Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО2, представителя третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район РБ ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ к ФИО2 о признании бани самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку в виде бани

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании бани, расположенной по адресу: <...> ( в посадках) самовольной постройкой и обязании снести собственными силами и средствами самовольно возведенную постройку в виде бани.

В обоснование иска указано, что с 1983г. земельный участок по адресу: г.Благовещенск (в посадках), относящийся к землям населенных пунктов, используется ФИО2 для размещения бани, без получения разрешения в установленном порядке. В соответствии со ст. 62 Земельного Кодекса РФ на гражданина, нарушившего земельное законодательство, может быть возложена обязанность по сносу незаконно возведенных объектов и освобождению самовольно занятых земельных участков.

21 февраля 2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила признать баню, построенную ФИО2, расположенную по адресу: РБ, <...> ( в посадках) самовольной постройкой, обязать ФИО2 снести собственными силами и средствами самовольно возведенную постройку в виде бани и освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: РБ, <...> ( в посадках). По решению Совета городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район от ДД.ММ.ГГГГ запрещается самовольное строение разного рода хозяйственных и вспомогательных построек на дворовых территориях и приусадебных участках без получения разрешения в установленном порядке.

Ответчик ФИО2, не признав исковые требования, суду пояснила, что в доме, где она проживает, нет горячей воды. При вселении Администрацией города было дано устное разрешение на строительство бани по ( в посадках). Ежегодно она оплачивает налог. В декабре 2010г. она обратилась с заявлением о разрешении строительства бани, ответ она не получила.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, ФИО3 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик ФИО2 обратилась с заявлением об узаконении бани. Однако ее заявление не может быть удовлетворено, поскольку на спорном земельном участке проходят линии связи и газопровода. Кроме того данный земельный участок относится к лесному фонду охранной зоны. Баня построена ФИО2 с нарушением закона, разрешения на строительство нет, документов о выделении спорного земельного участка у ФИО2 также не имеется, земельный участок ей не выделялся. Благоустройством города занимается истец.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенск на судебное заседание не явился, предоставив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.57 Правил благоустройства и санитарного содержания территории городского поселения город Благовещенск, утвержденных Решением Совета городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район, запрещается самовольное строение разного рода хозяйственных и вспомогательных построек (дворовых сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и прочее) на дворовых территориях и приусадебных участках без получения разрешения в установленном порядке.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.2).

Судом установлено, что земельный участок, относящейся к землям населенных пунктов, используется для обслуживания бани ФИО2 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена баня, в установленном законом порядке, никому не выделялся, что подтверждается следующим.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколах заседаний исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов башкирской АССР за 1983г. сведений о выделении земельного участка под строительство бани ФИО2 не обнаружено ( л.д.5,8).

Согласно справки Отдела Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство хозяйственных построек по ( в посадка) г.Благовещенск не выдавалось ( л.д.6).

Согласно сообщения КУС Минземимущества РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенск, в аренду земельные участки под строительство хозяйственных построек по ( в посадках) г.Благовещенск не предоставлялись ( л.д.7).

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, строение - баня, распложенная по адресу: <...> ( в посадках) находится в охранной зоне ( л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в Администрацию муниципального района Благовещенский район РБ с просьбой выдать разрешение на оформление бани, построенной в 1983г. ( л.д.31,32). Однако, до настоящего времени земельный участок для строительства бани, в установленном законом порядке, ФИО2 не был выделен.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать баню, построенную ФИО2, расположенную по адресу: РБ <...> (в посадках) - самовольной постройкой

Обязать ФИО2 снести самовольную возведенную постройку в виде бани собственными силами и средствами, освободив самовольно занятый земельный участок по адресу РБ: <...> (в посадках).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

СУДЬЯ: Денисова Е.Г. решение не вступило в законную силу