Гражданский кодекс часть 1

- ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, об обязании не осуществлять снос временных сооружений, не чинении препятствий в пользовании земельным участком,

установил :

истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала следующие обстоятельства.

Администрацией Аксайкого городского поселения ... г. было выдано уведомление ФИО1 об освобождении земельного участка.

Земельный участок был получен истцом по договору безвозмездного пользования от ... г., согласно которому ФИО4 предоставила в безвозмездное пользование истцу участок с кадастровым номером № ..., площадью 1 501 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с кадастровым номерами № ... и № ....

Впоследствии ФИО4 передала данный земельный участок в собственность Администрации Аксайского городского поселения, не уведомив об этом истца. Таким образом, вышеупомянутый договор перешел к новому собственнику по правилам договора цессии.

Истец неоднократно сообщала ответчику, что данный земельный участок, который не несет никакой социально и иной ценности для поселения, находится в обременении на основании договора безвозмездного пользования. В свою очередь ответчик игнорирует данный факт и требует осуществить освобождение земельного участка.

Истец добросовестно соблюдает все свои обязательства по договору и имеет полное право использовать земельный участок до ... г..

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- обязать ответчика не осуществлять снос временных сооружений,

- обязать ответчика не чинить препятствия в использовании земельного участка до ... г..

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель 3-го лица ФИО2 – ФИО5 просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке ЕГРН от ... г.№ ... земельный участок с кадастровым номером № ... принадлежит муниципальному образованию «Аксайское городское поселение» на праве собственности с ... г. (ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО4). Разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка «земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков».

Согласно выписке ЕГРН от ... г.№ ... земельный участок с кадастровым номером № ... принадлежит на праве собственности ФИО1

... г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, согласно которому ФИО4 обязуется предоставить в безвозмездное пользование часть земельного участка с кадастровым № ...ФИО1

Впоследствии ФИО4 отказалась от земельного участка с кадастровым номером № ... в пользу Администрации Аксайского городского поселения.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В настоящее время Аксайское городское поселение является собственником земельного участка с кадастровым номером № ....

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

... г. Администрацией Аксайского городского поселения была проведена проверка земельного участка с кадастровым номером № ..., в результате которой был составлен Акт проверки № ... и Предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ... расположен по адресу: ... (площадь 550 кв.м согласно выписке ЕГРН). На земельном участке расположен жилой дом. В результате проведения замеров кадастровым инженером площадь вышеуказанного земельного участка равна 780 кв.м.

Согласно Предписанию об устранении нарушения земельного законодательства ФИО1 была обязана устранить выявленные в ходе проверки нарушения в срок до ... г.. Однако, по настоящее время нарушения не устранены.

... г. в адрес Администрации Аксайского городского поселения поступило две жалобы (письмо от ... г.№ ...) от соседей ФИО1 с просьбой принять меры по отношению к ФИО1

Согласно п.1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В силу п.1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными законоположениями, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из установленного судом нецелевого использования предоставленного по договору безвозмездного пользования от ... г. земельного участка кадастровым номером № ..., площадью 1 501 кв.м, имеющего разрешенный вид использования - «земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков», поскольку в настоящее время указанный участок огорожен забором, в связи с чем доступ на него ограничен.

Доводы истца о том, что согласно условиям договора предусмотрена обязанность ссудополучателя огородить участок с КН № ... до ... г. судом оцениваются критически, поскольку указанный пункт не предусматривает исключение доступа иных лиц на предоставляемый в безвозмездное пользование участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 14 августа 2019 года.

С у д ь я :