Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИ. И. В. к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности, третьи лица –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности, третьи лица –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» мотивируя тем, что 16.01.2002 г. Суворовским сельским советом ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия согласно которому ФИО1 имеет паевой фонд в имуществе коллективного сельскохозяйственного предприятия «Таврическое», агрофирма «Таврическая» и доля ФИО1 определена в размере 0,0073%. 20.10.2006 г. состоялось заседание комиссии по выделению имущественного пая в натуре агрофирмы «Таврическая», в ходе которого принято решение о выделении здания весовой ФИО1 и в соответствии с накладной № 187 от 20.10.2006 г. ФИО1 передано недвижимое имущество в виде здания весовой в г. Армянске, по адресу: <адрес> ФИО1 получив указанное имущество, открыто владеет им и пользуется до настоящего времени. Указывает, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оформлено, государственная регистрация не произведена, свидетельство о праве собственности не получено. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- здание весовой, расположенной по адресу: <адрес>

Истица и представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебным разбирательством установлено, что согласно архивной справке № 2836 от 24.11.2021 г., выданной архивным сектором Администрации города Армянска Республики Крым, в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива по переходу совхоза «Таврический» в КСП «Таврическое» (протокол от 01 ноября 1997г. №3) совхоз «Таврический» был преобразован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Таврическое» (далее - КСП «Таврическое»). Согласно Уставу, зарегистрированному исполнительным комитетом Армянского городского совета от 11 ноября 1997 г. за №338, КСП «Таврическое» являлось правопреемником совхоза «Таврическое». На основании приказа по основной деятельности КСП «Таврическое» от 31 марта 2000 года № 23 КСП «Таврическое» ликвидировано с 01 апреля 2000 г. На основании решения учредителя ФИО4 от 14 февраля 2000 г. была создана Агрофирма «Таврическая», устав был зарегистрирован в Реестре субъектов предпринимательской деятельности за №04368916Ю0010058 от 21 февраля 2000 г. 14 апреля 2000 г. в Устав было внесено дополнение по п.1.3 «Предприятие организуется на неопределенный срок и образовывается в процессе реорганизации, и является юридическим правопреемником Коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСП) «Таврическое», в объемах части имущества, которая перешла к агрофирме в результате реорганизации КСП» (так в документе). Постановлением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 30 октября 2012 г. № 5002-12/4875-2009 агрофирма «Таврическая» признана банкротом.

29.10.1997 г. между Представительством Фонда имущества АР Крым в лице начальника Представительства Фонда имущества ФИО5 и членами трудового коллектива (далее- коллектив) совхоза «Таврический» в лице директора совхоза «Таврический» ФИО4 заключен договор о бесплатной передаче государственного имущества совхоза «Таврический», в соответствии с п. 1.1-1.2 которого Представительство Фонда имущества АР Крым передало, а коллектив получил имущество целостного имущественного комплекса совхоза «Таврический», расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, на земельном участке площадью 8188 га., с указанием о том, что право собственности на отчуждаемое имущество переходит коллективу с момента подписания акта приема-передачи имущества целостного имущественного комплекса совхоза «Таврический»; верность копии с подлинником указанного договора удостоверена государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы ФИО6 28.09.1998 г. и зарегистрирована в реестре за № 1-2710.

13.11.1997 г. составлен акт № 5 приема- передачи государственного имущества целостного имущественного комплекса совхоза «Таврический», согласно которому Представительство Фонда имущества АР Крым в лице начальника Представительства Фонда имущества ФИО5 передало членам трудового коллектива (далее -покупатель) в лице директора совхоза «Таврический» ФИО4 целостный имущественный комплекс совхоза «Таврический» стоимостью 14864900 грн., с указанием о том, что право собственности на отчуждаемое имущество переходит покупателю с момента подписания данного акта приема-передачи; верность копии с подлинником указанного акта удостоверена государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы ФИО6 28.09.1998 г. и зарегистрирована в реестре за № 1-2713.

21.02.2000 г. агрофирма «Таврическая» включена в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины, что подтверждается справкой № 23-5-III5/378, выданной Государственным комитетом статистики АР Крым и проведена государственная регистрация субъекта предпринимательской деятельности -юридического лица.

16.01.2002 г. Суворовским сельским советом на имя КИ. И. В. выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай) серии №, в соответствии с которым она имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Таврическое» Агрофирма «Таврическая» <адрес>, в соответствии со списком лиц, имеющих право на имущественный пай, утвержденный сборами совладельцев 30.04.2001 г., общая стоимость имущества паевого фонда предприятия на 16.11.2001 г. составляла 997231грн., доля ФИО1 -7440,00 грн., или 0,0073%.

