Гражданский кодекс часть 1

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Сельское поселение Сентябрьский» в лице МУ «Администрация сельского поселения Сентябрьский» к ФИО2 о понуждении к передаче жилого помещения в муниципальную собственность на безвозмездной основе,

УСТАНОВИЛ:

МО сп.Сентябрьский в лице своей администрации обратилось в суд с иском к ФИО2, уточнив который, просит обязать ответчика передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв.м. в собственность муниципального образования сп.Сентябрьский.

Свои требования истец мотивировал тем, что дом, в котором располагается спорная квартира, постановлением администрации сп.Сентябрьский № 110-па от 01.10.2013 был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Апелляционным определением суда ХМАО – Югры от (дата) администрацию поселения обязали предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещение по договору социального найма и передачи спорной аварийной квартиры по акту-приему передачи в собственность администрации поселения.

(дата) администрация поселения передала ФИО2 жилое помещение муниципального жилого фонда в виде отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), а (дата) принято постановление администрации о заключении договора социального найма.

Однако, ответчик не передала аварийную квартиру по акту приема-передачи в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагая, что правовых оснований для передачи аварийной квартиры в муниципальную собственность не имеется. С предложением заключить какое-либо соглашение о передаче квартиры в муниципальную собственность, как на то указано в апелляционном определении от (дата), истец к ответчику не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), состоящего из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв.м. Дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Апелляционным определением суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от (дата) по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации сп.Сентябрьский Нефтеюганского района о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома по норме предоставления, суд апелляционной инстанции возложил на администрацию поселения обязанность по предоставлению ФИО2 вне очереди жилого помещения в виде отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры по договору социального найма в черте поселения на состав семьи 1 человек, общей площадью не менее 33 кв.м.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

Обязывая администрацию поселения предоставить ФИО2, как собственнику жилого помещения, расположенного в доме признанном аварийным и подлежащим сносу, другую благоустроенную квартиру по договору социального найма, суд апелляционной инстанции установил следующее значимое обстоятельство для рассмотрения настоящего дела.

Так, (дата) ФИО2 обратилась с письменным заявлением к Главе сельского поселения Сентябрьский, в котором просила предоставить ей вне очереди квартиру на состав семьи 1 человек по договору социального найма, указывая, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности произвести доплату (иные данные) руб. разницы между стоимостью ее квартиры и предоставляемой однокомнатной квартирой во вновь построенном доме, она является пенсионером по старости, состоит в списках очередности как малоимущая. Принадлежащую ей квартиру обязуется освободить и сдать Администрации сельского поселения по акту приема-передачи.

Судебная коллегия также определила, что предлагаемый истцом вариант не противоречит общим принципам жилищного законодательства, при которых в случае предоставления социального жилья истец обязана передать прежнее жилье муниципальному образованию.

Из вышеизложенного следует и согласуется с разъяснениями абзаца 4 подпункта «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что законодателем не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Как следует из договора социального найма помещения № от (дата), заключенного между МУ «Администрация сельского поселения Сентябрьский» и ФИО2, в целях исполнения решения суда апелляционной инстанции, последней на условиях социального найма предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: (адрес) (л.д.15-19).

Квартира, которую ответчик получила по договору социального найма, расположена в новостройке – 2016г. (л.д. 20), по своей общей площади превышает общую площадь аварийной квартиры, следовательно, условие предварительного и равноценного возмещения органом местного самоуправления соблюдено.

Тот факт, что ответчик отказывается передать в муниципальную собственность, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную в доме признанном аварийным и подлежащим сносу взамен квартиры, предоставленной по договору социального найма, последней не оспаривается и подтверждается высказанной ею позицией по настоящему спору.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность на безвозмездной основе. Иное же может привести ответчика к неосновательному обогащению за счет бюджетных средств муниципального образования сп.Сентябрьский.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования «Сельское поселение Сентябрьский» в лице МУ «Администрация сельского поселения Сентябрьский» удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать на безвозмездной основе в собственность муниципального образования сельское поселение Сентябрьский, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 20.03.2018.

СУДЬЯ