (Арендодатель) и колхозом имени Карла Маркса Переволоцкого района Оренбургской области в лице председателя ФИО5 (Арендатор), были заключены следующие договоры аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

· договор от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>

· договор от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>

Указанными договорами определен срок действия – ... лет с момента подписания, вид и размер арендной платы.

Согласно п. 3.3 договора Арендодатель обязан оплачивать земельный налог за свою долю в праве на земельный участок, а Арендатор производит возврат земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ

То есть, по условиям договора Арендатором взяты на себя обязательства по возврату земельного налога Арендодателю – истцу ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Данные обязательства ответчиком исполнены частично, в части возврата истцу земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, что сторонами не оспаривается.

Согласно налоговому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении налогоплательщика ФИО4 произведен расчет земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год:

· на земельный участок с кадастровым номером № в сумме ... руб.;

· на земельный участок с кадастровым номером № в сумме ... руб.

Всего в сумме ... рубля.

Остаток задолженности согласно произведенному расчету составляет:

... рублей подлежит взысканию с ответчика.

Стороной ответчика иных доказательств в обоснование своих возражений не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и определятся судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ.

С учетом фактических обстоятельств дела, степени его сложности и времени рассмотрения, фактического объема оказанных представителем услуг, роли представителя при собирании и исследовании доказательств суд полагает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика частично, в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к колхозу имени Карла Маркса Переволоцкого района Оренбургской области о взыскании невозмещенной суммы по оплате земельного налога удовлетворить.

Взыскать с колхоза имени Карла Маркса Переволоцкого района Оренбургской области в пользу ФИО4 задолженность по возмещению расходов по оплате земельного налога в размере 58575 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 957 рублей 25 коп., оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Всего 65 532 (шестьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два ) рубля 25 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Переволоцкий районный суд.

Судья Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2017 г.

Судья Е.И. Расчупко