19.01.2002 г. заключен договор аренды между агрофирмой «Таврическая» в лице ФИО4 и совладельцами имущества, принадлежащего на праве совместной долевой собственности в лице ФИО7, в соответствии с п.1.1 которого совладельцы передали принадлежащее им на праве совместной долевой собственности основные средства агрофирме «Таврическая» в аренду сроком на 5 лет, перечень которого определен в приложении № 2 к договору (п.2.1 договора).

Согласно распределительному балансу по счету ОI «Основные средства», по акту передачи имущества, от КСП «Таврическое» агрофирме «Таврическая», в том числе, переданы здания и сооружения, остаточной стоимостью 1374668,19 грн.

Решением комиссии по реорганизации КСП «Таврическое» утвержден акт передачи основных средств, в соответствии с которым, от КСП «Таврическое» агрофирме «Таврическая», в том числе, передана весовая в <...> г. ввода в эксплуатацию, первичной стоимостью 17655 грн., балансовой стоимостью 11101 грн., которая входит в состав зданий и сооружений.

Согласно протоколу собрания совладельцев имущественных паев агрофирмы «Таврическая» от 22.12.2004 г., создана комиссия по решению спорных вопросов при выделении имущественного пая в натуре, в состав которого вошли ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО7

Как следует из протокола заседания комиссии по выделению имущественного пая в натуре от 20.10.2006 г., как имущественный пай ФИО1 выделено здание весовой в <...> г. ввода в эксплуатацию, стоимостью 11101,00 грн.

В соответствии с накладной № 187 от 20.10.2006 г., выданной агрофирмой «Таврическая», ФИО1, в счет имущественного пая, на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай) серии №, передано здание весовой, расположенной по адресу: <адрес>, 1986 г. постройки, стоимостью 11101,00 грн.

Как следует из инвентарной карточки № 18 учета основных средств агрофирмы «Таврическая», зданию «весовая» в <...> г. ввода в эксплуатацию, присвоен инвентарный номер 018, первоначальной стоимостью 11101 грн.

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» за № 56/2 от 21.10.2021 г. по состоянию на 01.01.2013 г. согласно архивным данным на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> б, правоустанавливающие документы отсутствуют, инвентаризационное дело не формировалось.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что правоотношения возникли в 2001 г., применению подлежат в том числе, нормы законодательства Украины.

Законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от 14.02.1992 г. (в редакции по состоянию на 2002 г.) было предусмотрено, что в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий. Право членов предприятия на паевой фонд имущества зависит от их трудового вклада. Пай является собственностью члена предприятия, право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. В случае выхода из предприятия гражданин имеет право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами.

Как установлено судом, в 2006 г. как имущественный пай ФИО1 выделено здание весовой в <...> г. ввода в эксплуатацию, стоимостью 11101,00 грн., на основании свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай) серии №.

Из указанного следует, что имущественный пай (в виде здания весовой) истице выделен в натуре.

В силу ст. 1 Федерального закона от 28.11.2015 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении; паевой фонд - сумма паев членов кооператива и ассоциированных членов кооператива в денежном выражении.

Статьей 8 п.1 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 п.1-2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 213 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Спорный объект недвижимости в муниципальной собственности не числится, агрофирма «Таврическая» признана банкротом.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле письменных доказательств в их взаимосвязи с объяснениями истицы подтверждает, что между агрофирмой «Таврическая» (в лице комиссии по выделению имущественного пая) и истицей была достигнута договоренность о передаче в счет имущественного пая здания весовой.

Согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих правовых последствий, а также факт принятия истицей обязательств приобретателя зафиксированы в протоколе заседания комиссии по выделению имущественного пая в натуре от 20.10.2006 г., накладной № 187 от 20.10.2006 г.

Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии действительной воли сторон в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что протоколом заседания комиссии по выделению имущественного пая в натуре от 20.10.2006 г., накладной № 187 от 20.10.2006 г. подтвержден факт передачи здания весовой в г. Армянске, исходя из того, что ФИО1 не имеет надлежаще оформленных документов о праве собственности на спорное имущество, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, отсутствие свидетельства о праве собственности на спорное имущество, суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после его приобретения, поэтому суд приходит к выводу, что спорное имущество на момент рассмотрения спора принадлежит ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск КИ. И. В. к Администрации города Армянска Республики Крым о признании права собственности, третьи лица –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», удовлетворить.

Признать за КИ. И. В. право собственности на недвижимое имущество- здание весовой, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 14.01.2022 г.